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在珠海,月入8500元的家庭收入并不算低,但是上有老下有小,没有属于自己的房子,还想再生一个孩子,积蓄也不多。这些因素加在一起就变得困难起来……这样的家庭如何通过理财实现买房、生孩子的愿望呢! >>>我也要理财

网易理财网友案例

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【原创】家庭状况: 小林(28岁)和老公(29岁)小张在珠海打工,因之前没有什么经济基础,为了结婚和生小孩把所以积蓄都花光了。

  收入情况:小林在一家私营企业做财务,月收入3000元,有社保,年底双薪,除此之外无其他收入。小张在一家上市公司,税后月收入5500元,有社保,有住房公积金。
  家庭资产:1年定期7万元{家公去世后留下的,以后要分3万给老公妹妹(还没结婚)},08年12月到期。还有从07年9开始基金定投1000元博时精选,当现在亏损50%。08年6月开始1年期1000元零存整取。没有活期存款,每个月的工资花光光。

  现在最苦恼的就是2人的工资加起来也不算低,为什么每个月的工资就用完了呢,有时还不够用,只能刷信用卡。看着身边的朋友结婚前就买了房子,再生小孩,经济比较稳定,而我们想买一套房怎么就那么难呢,现在一家四口,家婆没有什么收入的了,也没有医疗保险,女孩又要读书了,家婆还希望再生一个男孩,还要买房,面临一大堆经济问题,这所有的一切都压得小林喘不过气来。 [详细内容]

 

家庭财务诊断

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  【原创】家庭基本情况:小林夫妻(29岁)在珠海打工,有一女,要赡养老人。
  资产状况:家庭年收入105000元,7万元定期存款(以后要给妹妹3万),从07年9开始基金定投1000元/月,当现在亏损50%。08年6月开始1000元/月1年期零存整取。
  支出状况:房租1300元/月,女儿上幼儿园1000元/月及家庭日常支出3000元/月,孝敬父母及交通费7000元/年,总计支出70600元/年。
  保险状况:单位上有社保,一家三口买了中德安联的万能险15年,小林保费1000元/年,夫2000元/年,宝宝5000元/年。
  理财目标:想09年买套90平米的房子,再生一个孩子。

年度收支表(单位:万元)

收入

支出

年薪收入

11.05

生活支出

6.86

两人工资按照13个月计算 幼儿园费用按照10个月计算

合计

11.05

合计

6.86

结余(收入-支出)4.19

理财建议:风险管理和保险规划

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  【原创】1、现金规划
  目前家庭收入一般,家庭负担也比较重,还要支付租房,但是好在两个人比较年青,以后收入涨幅空间很大,现在要注重开源节流,增加收入。一般家庭要预留出可以应付三到六个月家庭支出的现金或现金等价物,比如存款、货币市场基金等。以防备突发事件及风险。

  2、风险管理和保险规划
  目前家庭收入结构单一,没有储蓄,抗风险能力极弱,一旦一方发生风险,造成收入中断,将给家庭经济造成重大打击。小林夫妇还是很有保障意识的,虽然单位已经上了社保,一家三口还上了商业保险。鉴于对风险的控制,建议增加意外险和重大疾病保险。由于目前经济不宽裕,可以选择消费型保险,。未来购买房子之后要提高夫妻万能险的保额。因为房贷是家庭的一宗大项支出,一旦一方发生风险,对另一方的偿还能力就构成考验。所以买房后一定要提高保额。
  配置保险时建议遵循“双十原则”保费以不超过年收入的10%,保额以收入10倍为宜。

资产负债表(单位:万元)

资产

负债

现金

0

负债

0
基金市值
0.85(估算)
   

活期

未知

 

 

定期
7(3万元为妹妹)
   
定期
0.1
   

合计

0

 

 

净资产:7.95(包括给妹妹的3万元)

理财建议:消费支出规划

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  住房支出可分为住房消费和住房投资,这里客户主要用于家庭自住,列于消费支出规划中。以目前珠海6000元/平米的价格,要购买90平米的房子,对目前两人来说还有一定的困难。以首付20%计算,首付需要:6000*90*20%=108000元,但是两人目前只有7万元存款(其中3万将来要给妹妹),再加上购房初期的各项费用,包括首付、装修、家俱、家电等,目前对小林夫妻还不容易达到。

  建议购房不必盲目求大,一步到位,由于现在房价普遍较高,而且在一个房子里住一辈子的可能性越来越小,基本上十几二十年更换一套住房逾加普遍,所以可以根据自己的财力先选择一个小户型。

  以购买6000元/平米,55平米的房子,首付20%,按揭30年,商业贷款利息5.05%,等额本息还款为例:

  房款总额=6000元/平米*55平米=330,000元

  首付=350000*20%=66,000元

  月均还款=1,285元

(理财策划: 北京东方华尔理财团队    叶馨 )

由于理财规划是个动态规划,建议客户进行定期检查,若家庭、事业有重大变化,要及时调整理财规划。

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