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>> 【第二期】案 例
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网易理财原创:小c老公今年33岁,小c29岁,儿子2岁,一家生活在广州。婚后不久小c就怀孕了,所以小c结婚后就一直在家没有就业,小c的老公则在创业。由于当时小c早产,入院开销大,几年的积蓄已经消耗殆尽。孩子出生后小c老公找了新的工作。小c老公是程序员,月收入很可观,有8千元左右,不过公司是私营企业,只有三险,一年拿13个月的薪水,没有其他收入。

小c一家的支出较简单,每月房租1500元,家庭月均开销3000元左右。现在一年一家三口的保险费用大概5000元左右。小c的保险是买中国人寿的康宁定期,一年保费950元。小c老公也购买了康宁定期,保费一年1700元。儿子购买的则是中国人寿的医疗+教育险(具体名称?),保费一年2000元。
小c的公公已经去世,婆婆在外地,有2套房产,一商铺,在2线省会城市,普通的生活并不需要他们的资助,不过小c老公非常孝顺,每年孝敬婆婆的费用大概在6000元左右,除了婆婆,对哥嫂等其他的亲戚的资助在2万/年左右。小c自己的母亲现在暂时帮助他们带孩子,所以一起生活,所需的生活费用已经包含在共同的支出中,年底小c会孝敬妈妈一些零花钱(1000元,不多)。小c一家一年会回婆婆家2次,自己的母亲家一次,这是目前最大的旅行(回婆婆家的路费8000元/次,母亲家3000元/次)。

小c的困惑是家庭基本没有积蓄,她对未来的生活非常的担忧,希望理财师从专业的角度给出建议:小c一家应该如何安排收支,才能储蓄出第一桶金?1.随着孩子的日渐长大,她需要为他储蓄幼儿园的费用,如果幼儿园一年的费用是1万,那么该如何储蓄? 2.目前他们一家还住在租住的房子里,在房价下降的情况下,小c希望能够买一套2室1厅的预计30万元的二手房。如何规划这笔购房首期?[详细内容]

 

>> 家庭状况:入不敷出

  网易理财原创:从小C的家庭年支出收入情况看,家庭收入较为单一,主要为丈夫的薪金收入,每年是10.4万,但家庭支出方面较多,包括租金、家用、保险,双方父母抚养和探亲,年支出达到10.465万,年储蓄是-650元,表示家庭年支出大于家庭的年收入,家庭负担较重,因此,从家庭的财务状况看,小C家庭必须减少开支,或增加收入来达到家庭收支平衡。

  另外小C家庭由于儿子的出生,家庭存款储蓄已几乎用完,因此家庭的主要资产是所购买的三份保单,夫妻所买的康宁定期属于重大疾病保障,保险期到70岁,满期后给付所交保费;儿子购买了中国人寿教育保险,由于没有提供具体的险种名称,但从中国人寿现有的险种看,儿子的保险教育金的支付时间分别为18周岁支付保险金额的30%、23周岁支付保险金额的30%和25周岁支付保险金额的40%,主要用与大学教育和毕业后的创业等。

  理财需求:

  1. 正确安排家庭收支,建立家庭储备金。
  2. 为儿子准备1万元的幼儿园费用;
  3. 够买一套2室1厅的预计30万元的二手房,准备购房首期。[详细内容]

理财师曹倩仪:擅于家庭财务分析和规划)
>> 正确安排家庭收支 建立家庭储备金

  由于现时家庭的年支出大于年收入650元,家庭年储蓄为负数,为增加家庭储蓄,实现"第一桶金"首要的一步是家庭必须有盈余,有剩余资金才可进行理财,实现今后的家庭目标,因此小C家庭必须实行"增源节流"的财务方案,通过减少支出和增加收入来实现家庭储蓄。

  从现在的家庭支出分布看,"家用支出"占比最大为35%,其次为"父母抚养",占比36%,第三占比最大的每年"探亲"占比18%,因此若要减少开支,可从这三方面着想:
  1. "家用支出"方面,由于家庭成员增加到四人,包括夫妇两人、儿子和小C母亲,而且日用消费品的价格逐步增加,家庭每月开支3000元,可以减少的幅度不大;
  2. 其次是每年"父母的抚养"为2.7万,其中小C丈夫兄嫂的扶助达到2万元,占了绝大的比例,而小C家庭本身的收入也不多,尽量减少该部分支出1万;
  3. 父母探亲:由于现在小C的母亲与自己同住,因此每年回母亲家探亲的3000元支出尽可能地减少。

  房屋的租金方面,由于已有承租合同的规定,需要出租方和承租人的共同约定,减少的可能不大;另一方面是保险的支出,由于小C和丈夫均没有医疗保险,而且双方作为家庭的主要资金来源,应得到应有的保障,重大疾病保险对于家庭成员是需要的,因此也不建议减少该方面的支出。

  在增加家庭收入方面,由于现时小C需要照顾儿子,自己可以支配的时间比较少,因此希望在儿子进入幼儿园后,可通过参加工作来增加家庭的收入,一方面小C现在还年轻,家庭事务的打理可由母亲协助;另一方面,在儿子读书后,教育开支将逐步增加,家庭的负担将更大。

  通过以上的调整,家庭年收支损益表调整如右:

  对比以上的收支情况表看,是减少了父母抚养支出1万,探亲旅游减少3000元,小C工作收入为每月2000,在此情况下,家庭年储蓄为3.635万,家庭的储蓄情况大大改善,为日后的儿子教育和购置房屋作准备。 


小c现在家庭的收支是负数(元)

年收入项目

金额

年支出项目

金额

薪资

104000

租金

18000

 

 

家用

36000

 

 

保险支出

4650

 

 

父母抚养

27000

总收入

104000

探亲

19000

总储蓄

-650

总支出

104650


家庭支出各项支出占比图

经理财师调整后的家庭年收支状况

年收入项目

金额

年支出项目

金额

丈夫薪资

104000

租金

18000

小C薪金

24000

家用

36000

 

 

保险支出

4650

 

 

父母抚养

17000

总收入

128000

探亲

16000

总储蓄

36350

总支出

91650

>> 理财规划:为儿子准备幼儿园费用

  下表是儿子教育生涯的模拟演示,教育支出数据属于最保守的估计,不包含教育赞助费用,模拟的总金额为147847元,同时若小C家庭能按照上述的"增源节流"的财务方案,则小孩3岁时,即明年上幼儿园所需要的1万资金,已经不成问题。 

儿子年龄

教育阶段

教育支出

教育费成长率

3

幼儿园

10000

2%

4

 

10200

幼儿园学费

5

 

10404

10000元/年

6

小学

2000

九年义务教育学费

7

 

2040

2000元/年

8

 

2081

高中教育费

9

 

2122

5000元/年

10

 

2165

大学教育费

11

 

2208

20000元/年

儿子年龄

教育阶段

教育支出

12

初中

2252

13

 

2297

14

 

2343

15

高中

5000

16

 

5100

17

 

5202

18

大学

20000

19

 

20400

20

 

20808

21

 

21224

合计

 

147847

>> 理财规划:准备购房首期款

现时购房政策规定,对购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款额度最高可达八成,贷款期限最长为30年,抵押物的房龄原则上不超过20年,若超过20年的需适当降低贷款成数,贷款利率下浮30%,即现时贷款利率为5.229%,若小C购买的是90平方米以下房产,按房产价格30万计算,需要支付首期6万,供款表如下:

每月的供款额为720.47,比现时每月的租金要少付约778元,因此小C夫妇购房比租房要划算,因此现时小C需考虑的是如何及早准备好首付款6万。

根据下方的生涯仿真表,由于考虑到需要购房,因此将每年的年储蓄购买银行一年期的银行理财产品年利率约5%,再加上当年的储蓄资金作为当年的沉淀资金,如此类推,因此到第三年末,小C夫妇将储蓄到7.01万作为房屋的首期款项。在第四年初实现买房的愿望。 

供款表如下

贷款金额(元)

贷款期限(年)

贷款月利率(‰)

月供额(元)

240000

30

0.43575

¥720.47


生涯仿真表

年次

丈夫年收入

小C年收入

家用支出

房屋支出

保险支出

父母抚养

探亲

儿子教育

年储蓄

沉淀资金

1

10.4

 

3.6

1.8

0.465

1.7

1.6

 

1.24

1.235

2

10.61

2.40

3.67

1.8

0.465

1.73

1.63

1.00

2.71

4.00

3

10.82

2.45

3.75

1.8

0.465

1.77

1.66

1.02

2.80

7.01

4

11.04

2.50

3.82

1.8

0.465

1.80

1.70

1.04

2.91

10.26

>> 理财规划——购房后理财建议

在未购房前,由于要储蓄首期款,只能投资短期并且较为稳健理财产品,投资收益率相对较低,在购房后,每月支出相对稳定,而且夫妻双方较为年轻,风险承受能力也较强,可通过每月的剩余资金进行较为长期的规划投资,增加资金的收益率


根据购房后的月储蓄情况,每月有2371.5元的剩余资金,可进行基金定投,通过每月稳定,持之以恒的的小积累实现"大财富",对于每年沉淀的资金,根据现时的市场环境,可选择债券型基金进行投资。

购房后家庭月收支损益表(元)

年收入项目

金额

年支出项目

金额

丈夫薪资

8000

租金

1500

小C薪金

2000

家用

3000

 

 

保险支出

378.5

 

 

父母抚养

1417

总收入

10000

探亲

1333

总储蓄

2371.5

总支出

7628.5

 

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