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讨论嘉宾
·王珏林:中国楼市还处在不成熟阶段
·王珏林:政府必须参与楼市 并在发展中调整规范
·曹建海:我不赞成购房者一降价就退房
·曹建海:房价真正的底部应该是自建房成本
·曹建海:现在的楼市弱肉强食 消费者是被掠夺者
·黄兴文:潘石屹涨价是炒作 万科降价很明智
·黄兴文:政府要考虑金融风险 房价不可能跌一半
·黄兴文:房地产萧条将波及全国 或两三年才回暖
·仲大军:房地产市场化过度了 必须要纠正
·仲大军:要从政策上遏制浪费资源性的房地产开发
·樊建伟:不能全盘否定房地产市场化的功绩
  嘉宾简介  

王珏林
住房和城乡建设部政策研究中心副主任

曹建海:
中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任

黄兴文:
北京师范大学不动产研究所副所长

仲大军:
北京大军经济观察研究中心主任

樊建伟:
北京西贵国际房地产开发有限公司总经理

精彩言论

政府首先要严格控制、严格管理,比如限制开发时间、拿地时间、销售时间。第二要做的就是住房保障工作,这是大多数人民的利益问题,由于这个制度刚刚起步,需要一个时间段,所以在发展中遇到一些问题是正常的。
                                               --王珏林

房屋的造价和房价销售价格不能脱离,因为在中国不允许老百姓自建房,所以我们没有自建房的比较,如果有的话,这些房子都是什么价格?过去都是两千多块,现在也不过是四千多块,单位也不会为了给职工建房子让自己出现亏损。甚至可以说,98年以来的房价上涨都是不正常的,特别是从04年以来的上涨,04年建设部的18号文导致消费者只能直接面对开发商,这个价格都是不正常的。
                                               --曹建海

在资源约束下,不应该再搞住房大跃进,我们的住房标准应该更像新加坡或日本看齐,不应该向美国看齐,但我们那时候一直是向美国看齐。
                                               --黄兴文

我们在政策上要继续遏制这种浪费资源性的开发建设!要惠及那些真正需要房、住不上房的人,要解决人民群众的生活问题,这是我们的目标,我们的政策!这样,中国的房地产才不至于出现恶性的、周期性的问题!
                                               --仲大军

第一,中国房地产市场目前还不是很成熟,开发商、消费者也都有不成熟的地方;第二,不能因为当前房地产市场出现一些问题而否定房地产市场化的功绩,不管怎么讲,中国搞住房市场这么多年,老百姓的住房条件和住房环境确实是得到了改善。
                                               --樊建伟

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制作:张鸿雁 2008.09   
主编信箱 热线:010-82558742 意见反馈
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