136亿资金出逃 地产股现跌停潮
近期房地产利空消息不断。上周末，杭州不少楼盘传出大幅降价的消息，与此同时，信贷市场也传出收紧的风声。2月22日深夜，网传兴业银行停止房地产贷款，接着陆续传出交通银行、招商银行、中信银行和农业银行等也有类似规定和通知。之后，有关媒体从相关渠道确认了兴业银行和交通银行确实下发房地产贷款停贷方面的通知，但具体内容与网传稍有不同。市场对地产利空的情绪，由此被彻底点燃。2月24日，房地产板块遭遇大举抛售，一度上演恐怖跌停潮，截至收盘，板块跌幅逾4%，上实发展、格力地产、运盛实业、中华企业、华夏幸福、金科股份跌停。“招保万金”方面，保利地产下跌8.51%，招商地产下跌8.07%，金地集团跌7.66%，万科A跌6.56%。
传多家银行停止房地产贷款 地产股跌4.10%
周一，房地产板块低开低走，成为市场下跌主力。截至收盘时，板块平均下跌4.10%。个股方面，上实发展、格力地产、运盛实业、中华企业、华夏幸福、金科股份跌停，阳光城、泰禾集团、苏宁环球、世联行跌幅超9%。"招保万金"方面，保利地产下跌8.51%，招商地产下跌8.07%，金地集团跌7.66%，万科A跌6.56%。
周五晚间,有消息称,交通银行已全面暂停所有房地产项目贷款。该行目前对所有新增授信业务暂停受理;对所有已上报但尚未批复的授信业务暂停审批;对所有已批复但尚未签约的业务,暂停签约。还有消息称,兴业银行总行通知全行暂时停止办理房地产夹层融资业务并且暂停房地产供应链金融业务。[详细]
兴业暂停房地产开发贷 工农中建四大行暂未跟进
此次引发市场"恐慌"的主要原因在于，兴业银行对房地产开发贷款的暂停。据一位看到兴业银行下发文件的业内人士表述，对于表内的贷款业务，包括房地产夹层融资、项目开发贷款、经营性物业贷款的上述三种用途的融资停了前两种。经营性物业贷款为从严审查。对于表外以非标准债权融资的方式，上述三种用途的融资全部叫停。
而兴业银行收紧房企融资，在内部来看，也显得较为突然。有兴业内部人士透露，在去年，兴业银行还在行内大力鼓励做房地产开发贷和经营性物业贷款，这次发文叫停，从拟文到发报在很短的时间之内完成。[详细]
机构视点
受“银行停房贷“利空消息影响，地产股全线下跌，四大地产龙头均跌逾5%。对此，数位基金经理表示，目前所持的地产股并不多，虽然该板块估值较为便宜，但是受政策影响太大，此次事件对该板块冲击尤为明显。
大成基金：房地产产业链预计仍将下滑
大成基金认为，此收紧政策超出预期。此前判断虽然2014年的信贷环境会紧于2013年，但不会是趋势性的持续收紧，判断的主要依据是今年的通胀压力并不大。这次政策超预期的地方主要在于：现阶段行业的基本面仍处于降温的初期，在降温初期就大幅收紧信贷。如果银行整体风险偏好发生变化，房地产相关贷款政策整体收紧，则影响到基本面的加速下行。大成基金判断，地产基本面处于下滑中继，房地产产业链预计仍将下滑。[详细]
汇丰晋信基金：地产政策被过度解读 回归新经济
汇丰晋信认为，经济增速或会超预期下滑。PMI数据可能预示着经济疲弱超出之前市场预期。去年支撑经济的房地产和基建今年可能难以继续支撑经济。地产方面的信息被过度解读。根据实地调研信息反馈，杭州降价的楼盘为地理位置不佳较为偏远的楼盘，且为尾盘甩卖，并未出现大面积降价的情况。此外，银行对于地产链条信贷收紧确实存在，但目前也仅限于部分银行和夹层融资的限制，对于开发贷和按揭贷款并没有停止，只是有所收紧。公司认为，认为媒体的大肆报道使得市场的恐慌情绪加剧，导致今天的暴跌。事实情况并没有媒体报道的那么夸张。 [详细]
机构人士：银行暂停地产夹层融资影响有限
银行暂停地产夹层融资，传递着银行对房地产融资越来越谨慎的信号，银行业房地产融资渠道不断收紧，是控制房地产授信风险敞口表现。而普通房地产开发贷款、经营性物业抵押贷款等未包含在内，但是严控总量，确保总量不增加，这也属于正常的资产配置结构调整，这对国内优质的房地产央企的影响不是很大，控制房地产授信风险敞口是正常行为，除此之外，这也与监管层摸底清查有关，银行纷纷收缩非标资产，市场对该消息负面情绪过多。 [详细]
【多空PK】空方：2014年的房地产情况非常不妙 多方：地产股最高可涨50%
近日万科董事会主席王石接受媒体采访时表示，“2014年的房地产情况非常不妙。” 但在经历了今日的房地产板块暴跌之后，中金公司依然判断全年股票走势"前高后低"，短期依然看好地产股票反弹30%-50%，实际市场成交表现将好于资本市场目前悲观的预期，地产股有望出现估值修复
看空派：
中国地产大腕看空楼市 王石：2014年的房地产情况非常不妙。
上周，随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出，年初就已经在房地产界传得沸沸扬扬的"楼市崩盘论"再次发酵。尽管上月的统计局数据依旧显示全国房价仍在普涨，尽管各地土地市场仍在升温，但关于楼市在2014年的前途，很多人却并不看好。[详细]
基金经理：地产股估值便宜但难抵政策影响
南方基金某基金经理直言表示，今日房地产股的抛盘中，有一部分是机构所为，在他看来，银行对地产停贷，对地产股利空较大，所以减仓操作有必要。他分析地产公司被银行停贷会影响公司运营，房价也会受波及，除此之外房地产投资也会相应减少，而房地产投资减少，相对应的会影响经济增速，所以大盘也受此影响产生波动。[详细]
看多派：
中金:地产股最高可涨50% 个别楼盘降价不必紧张
如何看待此次降价风波？中金表示，这次自杭州开始的价格调整，背景虽有市场利率上升的因素，但大环境上，通胀指标、整体流动性还是温和可控，开发商资金面也并不是极端紧张，我们认为，短期难以形成实质的扩散式影响，真正的降价还是要等到供应上来的2014年3季度。 那么又如何理解银行"停贷"？对此中金公司在其地产行业研报中指出，个别银行主动风险管理行为，对情绪影响大于实质；开发贷/按揭并未暂停，大公司融资渠道依然通畅。所谓银行停贷主要是暂停夹层融资和供应链融资，非主流房地产业务。 [详细]
任志强喊话：地产行业不缺钱 发展趋势未逆转
针对银行取消房贷，杭州两楼盘大幅降价，开发商资金链断裂等市场传言，任志强23日晚间在其个人微博中撰文表示，房地产不存在行业性缺钱，更不可能出现需求一日消失的现象。中国的经济不可能在短期内改变投资占主导地位的拉动，也不会在短期内忽略房地产投资对经济的影响。 [详细]
后市分析：暴跌之后 地产股向上还是向下？
一方面是政府频频吹风，强调将继续加强房地产市场调控，地产大佬也振臂疾呼“房地产已到亟需变革与调整的路口”，悲观看空未来房价的走势，舆论甚至言之凿凿——“房价已经崩溃”；与之相对应的另一面却是，一线城市土地均价的涨幅达到了惊人的125.1%，各主要房企不仅在2013年收获了创纪录的利润和销售业绩，更是将2014年的销售目标调到了新的高度。诸多现象表明，2014年房地产市场注定将更加分化，而A股市场上的地产股也将在这种分化中“左右为难”。
地产股集体大跌是何意图
房贷主要分为两类，包括按揭贷款和开发贷。房地产评论人士李骁接受证券时报网采访时表示，就按揭贷款来看，如果银行认为这个业务占比过高或者这项业务收益下降，银行可以提高这个业务的门槛，即通过提高利率、按揭成数来调整业务。李骁判断，就目前及未来来看，全面停止个贷一般是不可能的。
"至于开发贷，从2010年国务院、银监会开始调控以来，各家银行对这项业务一直都收的非常紧，不仅是现在，即便从2012年下半年至2013年相对宽松的时间段，房企想从银行取到开发贷都是非常困难的。"李骁指出。”。[详细]
地产市场强烈分化 楼市真的会"崩盘"吗？
一面是中小城市房价回落，销售乏力的现实；一面是一线城市热度不减，需求空前的现状……关于中国楼市崩盘与否的种种证据与反证，展示给人们的其实是中国房地产市场强烈分化的现实。
但市场分化并不等于楼市崩盘，一个必须明确的概念是，所谓房地产市场的崩盘，并非简单的等同于房价的大幅下跌，崩盘引发的是一系列系统性风险，包括市场信心的彻底崩溃，资金链的断裂，资产的大幅缩水，金融系统大量呆坏账的出现等等。从这个角度上讲，用"崩盘前夕"来形容目前的中国楼市的确有些言过其实。[详细]
你怎么看未来房价和地产股股价的走势？
