大智慧阿思达克通讯社2月24日讯,伴随杭州楼市降价引发的市场恐慌,周一,地产股普遍大跌,整体估值明显下移。截至14:00,大智慧通讯社统计,在149只地产股之中,有26只个股动态市盈率已处于10倍以下。业内人士认为,目前地产股虽处于底部区域,但短期内,向下的方向应该不会变。
受钱荒和降价影响,周一A股地产股普遍大跌,截至14:22,招商地产(000024.SZ)、保利地产(600048.SH)、万科A(000002.SZ)和金地集团(600383.SH)跌幅均逾6%。
在港股市场,内房股同样大跌,领跌各板块。截至上午收盘,融创中国(01918.HK)、绿城中国(03900.HK)、绿地香港(00337.HK)、华润置地(01109.HK)、世茂房地产(00813.HK)等跌幅均逾7%,碧桂园(02007.HK)、富力地产(02777.HK)、恒大地产(03333.HK)下跌逾5%。
中国指数研究院研究总监陈延彬周一下午向大智慧通讯社表示,目前一线城市的楼市成交未见异常,而二三线城市的部分地区、部分楼盘降价也不算太大的新闻,媒体有过度解读的可能。
其表示,周一大跌致使估值进一步下移,地产股眼下处于底部区域,但底部有多长时间尚不明确,跌幅较大的地产股或有反弹的机会。
北京一家私募合伙人向大智慧通讯社表示,“我们觉得媒体的报道存在误导,但目前我们暂时只持有地产股票的一点底仓,短期内不会增持地产股,下周要参加各系列联合调研后再做进一步梳理。”
相对于上述私募,上海一家私募人士的看法则更为悲观。“目前兴业银行收紧地产贷款是个案没有代表性,而杭州房价下降也不是新闻,去年温州房价也已经跌了。”该私募经理指出,市场短期暴跌主要还是因为恐慌情绪在蔓延,也反应了长期对于地产的悲观。我们认为地产板块仍然没有太大的投资价值,无论是由于新闻引起的恐慌暴跌还是销量引发的阴跌,向下的方向应该不会变。
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