一觉醒来，满眼尽是地产“崩盘论”。
浙江杭州某楼盘单价“直降6000元/平米”，江苏常州某楼盘单价“直降5000元/平米”，到处是“跳楼价”；兴业银行、交通银行等多家银行“停止房地产贷款”；主流媒体唱空，官方媒体甚至直言“楼市崩盘担忧并不多余。”
风声鹤唳，草木皆兵。极度恐慌的情绪迅速蔓延到资本市场，地产板块暴跌逾5%。具体个股上，招保万金悉数暴跌，招商地产、保利地产跌幅都超过8%，跌幅最小的万科也大跌6.56%。地产板块失火，甚至殃及建筑建材、家电等“池鱼”，青岛海尔跌停，格力电器暴跌7%。
地产崩盘论，就如同“狼来了”的故事，其实早已无一点新意。这个故事，从2006年便一直在讲。讲了八年，总有人信，有人不信。今天，故事又再次开讲了，不过，这次信的人似乎比以前多。
2月24日上午9:15分，A股即将开盘，地产崩盘论乌云密布。地产龙头万科A毫无悬念的大幅低开2.23%并快速下挫，盘中一度下探至6.62元（前复权），创下两年半以来的新低，收盘暴跌6.56%，成交额放大至12.8亿，较前一交易日放大近7成，资金疯狂逃离。
万科的暴跌和资金出逃只是整个房地产板块的一个缩影。当日，招商地产和保利地产均暴跌逾8%，地产板块暴跌5.21%，板块成交额达到135.8亿元，较前一交易日大幅放大5成。
据理财周报记者统计，如果再算上同时暴跌的建筑、建材、家电、银行和钢铁板块，则当日逃离地产密切相关产业的资金达到418亿元，恐慌程度历史罕见。
安信：房地产正式进入大调整周期
狼来了，这次会是真的吗？
对于多地楼盘“跳楼价”甩卖、多银行“停止房地产贷款”，安信证券认为银行会在2014年大幅收缩房贷和开发贷，本次收缩是银行自主的经营行为，符合银行利益。从以上两个事件中，安信证券给出如下观点：
一、2014年开发商融资会很困难，银行融资渠道收紧，信托等其他融资成本将再次进入上升通道。二、房贷不容乐观，2014年将有更多的银行上调首套房贷及停贷二套房现象，并且持续较长时间。三、房价会严重分化，少数人口持续流入城市房价坚挺，大多数城市会出现调整。四、房地产投资不容乐观。
一句话简言之：2014年房地产正式进入大调整周期。
本文来源：理财周报
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王晓易_NE0011
