任志强喊话：地产行业不缺钱 发展趋势未逆转

大智慧阿思达克通讯社2月24日讯，针对银行取消房贷，杭州两楼盘大幅降价，开发商资金链断裂等市场传言，任志强23日晚间在其个人微博中撰文表示，房地产不存在行业性缺钱，更不可能出现需求一日消失的现象。中国的经济不可能在短期内改变投资占主导地位的拉动，也不会在短期内忽略房地产投资对经济的影响。

任志强表示，仅一月购地的成倍支出和天价，也证明尚不存在行业缺钱，个别企业的缺钱现象永远存在。更不可能出现需求一日消失的现象。城镇居民也不会放弃居住条件改善的欲望和权利。不可否认有城市间的差别，但不改变整个行业的发展趋势。不可借个别现象或传言危言耸听。

根据国家统计局1月20日发布的2013年全国房地产开发和销售情况数据显示，2013年全国房地产开发企业到位资金约12.2万亿元，但实际开发投资约为8.6万亿元。任志强认为：“（房企）手中尚有余钱。”

任志强还表示，涉及城镇化，户籍改革，住房保障措施等相关政策尚未明确，至少要看两会之后政府的工作报告。中国的经济不可能在短期内改变投资占主导地位的拉动，也不会在短期内忽略房地产投资对经济的影响。

任志强预计，根据去年的数据和宏观经济运行趋势，在现政策条件不变的情况下，销售、价格、投资三个增幅都会下降，但仍是上升。去年土地供给增加会短期改变市场供求关系，部分地区库存有待消化，但并未改变预售远大于竣工的比例关系。银行的个贷会影响居民的可支付能力，但不等于释放了需求，预期也不会逆转。

消息面上，据上海证券报报道，兴业银行（601166.SH）部分房地产贷款业务暂停至今年3月底，其中包括房地产供应链金融业务，比如钢铁、水泥、建筑施工行业等。另外，夹层融资以及部分房地产开发贷款也被叫停。另外有消息称，在“准一线城市”杭州，位于城北的北海公园板块开始清理尾盘，从1.8万元/平方米直降到1.58万元/平方米。