央行12月加息_网易财经

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措施

1月18日

2月25日

5月10日

10月11日

10月20日

11月10日

11月19日

12月10日

12月25日

等额本息还款法
等额本金还款法

填写贷款信息（系统默认为最新利率）

贷款类别：

组合比例：(以下两项填写不能带小数)

商业性万元公积金万元

计算方式：

根据单价、面积计算

单价元/平方米

面积平方米

按揭成数

根据货款总额计算

贷款总额万元(本项填写不能带小数)

按揭年数：

利率：

计算结果

结果

房款总额：

贷款总额：

还款总额：

支付利息款：

首期付款：

贷款月数：

月均还款：

等额本息还款方式：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

填写贷款信息（系统默认为最新利率）

贷款类别：

组合比例：(以下两项填写不能带小数)

商业性万元公积金万元

计算方式：

根据单价、面积计算

单价元/平方米

面积平方米

按揭成数

根据货款总额计算

贷款总额万元(本项填写不能带小数)

按揭年数：

利率：

计算结果

结果

房款总额：

贷款总额：

还款总额：

支付利息款：

首期付款：

贷款月数：

月还款额：

等额本金还款方式：将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，初期本金较多，将支付较多利息，从而使还款额在初期较多，而在随后时间每月递减，这种方式的好处是，在初期偿还较大款项而减少利息支出，比较适合还款能力较强的家庭。

房贷利率调整表

商业贷款
公积金贷款

年限(年)	1-5	5-30
12.7.6后8折	5.12%	5.24%
12.7.6后85折	5.44%	5.56%
12.7.6后1.1倍	7.04%	7.25%
12.7.6后基准	6.40%	6.55%
12.6.6后8折	5.44%	5.52%
12.6.6后85折	5.56%	5.78%
12.6.6后1.1倍	7.31%	7.50%
12.6.6后基准	6.65%	6.80%
11.7.7后7折	4.76%	4.935%
11.7.7后85折	5.78%	5.99%
11.7.7后1.1倍	7.48%	7.755%
11.7.7后基准	6.80%	7.05%

年限(年)	1-5	5-30
12.7.6后	4.00%	4.50%
12.6.8后	4.20%	4.70%
11.7.7后1.1倍	5.17%	5.45%
11.7.7后基准	4.70%	4.90%
11.4.6后1.1倍	4.62%	5.17%
11.4.6后基准	4.20%	4.70%
11.2.9后1.1倍	4.4%	4.95%
11.2.9后基准	4%	4.5%
10.12.26后	3.75%	4.30%
10.10.19后	3.50%	4.05%
08.12.23后	3.33%	3.87%
08.11.27后	3.51%	4.05%