限购令打击住房供给

限购令出台后，买卖双方的表现和今年二季度完全一样：观望。

北京市房地产交易管理网的统计信息显示，10月第一周(10月3日至9日)，全市新建商品房(不包括经适房和限价房)网签总量为1383套，环比上周的3867套，下跌了64%。全市二手住宅网签总量为1594套，环比上周的4591套，跌幅超过了65%。虽然深圳楼市在国庆期间仍创下日均363套巨额成交量，不过在长假过后，深圳新房成交量骤降。10月8日到10日的日成交套数分别为118套、53套和80套。据有关数据显示,9月份30个大中城市中,有超过2/3城市的楼市成交量环比上涨,其中,北京、南京和深圳等重点城市成交面积环比涨幅都在50%左右。而到了10月上旬,大部分城市的房地产市场迅速降温。

地产商也在观望

地产商也意见纷纭。10月14日，国泰君安给《证券市场周刊》提供的对6大城市房地产代理商的调研资料显示，开发商对供货量的前景判断分化严重。调研资料显示，目前上海、重庆区域表示开发商目前都没有刻意推迟推盘，能提前就提前。武汉区域表示开发商对后期不乐观，但由于武汉拆迁导致的特殊购买力，对维持目前价格还是比较有信心。另外，部分区域表示后续供应量可能会继续上升，11、12 月供应量还会比较大，持续到明年上半年。部分区域表示目前开发商也觉得不是一个供应的好时机，可能会有一定考虑。总而言之，地产商也是表示看看再说。