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杨红旭

杨红旭，全国知名的房地产政府咨询专家、企业战略咨询专家、地产专栏作家、地产名博。

最新报道

不合法！游走在政策灰色地带的"商住房"卖不掉了

作者：邱宇商住房，是指在商业、办公用地上建造的住宅形式的房屋，近20年来一直游走在法律和政策的灰色地带。2017年全国楼市一片炙热的时候，商住房在政策上遭到强力打压，市场转冷，一直持续到现在。买了商住房的人无法理解，好好的房子，怎么突然就卖不掉了呢？北京像素——商住 ...
发布时间：2019-01-02 18:08:52

再次强调“房住不炒”赋予地方政府更多自主权

证券时报记者张达日前召开的中央经济工作会议提出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。对此，接受证券时报记者采访的业内人士认为，会议确认了“政策见底” ...
发布时间：2018-12-22 00:00:00

全国首城！山东菏泽取消限售楼市调控松绑信号？

12月18日晚，一则关于“山东菏泽楼市取消限售”的消息刷屏地产界的朋友圈。菏泽市住房和城乡建设局官网18日下午发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称“通知”)。　　根据《通知》，菏泽宣布取消新购住房限制转让措施：取消《菏泽市人民政府 ...
发布时间：2018-12-19 10:38:00

政策底部或已现房企并不悲观

与贯穿全年的拿地热情相比，近三个月以来，房企拿地速度明显放缓。中原地产研究中心统计数据显示：随着房地产市场逐渐进入平稳期，部分城市出现下调，大部分城市去化速度放缓，房地产龙头企业拿地的节奏明显放缓。25家龙头房企拿地数据已经连续3个月低于千亿，这也是最近4年来首次 ...
发布时间：2018-12-03 08:10:46

11月仅苏州一城限购政策升级楼市政策底部或已现

与贯穿全年的拿地热情相比，近三个月以来，房企拿地速度明显放缓。中原地产研究中心统计数据显示：随着房地产市场逐渐进入平稳期，部分城市出现下调，大部分城市去化速度放缓，房地产龙头企业拿地的节奏明显放缓。25家龙头房企拿地数据已经连续3个月低于千亿，这也是最近4年来首次 ...
发布时间：2018-12-01 14:12:34

楼市寒冬逼近！三大降温信号出现

持续的调控政策显效，楼市已经全面降温！11月14日，国家统计局发布的最新数据显示，1-10月，房地产开发投资、新开工、土地购置面积、销售面积和销售额、到位资金等多个指标增速全面回落。接受券商中国记者采访的业内人士认为，房地产各指标增速回落符合预期，全国楼市入秋，未来楼 ...
发布时间：2018-11-15 07:34:55

涨幅远超房价地价泡沫比房价泡沫还要大？

在一二线城市此前房价快速上涨态势得到抑制后，楼市降温明显。而在房价停滞之时，土地市场却进一步遇冷。下半年以来，土地市场流拍频现，全国土地市场加速降温。根据易居房地产研究院9月3日发布的《2018年8月份40城土地市场报告》显示，8月，40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅 ...
发布时间：2018-09-04 16:33:00

调控堵漏升级进入新阶段下半年楼市或迎真拐点

今年以来，在中央“房住不炒”的调控精神指导下，多地因城施策、分类调控政策频出。特别是近一段时间，部分城市楼市出现过热苗头，投机炒作有所抬头，引起了中央政府的高度重视，在住建部及时约谈了12个城市，再次重申调控力度不放松并出台6大调控措施后，多地调控再次密集加码， ...
发布时间：2018-07-02 00:00:00

北京保障房市场之变：首次明确非京籍供应比例

非京籍人群首次在北京市的保障房政策方面得到重视。4月6日深夜，北京市住房和城乡建设委员会发文称，为深化住房供给侧改革，进一步加强房地产调控，平抑房价，解决新北京人住房困难，满足刚需，将在公租房、自住房中为新北京人开展专项分配试点。公租房方面，北京市保障房中心将持 ...
发布时间：2017-04-08 07:06:23

易居杨红旭：北京二手房成交量将大幅萎缩

3月17日下午，北京发布楼市调控政策。对此，易居研究院副院长杨红旭表示，北京新政，核心在于认房又认贷。当前，只有上海在去年11月底出台认房又认贷政策。比较可知，对于二套房贷，北京比上海更严厉。杨红旭认为，本轮北京的楼市暴热，自此完结。接下去二手房成交量将大幅萎缩， ...
发布时间：2017-03-17 16:34:20

杨红旭：2017年房地产投资或不喜不悲

2017年全国房地产开发投资将保持小幅增长态势，预计增幅在4%左右。主要原因：一是相对于房屋销售指标，开发投资指标具有滞后性。因此，虽然2017年房市降温，但开发投资仍能保持正增长；二是预计一线及部分二线热点城市供地量不会明显增长，房企购地将主要分布于地价较低的三四线城 ...
发布时间：2017-02-17 00:53:11

杨红旭：房贷首付应降至二成

8月底，三部委出台的公积金贷款新政，引发社会关注。一方面，将二套房贷首付比例由三成降至二成，回到历史最低水平，反映国家保护改善性购房需求的态度更加积极；另一方面，由于公积金贷款额度不大，大部分购房者无法从新政中受益。于是，此政颇有“雷声大、雨点小”的味道。今年3 ...
发布时间：2015-09-30 17:26:29

杨红旭：央行大动作助涨房价

网易财经6月27日讯近期，A股跌跌不休，自6月12日创下5178.19点新高之后，随机急速下跌，沪指跌至4100点附近，市场恐慌情绪一片。今日，恰逢周六时间，央行稳定市场情绪高调推出定向降低存款准备金率0.5个百分点及下调贷款和存款利息0.25个百分点。据悉，中国人民银行决定， ...
发布时间：2015-06-27 17:30:20

杨红旭:总理报告利好楼市去化

网易财经3月5日讯今日，十二届全国人大三次会议正式开幕，李克强总理作政府工作报告称，今年经济社会发展的主要预期目标是：国内生产总值增长7%左右，居民消费价格涨幅3%左右。其中涉及房地产方面则要求加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740万套，其中 ...
发布时间：2015-03-05 11:14:40

杨红旭:央行救楼市力度超预期

网易财经9月30日讯央行今日正式发布文件松绑首套房认定，央行称，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住 ...
发布时间：2014-09-30 17:03:32

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