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杨红旭:央行四大措施救楼市 力度之大超预期

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网易财经9月30日讯  央行今日正式发布文件松绑首套房认定,央行称,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

而对于在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此分析称,1、三套限贷令取消,2、二套房贷大放松:现持一套房贷还清,则二套普通房按首套贷,3、针对外地人的限贷令取消,4、鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券(MBS)、发行期限较长的专项金融债券,定向投放房贷。他认为,中央救市力度之大,超出预期。

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专题:

央行银监会放松首套房认定标准

分析:

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多地已放松首套房认定:

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福州取消商品房限购 偿清房贷再次申请属首贷 

多城松绑楼市

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南昌二套房首付款比例下限从70%调整至60%

楼市前景展望:

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分析称内地楼市一旦熊市来临大量房企将破产 

瑞银汪涛:政策改变不了房地产下行趋势

 

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