网易财经12月18日讯 尽管中央一再强调坚持房地产政策不动摇,但在地王效应,千人买房等刺激下,市场对于房价上涨预期越发强烈。今日国家统计局公布11月全国70大中城市房价数据显示,70个大中城市中上涨的城市达到53个;在价格涨幅方面,均未超过1.0%。上述数值环比10月份不同程度的扩大,无疑不刺激未来房价持续攀升的走势。
同策咨询研究中心总监张宏伟表示,今年房地产调控政策 “外紧内松”,政策层面“微调”刺激自住需求大量入市,从而导致市场基本面逐渐开始好转,带动价格降幅收窄,成交量价双双走高。
超七成城市房价上涨
下半年开始,各地楼市成交持续放大,市场扭转态势明显。今日国家统计局11月70大中城市房价数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有10个,持平的城市有7个,上涨的城市有53个。
相比10月而言,70大中城市中价格下降的城市数量在不断缩窄,而上涨的城市持续扩大了18个,达到53个城市。价格方面,也11月70大中城市房价持续攀升,其涨幅均未超过1.0%。而在10月份其涨幅仅不超过0.5%。
与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有41个,持平的城市有4个,上涨的城市有25个。11月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.0%,涨幅比10月份回落的城市有1个。市场量价呈现的反弹之势。
中原集团研究中心研究总监张海清认为,2012年下半年开始,银行对房地产行业政策偏紧的局面已明显改观,房地产行业的融资困局得到基本缓解。特别是一线标杆房企诸如万科、保利等短期资金链明显宽松,市场降价动力不足,房价止跌回升。
而在二手市场方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有19个,持平的城市有16个,上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.9%;同比来看,70个大中城市中,价格下降的城市有49个,持平的城市有3个,上涨的城市有18个。11月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过4.7%,涨幅比10月份回落的城市有2个。
张海清指出,随着首套房贷利率的下调,第二季度起各地二手成交量开始回升,成交价格开始止跌;下半年成交量呈现小幅波动,但价格上则维持小幅升势。预计明年二手楼市将会延续当前的状态,自住需求依然会是楼市成交的主力。
警惕政策层面收紧
有公开数据显示,11月份全国100个城市一手住宅平均价格自6月止跌后连续第6个月环比上涨。张宏伟表示,北京、广东等部分城市在操作补缴社保及纳税证明,“限购”的政策执行上短期内出现了松动,执行不严格,导致部分投资投机需求入市,势必会推动房地产市场价格走高。
尽管在15,16日的中央经济工作会议上,提出要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,坚持房地产市场调控政策不动摇。网易财经注意到,从销售市场、土地市场以及开发商销售等均可明显看出当前楼市回暖态势明显。
受南沙国家级新区规划的利好政策下,碧桂园位于广州南沙的一楼盘上周末首度开盘,现场认购火爆,单价最低的都是9000多元/平方米起,首推的1000余套房源基本在一天内售罄,单日吸金11亿元,成为当天广州市场销售冠军。这个价格相比一年前的南沙区域房价,明显翻倍,在当前调控依然未放松的前提下,逆势走红。
其实不止广州,北京等一线城市均出现房价攀升,北京一区域二手房源业主一夜提价70万元。张宏伟指出,当前中央经济工作会议定调2013年货币政策仍以稳健为特征,货币政策的稳健特征决定房地产市场的运行会相对稳健,不会出现大起大落。 他指出,预计2013年房地产调控政策仍然会呈现出“外紧内松”的市场特征,政策层面“微调”定向宽松刺激刚需与坚持房地产调控的不动摇的“双重标准”会同时执行。市场受城镇化推进过程中,一旦房价出现反弹风险,政策层面尽管在执行力度上还有可能再度有所收紧。(朱玲)
相关新闻:
推荐图集:中国房价最高城市和最低城市排行榜
财经热点资讯
[滚动] 恒泰艾普2017年预亏逾4亿元 (01-31 20:56)
[滚动] 博云新材2017年预亏5500万元-6800万元 (01-31 20:56)
[滚动] 隆平高科2017年盈利预增50%-70% (01-31 20:54)
[滚动] 李克强同英国首相举行中英总理年度会晤 (01-31 20:49)
[滚动] 汪洋:推动旅游产业高质量发展 (01-31 20:45)
[滚动] 豫园股份重组过会 复星快乐业务锁定旗舰平台 (01-31 20:28)
[滚动] 御家汇中签结果出炉 中签号码共有72,000个 (01-31 20:26)
[滚动] 万科股东钜盛华质押4700万股公司股份 (01-31 20:23)
[滚动] 万科拟在350亿元的范围内发行直接债务融资工具 (01-31 20:13)
[滚动] 发改委召开白酒价格告诫会 茅台五粮液被点名发言 (01-31 20:07)
[滚动] 郁亮不再兼任万科总裁、CEO 由祝九胜接任 (01-31 19:57)
[滚动] 金盾股份:周建灿意外逝世 未借贷40亿入股乐视网 (01-31 19:57)
[滚动] 全聚德股东IDG资本拟清仓减持5.87%股份 (01-31 19:53)
[滚动] 明日起广州房贷涨价啦!首套房上浮10% (01-31 19:32)
[滚动] 中注协约谈事务所 要求关注股票质押较多的金融类公司 (01-31 19:13)
[滚动] 星云股份年报拟10转10派1元 (01-31 19:05)
[滚动] 国家发改委召开由茅台五粮液参会的提醒告诫会 (01-31 18:45)
[滚动] 证监会:2018年要以保护投资者合法权益为根本使命 (01-31 18:37)
[滚动] 天弘基金设置余额宝每日申购总量:满额后不能再申购 (01-31 18:37)
[滚动] 新华时评:资本市场的“扇贝”岂能说跑就跑 (01-31 18:32)
[滚动] 钮文新:特朗普的经济图谋非常明确 (01-31 18:19)
[滚动] 14城市进入GDP万亿俱乐部 引领城市群崛起 (01-31 18:18)
[滚动] 监管再堵地产并购贷款漏洞:四证不全不能放贷款 (01-31 18:13)
[滚动] 五粮液系列酒提价 调整幅度整体为6%~7% (01-31 18:00)
[滚动] 港交所与新西兰交易所签订合作备忘录 (01-31 17:51)
[滚动] 兰州再现气荒 天然气采暖锅炉将被限停供气 (01-31 17:42)
[滚动] 不失指数只亏钱:这样的大盘还要走多久! (01-31 17:36)
[滚动] 国务院发布全面加强基础科学研究的若干意见 (01-31 17:26)
[滚动] 花园生物2017年度业绩预增192%-220% (01-31 17:18)
[滚动] 大富科技年报预亏4.45亿元-4.5亿元 (01-31 17:15)
[滚动] 大盘探底成功 凡事物极必反无须过度恐慌 (01-31 17:09)
[滚动] 白酒板块领涨股市 2018值得期待! (01-31 17:06)
[滚动] 外管局:中国2017年12月份服务贸易逆差206亿美元 (01-31 16:44)
[滚动] 惊呆:它的出现席卷了整个股民圈 (01-31 16:34)
[滚动] 1月31日涨停板揭秘:纺织服装板块持续走强 (01-31 16:31)
[滚动] 外媒:香港交易所拟调整连接中国内地的债券通计划 (01-31 16:25)
[滚动] 扇贝让獐子岛高管电话失联 监管雷霆之怒在路上 (01-31 16:24)
[滚动] 亿童文教IPO再被盯上:毛利率70% 仅1项为发明专利 (01-31 16:14)