网易财经5月18日讯 国家统计局今日发布70个大中城市房价数据显示。数据显示,在全国70个大中城市新建商品住宅销售价格中,43个城市房价环比下降,仅3城市环比上涨,环比上涨城市的数量比3月少5个。二手住宅价格涨幅继续收窄,9个环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.4%。
值得注意的是,浙江虽然只有4个城市进入统计范围,但不管从环比和同比看均包揽降幅前3强。其中,温州降幅最多达12.3%,杭州降幅也达到10%。
4月份全国70个城市新建住宅价格降幅排行 | ||||
同比降幅排行 |
环比降幅排行 | |||
城市 | 同比 | 城市 | 环比 | |
浙江温州 | 87.7 | 浙江温州 | 96.4 | |
浙江杭州 | 90.8 | 浙江杭州 | 96.6 | |
浙江宁波 | 94.5 | 浙江宁波 | 97.9 | |
浙江金华 | 94.7 | 山东青岛 | 98.4 | |
山东青岛 | 96.4 | 江西南昌 | 99.3 | |
江苏南京 | 97.3 | 山东济南 | 99.4 | |
山东烟台 | 97.8 | 浙江金华 | 99.5 | |
江西九江 | 97.9 | 广东深圳 | 99.6 | |
江苏无锡 | 98 | 湖北宜昌 | 99.6 | |
重庆 | 98.2 | 海南三亚 | 99.7 | |
江西南昌 | 98.2 |
此前,统计局发布数据,今年1-3月份,商品房销售面积15239万平方米,同比下降13.6%,但降幅比1-2月份缩小0.4个百分点。随着3月份市场成交出现"小阳春",4月价格是否会随之走高也称为关注焦点。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为,从房价变化的数据层面来看,价格下降的城市仍然占据整个市场主流,并且在4月份无论是一手商品住宅还是二手住宅,与去年同月相比均出现房价下降城市个数增加的迹象,在4月份一手新建商品住宅中,同比价格上涨的城市中有18个城市,涨幅比3月份有所回落。
张宏伟同时表示,从调控效果而言, 由于“去投资化”的常态化的楼市调控措施,各地投资性投机性需求已经被大量挤出楼市,市场基本回归至以“自住需求”为主,并且各地房价已经“停涨”或出现10-15%以上的个案价格下调,楼市调控已经取得显著成效。
但是,从房地产市场未来趋势角度而言,2012年3月楼市成交量回暖之后,4月以来的多地楼市成交量呈现下滑迹象,5月份的市场成交量也没有出现明显好转的迹象,后市仍存在一定的市场不确定性因素。
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有43个,持平的城市有24个,上涨的城市有3个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有46个,比3月份增加了8个;持平的城市有1个;上涨的城市有23个,涨幅均未超过1.7%。4月份,同比价格上涨的城市中,涨幅比3月份回落的城市有18个。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有33个,持平的城市有28个,上涨的城市有9个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.4%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有56个,比3月份增加了7个;持平的城市有2个;上涨的城市有12个,涨幅均未超过3.2%。4月份,同比价格上涨的城市中,涨幅比3月份回落的城市有9个。
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18日国家统计局公布3月最新价格数据显示,在全国70个大中城市住宅销售价格中,46个城市房价环比下降,但哈尔滨、重庆、西宁等8个城市房价出现小涨。
2月份的数据还显示,限购城市的房价已经面临同比全面下调,一线城市中,除广州外,其他的北京、上海、深圳均出现了数年来的明显同比下调。在一线城市中,最抗跌的是广州,2月份相比去年同期,依然上涨了0.3%。
国家统计局今日发布2012年1月房价数据显示,70个大中城市新建商品房价格环比全面涨停。同时,二手房平均价格指数同比也首次出现了下调。