北京公积金新规：人均住房超29.4平米拒贷二套房

北京市住房公积金管理中心今日发布通知，明确购买第二套住房的贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米的家庭。

根据北京住房公积金管理中心在其官方网站上发布的关于调整“二套住房”住房公积金个人贷款人均住房建筑面积标准的通知（京房公积金发〔2013〕1号），北京市统计局公布2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米。首套住房人均居住面积超过29.4平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒。

2010年11月29日，北京住房公积金管理委员会曾出台通知（京房公积金管委会〔2010〕3号）规定：购买第二套住房的公积金个人贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。缴存职工家庭包括借款人、配偶及未成年子女。购买第二套住房的公积金个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房。不得向所购第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放公积金个人贷款。

以下为通知全文：

各单位：

根据北京住房公积金管理委员会《关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（京房公积金管委会〔2010〕3号）的要求，现就调整“二套住房”住房公积金个人贷款（以下简称贷款）人均住房建筑面积标准有关问题通知如下：

一、北京市统计局公布2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米，购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米（不含）的缴存职工家庭。

二、本通知自下发之日起执行。各单位接到本通知后，要认真做好有关工作。遇有问题，及时报告。

北京住房公积金管理中心

二○一三年一月四日

相关报道：

全国多地调整公积金贷款政策 北京曾称暂不调整

近期，济南、武汉、镇江等城市调整了住房公积金相关政策。有些地方公积金购房可异地互贷或申请父母成为共同还款人。昨天，北京住房公积金管理中心回应称，北京住房公积金的相关政策一直与中央部署保持一致，近期没有调整计划。

北京否认公积金申请爆棚

有媒体报道称，由于刚需人群的公积金贷款申请“爆棚”，北京公积金贷款的审核、批贷速度放慢。目前申请的公积金贷款，批贷和放款时间已推迟至2013年。

公积金条例或明年修订 人民日报肯定各地调整

针对全国多地调整公积金政策的举动，人民日报12月3日在题为《地方先行，寻路公积金改革》的报道中，对今年以来全国多个城市调整公积金政策给出的评价是，“地方的这种政策调整，逐渐为进展缓慢的全国公积金制度改革描绘出大方向”。

各地住房公积金政策调整：额度更高门槛更低

2012年全国多个城市对住房公积金政策进行了调整，总体方向是降低公积金提取和贷款的门槛、提高使用率、并适度扩大适用范围。地方的这种政策调整，逐渐为进展缓慢的全国公积金制度改革描绘出大方向。在此基础上，各方期待公积金制度改革的进程能够加快，让公积金更好地支持普通职工解决住房问题。