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南国置业:荆州项目热销 打响异地扩张第一枪

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投资要点

产业单一、目标明确。控股股东旗下产业相对较为单一,从而可以集中精力目标明确地经营公司。

把握趋势、抢占先机。无论是上市还是商业地产开发的定位,公司都较好的把握了趋势,抢占了先机。

荆州项目热销,打响异地扩张第一枪。公司在其发展规划中提出,在进一步开拓武汉市场的同时,积极谋求向湖北二、三线城市及消费习惯相似的中部省份重点城市拓展,荆州项目的热销,打响了公司异地扩张的第一枪,也坚定了公司异地扩张的信心和步伐。

细分市场,精耕细作。公司将进一步加强商业运营能力,加大自持物业比例,不断提升公司持续盈利及抗风险能力。

销售情况良好,今年业绩大幅增长。公司今年将有大武汉家装二期家居馆、旗舰店、南湖花郡等项目结转。鉴于超预期的销售状况,公司管理层将2012 年度的主营业务收入计划调整为较上年同期增长80%-100%。荆州项目一期、洪广SOHO等项目将在明年结转,预计公司明年业绩仍将保持持续性、合理增长。

投资建议及评级

公司2011 年实现每股收益0.31 元。我们预测公司2012 年至2013 年的每股收益分别为0.46 元和0.60元,11 月14 日收盘价为5.02 元,对应公司2011-2013 年的市盈率分别为16.39 倍、10.93 倍和8.41 倍。鉴于公司未来两年内较好的成长性,给与“强烈推荐”评级。

风险提示

政策调控超预期的风险;销售受阻的风险。(爱建证券)

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