第22期:房产税是仇富心态作祟

   
本期话题: 房产税

房产税的征收不但不能降房价,还会适得其反地造成更多的蜗居。从深一层来看,这种武断任意的税收是对财产权的侵犯,而其后果则是对经济效率的扭曲。

 
 
  评论背景:上海日前召开有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会,紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则,其中包括旨在对住房保有环节征税的房产税征收办法。 [详细]  
 

仇富、反富并不能帮助穷人

 

法存在于每一个人的人际关系里。法是一种规则,一种人与人正式的和非正式的约定。财产权是一个法律概念,所以我认为财产权是个人与社会的一种契约。也就是说,某物是某人的,需要其他人的确认。一个人的世界是不存在财产权的。鲁滨逊一个人在岛上的时候,他想用什么就用什么。直到有了星期五,才会明确这个是你的,那个是我的。俗话说不怕贼偷,就怕贼惦记着。如果别人不认为那是你的,你迟早也会失去这玩艺儿。这说明财产权不能是一厢情愿的,而必须得到他人的确认。

 

我们回头来看看房产这个玩艺儿。房产相对于其他的财产,并无本质区别。只不过因为不容易被偷走,所以具有了一定的价值储藏功能。城市人口的增加,土地的垄断导致城市住房的缺乏。通货膨胀又使得房产价格一路走高。木秀于林,风必摧之,仇富反富是中华民族的光荣传统。在这场浩浩荡荡的仇富反富运动里,存在两种强盗逻辑:

 

“限制某种人购房”或者“限制某种房产的产出”是第一种强盗逻辑。他们看到有人买不起小房子,就认为是大房子盖得太多了。以为不让有钱人买房,穷人就能买得起了。这种人一定认为,把奔驰宝马奥迪的工厂炸掉,普通人就能买得起大众尼桑别克了。把汽车厂全都炸掉,每个人就都能买得起自行车了。把自行车厂全都炸掉,双腿截肢的人就能走路了。

 

掠夺性的征税将会抑制经济生产效率

 

第二种强盗逻辑是“我让你买,我让你用,我罚死你!”这是本文要谈论的问题。也就是说,买房之前,买房者的预期是:“我每个月交点物业费,就能一直住下去,70年以后虽然不能住了,到时候我不是也死了么……”考虑之后他才买房的,对不?那现在呢?人家买了,住了,你说人家是经营性,要收税了。早干嘛去了?买房之前为什么不告知?前几年为什么不收?前几年不收,是不是以前买房的人都是逃税,要抓起来?前几年不收这种税,是不是税务机关不作为,致使国家税收损失,造成重大工作失误?那么同样的税法,同样的白纸黑字,为什么现在就要收了呢?

 

财产权的本质是个人与社会的契约。在财产权的取得之前,也就是契约签订之前,有关方的权利义务就应当规定明确。这种单方面修改税收规则的做法,是对契约的背叛。

 

有房子的人,你们有福了!有人惦记你们口袋的钞票呢!你说,那不是贼嘛!怎么能随随便便拿人东西呢?那有人每年想拿走你房子的千分之八呢?你还睡得着吗?当一个社会拒绝承认你买到的东西是你的,你还有什么动力勤奋工作,去换取属于你的东西呢?拿刀去抢不是更方便么?

 

当有人想拿走别人房产的千分之八,请不要叫好。仇富不是一个心理健全的人应该做的。今天,有人凭借所谓房产税暂行条例拿走别人的一部分,明天就有人根据另外一个什么规定拿走你的。今天有人因为吃饭交税,因为喝水交税,明天你就要为你的呼吸交税。今天你因为别人交税而幸灾乐祸,明天就轮到你,到时候没有人替你说一句话。

 

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(作者:布尔费墨 博客:http://richardnankai.blog.163.com/

精彩语录
  朱大鸣(博客):物业税将楼市推上暴涨暴跌的绝境
 

“政府有多大能力来征收物业税和房产税。有人说政府岂能没有能力征税,但必须要清楚,这里的能力是指高素质税吏和完善制约机制,如果我们难以控制千变万化的税吏征税,最好不要给他们这些权力,否则,很难收回这些自己放出的撒旦。按着现行的征税能力,根本就不可能完成这样的财产税的征收。”

 

  李铁(博客):别迷恋物业税,那只是个传说
 

“如果真的是想把房价降下来,措施多的是。房地产的各种税费占到了房价的三分之一,能不能先把那么高的房地产税费降下来,把土地出让价格降下来,不要搞饥渴式的土地供应了;能不能先放开对个人建房以及交易的种种垄断与限制;能不能限制国企央企去推高地价造“地王”;先把这几条做到了,我想房价就能降不少,问题也就解决了一多半。还有更简单的,能不能先开放农村宅基地的自由流转,让小产权房转正?如果连这点毛都不肯拔的话,你还能指望什么大动作呢? ”

 

  陈青蓝(博客):低税出盛世
 

“我们当前需要的是大幅度的普惠性的减税。包括增值税、企业所得税、营业税、个人所得税、消费税等税种,都应该大幅度地降,把我国建成世界上税负最轻的国家,这样才能真正刺激经济的发展。藏富于民,并建立纳税人与政府之间良好的互动关系,保证经济社会持续增长和发展,能给政府税收创造可以长久支撑的牢固基础。 ”

 

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布尔费墨

上海职员,青年经济学者。反对各种管制主张,包括环保主义等好听的管制主张。[详细]

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gxzx8776[网易广西南宁网友]2010-05-14 09:27:43

说这话的人吃屎了,你他妈的还是人吗?

xianjunshu[网易四川广元网友]2010-05-14 11:28:14

走——————狗!

wforest68[网易北京网友]2010-05-14 17:41:10

看来欧美国家都是世界上最大的仇富国家了,因为这些国家不但对房产征税,还对遗产征税,更对每个人拥有的所有资产征税,如此看来欧美人的仇富心态太严重了,中国的富人们应该组织军队去彻底解放他们!

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holye[网易甘肃天水网友]2010-05-21 23:09:35

我是坚定的日你老母的人!!!

bjrzbj[网易陕西宝鸡网友]2010-05-21 18:26:20

你的话我不完全同意。现在没有了投机倒把罪,可惜!
那些靠投机倒把富起来的,是该被仇视!!!!!!

做个有态度的跟帖人[网易四川成都网友]2010-05-21 15:13:30

哥仇的不是富,仇的是不公平!

做个有态度的跟帖人[网易四川成都网友]2010-05-21 15:10:38
yian2010[网易四川成都网友]1

多占用了资源该纳税,房产税已交了几十年了,又不是才出来,以前没交不等于不该交,白吃白喝你就安逸,纯属狗屁文章也能示众。

有态度网友0029N8[网易火星网友]2

房子是我血汗钱,什么叫占用?
要交公务员先交!

有态度网友0029N8[网易火星网友]3

我自己血汗钱买套房子住,还还着贷款呢;只有70年的使用权,还要来收房产税?
谁敢上门抢劫,小心逼急了老子学杨大侠!

首套自住不收取啊,你怕什么?

zfx19841013[网易甘肃兰州网友]2010-05-21 14:08:48
哑巴wangweixing[网易陕西西安网友]1

美国都征房产税,美国也仇富啊

majia1351905[网易火星网友]2

美国的房子是自己的,我们的只有使用权!

有态度网友001nWu[网易安徽合肥网友]3

那你说该怎么办才能让老百姓有房子住

我们这些P民从来没看透过问题的本质,房价高的本质原因就是政府控制土地供应,一套房子的钱有50%以上是被政府拿走了,还有20%左右是说不出来去向的。

luazhiyao[网易山东临沂网友]2010-05-21 09:09:23

纯属放屁!!!!!

kimywu[网易火星网友]2010-05-20 16:28:36

不是房产税的问题,是政府的问题!如果政府的保障性住房,廉租房足够了,有钱人爱炒房就炒去吧!政府天天只看富人过,却从不看穷人怎么生活,这样的政府是什么样的政府?天天说要举棒子,自己打自己,谁会打自己?中国最大的地产商就是中国政府!还有什么好说的?

lion64[网易北京网友]2010-05-20 14:29:55
哑巴wangweixing[网易陕西西安网友]1

美国都征房产税,美国也仇富啊

majia1351905[网易火星网友]2

美国的房子是自己的,我们的只有使用权!

“限制某种人购房”或者“限制某种房产的产出”是第一种强盗逻辑,不知道这句话是什么逻辑? 如果,让家农民大众自已定粮价,那房价也不需要调控的。

职场练就白骨精[网易江苏苏州网友]2010-05-20 13:28:13
网易来自火星网友()1

我不仇富,但抱怨不公平。
炒房是“合法”的,炒火车票是违法的。
假按揭是“合法”的,断供是违的。

打击房产暴利[网易广东珠海网友]17

对待黑心的资本家不但要“仇富”!!!还要“打土豪、分田地”!!!唱:起来!不愿做房奴的人们!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

楼上的,看来你家是四人帮后代啊,那个年代的中国正常吗?

lq861025[网易山东德州网友]2010-05-19 23:15:08

即当婊子还想立牌坊

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