007 网易财经会客厅每周一推出,下期嘉宾:华谊兄弟董事长王中军
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本期导读:他曾是政府官员,却半路投身商海,拥有60亿身家;他是儒雅的诗人,却向往山高云淡;勇于挑战珠穆朗玛在内的世界七大高峰和南北极;他就是中坤集团董事长——黄怒波。2009年12月,网易财经会客厅迎来了这位传奇人物。

黄怒波
中坤集团董事长

1956年生于兰州。1976年至1981年,在北京大学中文系学习。1981年至1990年,先后在中宣部干部局、外宣局工作,任处长、部党委委员。1995年4月,创建北京中坤投资集团,任董事长。著有诗歌作品《拒绝忧郁》、《落英集》、《都市流浪集》等诗集。
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楼市泡沫最终会破灭

  泡沫的破灭肯定会到来的,不知道在哪一天。不在今年,那就是明年,总得有一些继续的措施会出来。

商业地产的新模式

  中坤是看到它的一个要害点,第一是稀缺资源;第二,跟房地产有关系;第三,要跟以后的投资、理财有关系。

旅游地产的第一桶金

  安徽“宏村”赚钱那肯定是,严格的讲,它不是一个“下金蛋的母鸡”,是一个挤牛奶的一个奶牛。

珠穆朗玛之旅

  今年珠峰的经历当然很痛苦。准备了几年,最后冲顶时,到了8700米不得不撤了下来。手指都无知觉,再上要截指了。

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问答

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对楼市下一步走势的发展和预测?

黄怒波:所以好多地产商,实际上我开个玩笑,叫“走夜路,吹口哨——自己给自己壮胆”。大家心里都明白,不在今年,那就是明年,也许是后年,总得有一些继续的措施会出来。

营业税能不能从根本上起到抑制房价的作用?

黄怒波:这不可能。这个房价的上升有多重因素。当然,我们先不讲所谓的刚性需求,也不讲流动性过剩,很大的一个因素是政策性因素。就是去年为了应对金融危机,中国政府出台了一系列所有能想得到的、能给的政策,大家争着出,这个因素很大。

楼市这一轮的牛市还能继续走多远?

黄怒波:从长远看,十年、三十年,它都是一个牛市。还是一个老话,中国经济的整体结构向好,而且尤其是这次的金融危机,实际上推进了中国经济的结构性调整。

您是否还坚持退出这个住宅房地产开发的项目?

黄怒波:这个退出的概念是有个期限,是我前五年看到这个市场已经很混乱了,那个决定是战略性的,暂时退出。把注意力转到持有型物业上,商业地产上。

“红山楂度假俱乐部”和传统的房地产有什么区别?

黄怒波:这个其实在美国,在国际上有很多这样的模式。我们也参考了很多其他的行业。比如说像美国有一个户外度假产品店,它的模式就是把消费者长期都变成它的股东。他每年从消费里面有分红,有回馈。第一先打折了,第二还有分红。

您投资打造了“红山楂网”,网络将在地产中发挥什么作用?

黄怒波:这个网应该是解决他的度假的预定功能、管理功能,从出行、交通,一系列的问题都应该解决掉。当然,我提这个是战略目标,第一,它应该是中国乃至世界最大的度假门户搜索网站,这是战略目标。第二个是我自己使用的一个交易工具。

到底现在您是否找到了合适开发的海岛?

黄怒波:谈得很近了,很快。大连市政府的效率确实是太高了,我们从那儿回来,他很快就来函,我也很快派队伍过去了。他们也很重视。现在已经谈了好几论了,大连确实投资环境好,他给我们的条件也好。

是什么能够让您始终坚持诗歌创造呢?

黄怒波:那本身,首先我应该先是一个诗人。反过来,因为做企业,让我更有创作的冲动。因为这更让我了解到了这个社会更尖锐的冲突。作为一线的商人,对社会的矛盾和它的冲突,比任何人都感受得强烈。

网易财经问卷

你最恐惧的是什么?

黄怒波:失明

你最钦佩的财经界人物是谁?

黄怒波:比尔·盖茨、柳传志

你认为自己性格中最大的败笔是什么?

黄怒波:任性

你最珍惜的财产是什么?

黄怒波:和田玉

你最奢侈的是什么?

黄怒波:登山

还在世的人中你最鄙视谁?

黄怒波:陈水扁

你希望以什么方式死去?

黄怒波:从峰顶滑坠

请你列举最亲密的三位非本公司的商界朋友。

黄怒波:刘东华(《中国企业家》社长)、张醒生(亚信前CEO)、李明(远洋地产总裁)

如果你可以改变你的家庭一件事,你希望是什么?

黄怒波:把多余的家具搬走

如果你有机会跟一个历史名人吃饭的话,你希望会是谁?

黄怒波:海明威

往期回顾

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奇虎360董事长周鸿祎

  周鸿祎是一个喜欢走偏锋的人。在质疑中,他不仅带领奇虎360成功转型,还聚集起了上亿用户。2009年12月,周鸿祎做客网易财经会客厅,畅谈他心中“免费”的商业模式。

匹克集团董事长许景南

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美国铝业公司亚太区总裁陈锦亚

  2009年11月,美国铝业公司亚太区总裁陈锦亚做客《网易财经会客厅》。美国铝业与中航、比亚迪、宇通客车、苹果iphone等众多知名企业在铝材研制供应上均有合作。

西洋集团董事长周福仁

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