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土地增值税
土地增值税

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率。

土地增值税拟立法 集体房地产纳入征税范围

土地增值税拟立法 集体房地产纳入征税范围

近日,财政部公布《土地增值税法(征求意见稿)》,向社会公开征求意见。这意味着土地增值税将启动立法进程,从《土地增值税暂行条例》上升为法律。那么,集体房地产被纳入征税范围,将产生怎样的影响?清算环节的调整,又将对房企有何影响呢?财政部有关负责人表示,为了建立土地 ...
发布时间:2019-07-29 07:24:12

土地增值税启动立法 业内:对个人征税可能性不大

土地增值税启动立法 业内:对个人征税可能性不大

土地增值税启动立法对个人征税可能性不大 个人转让普通住宅一直免征土地增值税 在7月16日由财政部、国家税务总局发布的《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)在当时并未引起很大的舆论声音,但是在经过自媒体报道后,对个人征税方面过度解读 ...
发布时间:2019-07-26 00:37:00

土地增值税法征求意见 促进房地产健康稳定发展

土地增值税法征求意见 促进房地产健康稳定发展

7月16日,财政部、税务总局联合发布《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》,拟将出让、转让集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称集体房地产)纳入征税范围。同时,拟将目前对集体房地产征收的土地增值收益调节金取消。1993年12月13日,国务院发布了《中华人民 ...
发布时间:2019-07-17 07:43:42

土地增值税法征求意见 拟将集体房地产纳入征税范围

土地增值税法征求意见 拟将集体房地产纳入征税范围

财政部网站消息,为了贯彻落实税收法定原则,提高立法公众参与度,广泛凝聚社会共识,推进科学立法、民主立法、开门立法,我们起草了《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》,现向社会公开征求意见。公众可以在2019年8月15日前,通过以下途径和方式提出意见:1.通过中华人 ...
发布时间:2019-07-16 16:13:00

土地增值税法初稿征求意见结束 税率成焦点

土地增值税法初稿征求意见结束 税率成焦点

时代周报记者 谢中秀 发自北京5月15日是《土地增值税法》内部征求意见的截止时间,作为财政部的2019年立法计划之一,它的进展可能与房地产一系列税相关联。此前,《证券时报》报道,财税部门已经起草了土地增值税法初稿,目前正在内部征求各方意见。征求意见稿内容显示,处于起草 ...
发布时间:2019-05-21 02:31:00

土地增值税立法推进 如何征管冲击房企盈利

土地增值税立法推进 如何征管冲击房企盈利

一项对房企实际盈利有很大影响的税种,正在推进立法进程。第一财经记者7日从知情人士处了解到,财税部门已经起草了土地增值税法初稿,目前正在内部征求各方意见。由于土地增值税征税对象是转移房地产并取得收入的单位和个人,房企是缴纳土地增值税主力军,因此土地增值税立法对房 ...
发布时间:2019-05-08 08:10:22

《土地增值税法》正内部征求意见 事涉房企重要税种

《土地增值税法》正内部征求意见 事涉房企重要税种

证券时报记者看到了这份土地增值税法的征求意见稿。内容显示,土地增值税法基本平移了现行的土地增值税暂行条例,征税范围、计税方式、税率等基本保持不变。但是与暂行条例相比新增了不少内容,比如,特别规定出让集体土地使用权等可按照转移房地产收入的一定比例征收土地增值税。 ...
发布时间:2019-05-07 20:59:32

土地增值税法内部征求意见 如何征管冲击房企盈利

土地增值税法内部征求意见 如何征管冲击房企盈利

简介:土地增值税从条例上升到法律基本平移现行规定,但出让集体土地收入或纳入征税范围,并强化征管,严格征税。一项对房企实际盈利有很大影响的税种,正在推进立法进程。第一财经记者从知情人士处了解到,财税部门已经起草了土地增值税法初稿,目前正在内部征求各方意见。由于土 ...
发布时间:2019-05-07 13:41:46

土地增值税法草案内部征求意见 或冲击房企盈利

土地增值税法草案内部征求意见 或冲击房企盈利

一项对房企实际盈利有很大影响的税种,正在推进立法进程。第一财经记者从知情人士处了解到,财税部门已经起草了土地增值税法初稿,目前正在内部征求各方意见。由于土地增值税征税对象是转移房地产并取得收入的单位和个人,其中房地产企业是缴纳土地增值税主力军,因此土地增值税立 ...
发布时间:2019-05-07 12:46:21

土地增值税法草案内部征求意见 重复征税等问题待解

土地增值税法草案内部征求意见 重复征税等问题待解

一项对房企实际盈利有很大影响的税种,正在推进立法进程。第一财经记者从知情人士处了解到,财税部门已经起草了土地增值税法初稿,目前正在内部征求各方意见。由于土地增值税征税对象是转移房地产并取得收入的单位和个人,其中房地产企业是缴纳土地增值税主力军,因此土地增值税立 ...
发布时间:2019-05-07 12:19:26

财政部:继续实施企业重组有关土地增值税政策

财政部:继续实施企业重组有关土地增值税政策

财政部发布继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知。下列情形暂不征土地增值税:非公司制企业整体改制为有限责任公司或者股份有限公司,有限责任公司整体改制为股份有限公司,对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到改制后的企业,暂不征土地 ...
发布时间:2018-05-22 10:52:14

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