土地增值税
土地增值税

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率。

广州商铺卖出1652万元 土地增值税要交2422万

广州商铺卖出1652万元 土地增值税要交2422万

记者到现场采访发现,商铺位于二楼,且周边批发商圈也在走下坡路。联鸿公司已向地税部门提出存量房交易计税价格异议处理申请表。“豉油”贵过“鸡”近日,记者接到站前路一宗1100平方米二楼商业交易的业主方报料,该商业大场于2012年6月签约出售,交易价是1.5万元/m2,递件完税时 ...
发布时间:2014-10-08 06:05:07

土地增值税清算难收成效:需补缴多少缺少数据

2013年,央视报道称万科、华远等40余家房企8年来欠缴土地增值税超3.8万亿元。虽然国税总局随后表态称,3.8万亿元欠税存在误读,但仍然掀起舆论对土地增值税的热议。一年以后,广东地税局下发《广东省地方税务局土地增值税清算管理规程》(下文简称“规程”),决定从今年7月1日开 ...
发布时间:2014-07-19 08:19:28

房企欠缴近4万亿土地增值税续:两地掀清缴风暴

去年,央视报道称万科、华远等40余家房企8年欠缴土地增值税超3.8万亿元,这在当时引发了社会热议。目前,土地增值税的清缴工作也被各地放上议事日程,下半年房地产市场或掀起土地增值税“清缴风暴”。 近日,《每日经济新闻》记者了解到,广东省地税局制定出台了《广东省地方税务 ...
发布时间:2014-07-08 08:43:45

广东清缴土地增值税 房企利润受挤压加剧洗牌

《广东省地方税务局土地增值税清算管理规程》7月1日正式实施。业内分析人士认为,高负债率将成为未来一段时间地产行业风险集聚的主要因素。此次被业内称为土地增值税“清缴风暴”,至少在房企扎堆的广东表明了政府继续调控的决心。记者采访的不少专家认为,作为房地产企业高度集中 ...
发布时间:2014-07-04 17:28:23

广东7月1日起清缴房企土地增值税

记者30日从广东省地方税务局获悉,广东发挥土地增值税在调节房价中的重要作用,制定出台《广东省地方税务局土地增值税清算管理规程》(下称《规程》),将于7月1日起正式实施。据了解,随着房地产市场的发展和税收征管的加强,广东省土地增值税由2006年的30亿元大幅增长至2013年的 ...
发布时间:2014-07-01 02:13:04

广东7月1日起清缴房地产企业土地增值税

记者30日从广东省地方税务局获悉,广东发挥土地增值税在调节房价中的重要作用,制定出台《广东省地方税务局土地增值税清算管理规程》(以下简称《规程》),将于7月1日起正式实施。据了解,随着房地产市场的发展和税收征管的加强,广东省土地增值税由2006年的30亿元大幅增长至2013 ...
发布时间:2014-06-30 15:03:42

清算土地增值税行动升级 电脑自动生成黑名单

尽管任志强与央视关于“房企欠巨额土地增值税”的论战早已告一段落,这场风波却延续至今。国家税务总局日前下发通知,要求各级税务机关加强征管堵漏增收,提高收入增长质量。在下一阶段规范税收秩序的重点中,首先提到的就是“加大土地增值税清算力度”。记者拿到的一份国税总局内 ...
发布时间:2014-06-26 01:03:38

广东房企面临清算土地增值税 或使三成房企死掉

广东房企面临清算土地增值税 或使三成房企死掉

2013年底,央视报道2005年至2012年间,全国房地产开发企业应缴未缴的土地增值税总额超过3.8万亿元,消息引发业界哗然和众多辩论。就在消息逐渐消弭之时,记者从广东省地税局获悉,受国家税务总局授权,省地税局制定出台了《广东省地方税务局土地增值税清算 ...
发布时间:2014-06-24 09:34:41

广东出台土地增值税清算管理规程 7月1日起实施

记者从广东省地税局获悉,广东地税依据国家税务总局授权,在土地增值税现有法律、法规框架内,结合近年征管实践与案例调研剖析成果,制定出台《广东省地方税务局土地增值税清算管理规程》(以下简称《规程》),该规程将于今年7月1日起正式实施。据了解,随着房地产市场的发展和税 ...
发布时间:2014-06-24 09:11:00

广东7月起将清算房企土地增值税 税率达30%—60%

2013年底,央视报道2005年至2012年间,全国房地产开发企业应缴未缴的土地增值税总额超过3.8万亿元,消息引发业界哗然和众多辩论。就在消息逐渐消弭之时,记者从广东省地税局获悉,受国家税务总局授权,省地税局制定出台了《广东省地方税务局土地增值税清算管理规程》(以下简称《规 ...
发布时间:2014-06-24 08:42:43

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