国家统计局今日发布了2013年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,在新建商品房方面,与上月相比,70个城市中仅温州房价环比下降,泉州房价环比持平,其余68城市均环比上涨,其中上海环比涨幅最大,达3.2%,深圳、北京分列二三。
与去年同期相比,70个大中城市中新建商品房价格同比下降的城市是宁波和温州,同比持平的城市是海口,同比上涨的城市有67个,其中北京、广州并列同比涨幅第一位,涨幅达11.2%。
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,持平的城市有1个,上涨的城市有68个。环比价格上涨的城市中,涨幅最高为3.2%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有1个,上涨的城市有67个。3月份,同比价格上涨的城市中,涨幅最高为11.2%。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有3个,持平的城市有1个,上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中,涨幅最高为3.1%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有9个,持平的城市有2个,上涨的城市有59个。3月份,同比价格上涨的城市中,涨幅最高为9.1%,涨幅比2月份回落的城市有2个。
网易解读
今年3月70大中城市中房价上涨数量已扩大至68个,而环比房价的涨幅已高达3.2%。特别是北上广深的一线城市新建商品住宅环比房价涨幅高达2.8%,上海更是环比涨幅达到最高3.2%。同策咨询研究中心总监张宏伟分析指出,在新“国五条”细则及限购之下,需求被压制,但由于“新国五条”细则落地对一手房、二手房政策的调控“用力”不平衡,可能导致一手房市场成交继续放量,在被政策压抑产生观望或将重返火爆的行情,调控延缓通胀预期下房价上涨速度,但难改长期上涨趋势。
统计局解读
需求集中释放助涨3月房价。3月份房地产市场进入“金三银四”的传统销售旺季,成交情况往往比前两个月都要活跃,加之各地房地产市场调控细则出台前,潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加,因而急于入市导致需求集中提前释放,开发商随之取消优惠甚至上调价格,助涨了3月份房价。
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