独家
Exclusive
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白话版营改增后的二手房交易计税
在个人的二手房交易中,营改增之后,除了要缴纳增值税,还有契税,个人所得税,如果是企业之间的话,还有土地增值税。 [详细] -
营改增“收官”:四大行业影响几何
过去一些建筑企业只接项目不做项目,层层分包坐地分成。营改增会倒逼企业索取进项的专项增值税发票,层层分包的模式将难以为继。 [详细] -
营改增全面推进倒计时 100万房产少纳税2400元
过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了,如果房价100万,营改增以后少交税2400元。 [详细] -
“营改增”5月上演收官战:5000亿红包花落谁家
营改增后,餐饮住宿旅游受益;医疗行业中大型私立医疗机构受冲击;教育行业部分私立教育机构可能税收增加;娱乐行业大部分将受益于税率大降。 [详细]
营改增后四大行业税率变化
Change of tax rate
房地产 | 建筑业 | 金融业 | 生活服务业 | |
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营业税税率 | 5% | 3% | 5% | 5% |
增值税税率 | 11% | 11% | 6% | 6% |
行业影响
Industry influence
- 房地产
- 建筑业
- 金融业
- 生活服务业
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营改增助力住房供应新模式 商业地产迎政策暖风
业内人士表示,政策实行后,将利好商业地产及产业地产的销售,并增加一般企业对于持有型物业的投资,长期来看对房地产投资有拉动作用。 [详细] -
官方:个人转让住房五一后缴增值税不缴营业税
个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日以后办理产权变更事项的,应缴纳增值税,不缴纳营业税。 [详细] -
营改增全面推进倒计时 100万房产少纳税2400元
如果房价100万元的话,营改增以后的税收负担是4.76%,少交税2400元。这是因为过去的100万是含税价,现在增值税按照不含税价来征税,税基不一样。 [详细] -
“营改增”铺开后 房地产行业税负或下降15%
按照营改增前的方案,房地产企业应将预售营业款按照5%的税率预缴税,而营改增后,只需按3%的比例预缴增值税,这有利于提高房地产企业的现金流通率。 [详细]
- 机构解读
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民生证券
营改增后个别房企税负或增加 利好金融业
我国将成世界上第一个对金融业征增值税的国家,存在技术难度,但利好明显,减税额占净利润比例有所分化:银行业7.7%,保险业6.8%,券商业4.7%。 -
广发证券
广发证券:营改增全面铺开 减税进程值得期待
“强财政”的背景下,中国财政收入对税收的依赖度较高,财政约束不容忽视,效仿美国和英国应对赤字的政策方案,短期在中国施展的可能性也不大。 -
毕马威中国
机构解读营改增:房地产业可以确保税负只减不增
房地产业营改增后确保税负只降不增。营改增无疑是一项重大的税制改革举措,每当新法规发布后,市场上通常需要大约12至18个月的适应期。 -
民生证券
“营改增”5月上演收官战:5000亿红包花落谁家
四大行业试点纳税人将近1000万,涉及营业税规模1.9万亿元。总的来看,“营改增”会降低四大行业的税负,加快行业发展,提高居民福利。
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营业税清理“风暴”来袭 房地产建筑业首当其冲
建筑业和房地产的应缴未缴税款是清理重点,特别是涉及到房地产企业以不动产抵减各类款项和费用,以及收取定金、诚意金、违约金等款项的行为。 [详细] -
北京市率先发布建筑业“营改增”实施意见
北京市率先出台《关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程计价依据的实施意见》,并于4月6日起正式执行。 [详细] -
营改增助力住房供应新模式 商业地产迎政策暖风
业内人士表示,政策实行后,将利好商业地产及产业地产的销售,并增加一般企业对于持有型物业的投资,长期来看对房地产投资有拉动作用。 [详细] -
“营改增”铺开后 房地产行业税负或下降15%
银河证券分析称,“按照 营改增 前的方案,房地产企业应将预售营业款按照5%的税率预缴税,而 营改增 之后,只需按3%的比例预缴增值税,这一改变也有利 [详细]
- 机构解读
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营改增后个别房企税负或增加 利好金融业
我国将成世界上第一个对金融业征增值税的国家,存在技术难度,但利好明显,减税额占净利润比例有所分化:银行业7.7%,保险业6.8%,券商业4.7%。 -
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广发证券:营改增全面铺开 减税进程值得期待
“强财政”的背景下,中国财政收入对税收的依赖度较高,财政约束不容忽视,效仿美国和英国应对赤字的政策方案,短期在中国施展的可能性也不大,因此全 -
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机构解读营改增:房地产业可以确保税负只减不增
房地产业营改增后确保税负只降不增。营改增无疑是一项重大的税制改革举措,每当新法规发布后,市场上通常需要大约12至18个月的适应期。 -
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“营改增”5月上演收官战:5000亿红包花落谁家
四大行业试点纳税人将近1000万,涉及营业税规模1.9万亿元。总的来看,“营改增”会降低四大行业的税负,加快行业发展,提高居民福利。
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营改增对金融业利润影响几何?业内呼吁政策倾斜
[从目前各方面获得的信息来看,金融保险业的增值税税率将为6%,基本会采用一般计税方法,即以销项税额减去进项税额。 [详细] -
金融业营改增影响料现差异化 银行业盈利料略降
营改增全面推开后,银行业净利润可能有所降低;证券业税负影响不大,净利润影响有限;保险业税收优惠有望延续,产险公司净利润降幅较大。 [详细] -
金融业“营改增”来临 对融资租赁业影响几何?
由于此前金融行业尚未施行营改增试点,而融资租赁行业业务又与金融业息息相关,所以租赁公司营改增后面临着一些困境。 [详细] -
预算草案提大力推营改增 扩围到房地产金融业
2016年财政预算草案提出,在减税降费方面,将大力推进营改增,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等,实行不动产进项税抵扣。 [详细]
- 机构解读
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民生证券
民生:营改增利好金融业 个别房企税负或增加
我国将成世界上第一个对金融业征增值税的国家,存在技术难度,但利好明显,减税额占净利润比例有所分化:银行业7.7%,保险业6.8%,券商业4.7%。 -
广发证券
广发证券:营改增全面铺开 减税进程值得期待
“强财政”的背景下,中国财政收入对税收的依赖度较高,财政约束不容忽视,效仿美国和英国应对赤字的政策方案,短期在中国施展的可能性也不大,因此全 -
毕马威中国
机构解读营改增:房地产业可以确保税负只减不增
房地产业营改增后确保税负只降不增。营改增无疑是一项重大的税制改革举措,每当新法规发布后,市场上通常需要大约12至18个月的适应期。 -
民生证券
“营改增”5月上演收官战:5000亿红包花落谁家
四大行业试点纳税人将近1000万,涉及营业税规模1.9万亿元。总的来看,“营改增”会降低四大行业的税负,加快行业发展,提高居民福利。
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旅游业:进项税难抵扣 旅游产品或涨价
景区、火车票、机票、农家乐等开出的都是普通发票,这令旅行社业者无法进行进项税抵扣,因此“营改增”实行后,旅行社如何交纳增值税将是个问题。 [详细] -
医药业“营改增”:多重政策下洗牌在即
营改增全面推开,医药产业也能享受政策红利。在业内人士看来,改革对医药企业最大的意义在于解决过去医药销售中常常出现的“挂票”、“走票”的问题。 [详细] -
营改增后酒店企业税负将下降
财政部人士表示,营改增制度设计过程中,已充分考虑了酒店业特点,只要把政策不折不扣落实好,一般来说,酒店企业税负水平将会出现不同程度的下降。 [详细] -
上海多部门约谈借营改增涨价酒店:不整改将严惩
4月27日上午,上海市税务局会同财政、物价、旅游局及财政部驻上海专员办,就近期部分酒店借口营改增涨价,联合约谈沪上部分知名酒店集团。 [详细]
- 机构解读
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民生证券
民生:营改增利好金融业 个别房企税负或增加
我国将成世界上第一个对金融业征增值税的国家,存在技术难度,但利好明显,减税额占净利润比例有所分化:银行业7.7%,保险业6.8%,券商业4.7%。 -
广发证券
广发证券:营改增全面铺开 减税进程值得期待
“强财政”的背景下,中国财政收入对税收的依赖度较高,财政约束不容忽视,效仿美国和英国应对赤字的政策方案,短期在中国施展的可能性也不大,因此全 -
毕马威中国
机构解读营改增:房地产业可以确保税负只减不增
房地产业营改增后确保税负只降不增。营改增无疑是一项重大的税制改革举措,每当新法规发布后,市场上通常需要大约12至18个月的适应期。 -
民生证券
“营改增”5月上演收官战:5000亿红包花落谁家
四大行业试点纳税人将近1000万,涉及营业税规模1.9万亿元。总的来看,“营改增”会降低四大行业的税负,加快行业发展,提高居民福利。
专家解读
Expert interpretation
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王雍君
如果只是为了减税,在营业税制下实施更加简便易行,完全没有必要通过复杂得多的增值税制大费周章地实施。更好的解释是:减税只不过是营改增的结果,而
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刘尚希
营改增后,地方主体税种缺失,倒逼财政体制(中央与地方财政关系)的改革。如何重构地方税体系,就成为首要问题。
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杨志勇
营改增”工作要做好,还要尽可能缩短试点时间,降低试点的风险,尽快启动增值税立法,让税收法治国家建设目标更好更快地实现。
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葛 丰
营改增试点扩围可重构我国中央与地方财税分配关系,倒逼效应体现在营业税是地方税种,收入全部归地方,而增值税是共享税种,地方与中央按1:3比例分配
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杨志勇
“营改增”全面试点,实现了增值税的行业全覆盖,本身就是一件了不起的事,值得高度肯定。金融业“营改增”这一令各国头疼的难题,需要技术攻关。
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李旭红
从房地产业的角度去看,营改增之后应该尽量选择土地出让或土地转让的方式来取得土地,因为这两种方式可实现土地成本在增值税计算中的扣除。