龙湖地产不会特别派息
问：上半年龙湖的毛利率有所下降，什么原因导致的，未来走向如何?
韦华宁：上半年毛利同比去年峰值有所下降，原因是2011年下半年和2012年全年市场波动期我们销售的物业已经开始陆续进入结算管道，这一部分物业的毛利因为在市场波动时期出售，所以和之前相比相对低一些。 [详细]
问：龙湖地产是否担心中央继续收紧对楼市的政策？
邵明晓：从这届中央政府对房地产行业的政策来看，未来会用市场的方法来进行楼市调控，这当中市场的力量还是在发挥作用，好的企业如果能够真正地抓住客户需求，把产品和服务做好，那么这样的企业就有机会胜出。[详细]
问：龙湖上半年业绩中，有一块其它收入增长比较快，什么原因？
韦华宁：“其他收入”增长比较快最主要的部分是因为龙湖地产在一些城市的地块上率先进去做开发，率先提升区域价值，政府给了我们一些补贴收入，这一部分因为不是一个可以持续的收入，所以把它放入了“其他收入”部分。[详细]
姓名：朱玲
Email：gzzhuling@corp.netease.com
龙湖地产1993年创建于重庆，发展于全国，是一家专注产品和服务品质专业地产公司，业务涉及地产开发、商业运营和物业服务三大领域。集团总部设在北京，年销售额突破400亿元人民币，经营规模和综合实力居中国房地产行业领先地位。2010年被评为最具成长性标杆企业。公司于2009在香港联交所主板挂牌上市。 [详细]
| 指标\日期 | 13-06-30 | 12-12-31 | 12-06-30 |
|---|---|---|---|
| 净利润(亿元) | 38.46 | 63.01 | 38.10 |
| 管理费用比率(%) | 54.88 | 56.41 | 62.10 |
| 净资产收益率(%) | 11.57 | 23.97 | 16.36 |
| 资产负债比率 (%) | 2.87 | 5.02 | 3.54 |
| 每股基本盈利(元) | 0.89 | 1.50 | 0.90 |
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网易财经出品 2013-8 专题制作：赵强 |
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