图说企业家之“鲨胆彤”

2016-09-30 22:36

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标签：郑裕彤图说企业家周大福

他的人生像一部精彩万分的励志片，从金铺的学徒到一个叱咤风云的商界传奇。纵观郑裕彤的发家史，他以独辟蹊径、出人不意，和市场衰颓期的大胆抄底著称，因此得了“鲨胆彤”的称号。

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图说企业家：农民大亨赵本山

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                   "note": "真正为郑氏赢得“珠宝大王”称号的是钻石。钻石原石的主要产地是南非，南非有一间垄断钻石经营的戴比尔斯（De Beers）公司，控制了全球8成的钻石。20世纪60年代的香港，香港唯一拥有戴比尔斯钻石进口牌照的就只有廖桂昌，其他人无法经营。为了取得牌照，郑裕彤索性走了“旁门左道”，于1964年到南非买下一家拥有多张戴比尔斯牌照的当地公司。",
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                   "title": "数年后地价扶摇直上 郑氏抄底成功",
                   "note": "此后，地产经历过一年多的低潮，开始缓慢回升，到1969年下半年，已显现出兴旺的景象。1970年，香港地产楼市全面兴旺。郑裕彤在1968年地产低潮时，独资或合资买下20余个地盘。地价扶摇直上，郑氏受益匪浅，财富成几何级数增长。",
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                   "title": "创立新世界发展",
                   "note": "1970年，郑裕彤与何善衡、何添、郭得胜、杨志云等人策划并合股成立新世界发展有限公司。何善衡德高望重，被推举为董事长；发起人郑裕彤任总经理，主持日常经营。新世界的股东，都是华人商界重量级的人物。郑裕彤是珠宝大王；何善衡是香港银行界领袖、恒生银行董事长；郭得胜是新鸿基企业主席。",
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                   "title": "新世界发展上市",
                   "note": "1972年11月中旬，新世界发展骑牛上市，每股面值1港元，认购价2港元，升水1港元，向投资者公开发售，投资者认购踊跃，新世界非常顺利地募资1.6亿港元。当时，香港股市把1972年上市的合和实业、新鸿基地产、恒隆地产、长江实业、新世界发展称为“华资地产五虎将”，这五虎将后来都成为香港地产大型公司。",
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                   "title": "创纪录购地 建新世界中心",
                   "note": "1970年，郑裕彤斥资1.31亿港元买下了太古洋行尖沙咀蓝烟囱旧址，计划在上面兴建新世界中心。他请来世界一流的建筑师设计，终于在1982年全部完成整个工程。当时1.31亿港元是香港九龙地皮交易的最高纪录，人人都说太贵了，可10年之后，地价至少值10亿港元之巨，并且该地皮建有两间豪华酒店，其中丽晶酒店济身香港四家名酒店之列。新世界中心迅速成为香港新地标。",
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                   "title": "兴建香港国际会展中心 英国女王出席奠基仪式",
                   "note": "1984年，郑裕彤又投资18亿港元，兴建总面积近41万平方米的香港国际会议展览中心，并以令人惊叹的高超手腕把英国女王请到奠基仪式，女王为奠基仪式铲了第一锹泥土。郑裕彤和新世界发展集团立时名声大噪。新世界中心和香港国际会议展览中心都面对维多利亚港，隔海相望，成了郑裕彤竖起来的两块丰碑。",
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                   "title": "抄底航运业 “鳖胆彤”惨胜",
                   "note": "“低潮购入”并非放之四海而皆准的真理，这得看低潮持续的时间有多长。70年代末，世界船运步入低潮，到80年代更演变成全球性的船灾。郑裕彤又一次显示出他的“鳖胆”作风，于1983年斥资2000万美元购入“香港船务”60%股权。然而这次航运低潮是20世纪最漫长的，并且回升速度极缓慢。郑裕彤买下香港船务后，船灾到1985年跌至最低点，直到80年代末世界航运才开始复苏。",
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                   "note": "1988年，郑裕彤家族邀请林百欣、何鸿燊收购亚洲电视台股权，郑裕彤入主亚视董事局，担任主席。郑裕彤聘请有电视业女强人之称的周梁淑怡出任亚视行政总裁，周梁淑上任后就不惜成本向无线挖角，自此，香港传媒业进入无线亚视大纷争时代。随后郑氏又斥资27亿港元收购辖有825家酒店的美国华美达酒店管理集团，成为全球最大的酒店管理集团之一。",
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                   "note": "1990年时，港商对内地投资信心骤降，且掀起一波迁册潮，至1990年11月，香港已有1/3的上市公司迁册海外。而在以往的投资内地热潮中一贯低调的新世界集团，则反其道而行。1990年6月，新世界同时和广州签了三个项目，总投资约4亿美元，涉及公路、电厂和房地产。1992年邓小平南巡后，内地发展前景再度被广泛看好。",
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                   "note": "1989年郑裕彤宣布退休，长子郑家纯逐步接管生意，但他接掌父印后马上耗费巨资大笔收购，新世纪集团负债率迅速增加。1991年郑裕彤复出，大批抛售以往收购的项目，才让公司恢复元气。2012年，郑裕彤再次宣布退休，将新世界发展的帅印交给长子郑家纯。近些年，郑家第三代长孙郑志刚、孙女郑志雯也相继执掌公司管理层，接手家族业务。",
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                   "note": "郑裕彤在交班前，在内地投资做的最大的一个部署要数对新世界中国的私有化。私有化从2014年提出一度遭遭到小股东反对。 2015年，新世界私有化再度启动，最终以强制收购余下要约股份的方式完成了私有化。",
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                   "title": "大笔出售内地物业",
                   "note": "分析称，从新世界中国私有化不难看出新世界发展创办人郑裕彤的投资转型。近两年来中国地产进入深度调整期，一些老牌港资房企在如今开发成本升高、周期快、营销滞后等短板制约后，开始纷纷出售旗下内地物业，退出内地市场的态势逐渐明显。郑裕彤旗下的新世界也成了这波出售潮中最具代表性的港资房企。2015年底，恒大先后收购郑裕彤旗下的新世界和周大福位于北京、上海等多个地产项目，总额高达39亿元，刷新中国房地产收购的最高历史纪录。",
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                   "title": "慈善大家",
                   "note": "郑裕彤福布斯中文版发布2015华人富豪榜中，以144亿美元净资产，排名第九名。而郑裕彤善于创造财富，也懂得分享。从1978年捐资180万港元扩建顺德华侨中学开始，郑裕彤便大量捐赠款内地公益事业。家乡顺德是他捐助的起点，也是重点之一。如今，他仅仅在顺德的捐款就已超过2亿人民币，捐助对象涉及教育、医疗、体育等多个领域。",
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