十一降温？北京新房、二手房网签数均创新低

（原标题：“十一”期间一线楼市开始降温？北京新房、二手房网签数均创近年新低）

导读：近年来随着楼市调控政策的不断推进，一线楼市传统意义上的“金九银十”行情或早已不在。

来 源丨21世纪经济报道

记 者丨卢常乐

编 辑丨周上祺

国庆假期叠加“金九银十”的传统楼市旺季，对于房地产市场来说自然是市场去化的好时机。

不过，21世纪经济报道记者了解到，今年国庆期间北京的楼市成交却十分低迷，“金九银十”的态势似乎已经逐渐远去。

据诸葛找房数据研究中心统计，2014至2019年国庆期间北京新建商品住宅网签量分别为538、442、216、222、235和190套；二手住宅网签量为56、101、209、28、44与41套。

历年北京国庆期间的新房、二手房成交数据

数据来源：诸葛找房数据研究中心

统计结果显示，2019年北京国庆假期期间新建商品住宅仅网签190套，创2014年国庆期间历史新低；二手住宅网签量仅为41套，同比去年减少3套，除2017年成交的28套低值外，也处于2014年以来的较低水平。

从整体上来看，过去几年北京国庆期间新房、二手房网签均不乐观，整体房地产市场成交表现较为低迷。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英向21世纪经济报道记者解释称，目前国庆期间外出旅行或者回家探亲的人群逐渐增多，使得节假日期间选择看房与购房的消费行为也逐渐变少，这可能是导致国庆期间网签成交量较低的原因之一。

“同时，今年受房地产调控持续加码影响，购房者观望情绪浓厚，谨慎入市也是一个重要原因。”国仕英分析表示。

事实上，21世纪经济报道记者注意到，近年来随着楼市调控政策的不断推进，一线楼市传统意义上的“金九银十”行情或早已不在。

据不完全统计，今年国庆期间，上海新建商品房网签共23套(10月5日、6日)，广州签约345套(10月1-5日)，深圳则为412套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

从整体上来看，国庆期间一线城市的楼市成交是呈现出不同程度的下滑趋势。尽管客观上网签数据相对滞后，但一定程度上也是市场现状的反映。

业内分析人士指出，网签数据相对滞后，国庆期间很多城市网签系统暂停，所以数据缺失。但从最近的市场看，部分城市降温已经开始出现，多个城市的新建住宅与二手房住宅市场均出现了降价促销现象。除深圳外，大部分热点一二线城市都继续退烧，因此国庆期间楼市的“低迷”表现，也是过去一段时间热点一二线城市楼市成交现状的延续。