苏州园区宅地5天两度创新高 楼板价破3万/平方米

2019-04-29 20:57:24 来源: 澎湃新闻 举报
0
分享到:
T + -

(原标题:苏州园区宅地5天两度创新高,楼板价破3万元/平方米)

仅仅相隔五天,江苏省苏州市再次出现地王。澎湃新闻从知情人处获悉,苏州市正在研究新一轮的楼市调控政策。

据苏州市国有建设用地使用权出让系统消息,4月29日,苏州市合计出让三宗经营性土地,包括一宗居住用地、1宗医疗卫生用地和1宗零售商业用地。

今日出让的一宗居住用地为编号为苏园土挂(2019)02号的地块,位于钟南街东、港田路南,出让面积78440.69平方米,容积率为1.5,规划建筑面积为117661平方米。

出让公告显示,该地块的起始总价为258860万元,折合楼板价为22000.49元/平方米,该地块市场指导楼面价27501元/平方米,最高有效楼面价37126元/平方米。

该地块在限时竞价之前已经获得39轮自由报价,加价约9.7亿元,折合楼板价30245元/平方米,已经超过政府设置的指导价格。

最终,苏州竹辉兴业有限公司以356360万元的总价竞得,溢价37.7%,折合楼板价为30287元/平方米,超过此前苏州工业园区土地单价28057元/平方米的记录,成为名副其实的单价地王。

据苏州自然资源和规划局信息,苏州住宅用地采取自由报价、限时竞价和一次性报价相结合的竞买方式。

自有报价:竞买人在获取竞买资格后,即可在规定时间内进行自有报价;限时竞价:即通常的举牌竞价阶段,报价最高者即为竞得人。

一次报价:对设定市场指导价的地块,在自由报价和限时竞价阶段,竞价超过市场指导价的25%以上的,网上竞价中止,转为网上一次报价。竞买人在规定的报价总额范围内,进行一次报价。一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人。

4月24日,苏州市7宗经营性用地进入限时竞价阶段,编号为苏地2019-WG-3号的地块未拍先火,在自由报价阶段已经,该地块已经获得6轮报价,较起拍总价增加9.5亿元。

另一宗位于吴中区太湖新城板块、编号为苏地2019-WG-2号的居住地块起拍价已经较该区域此前的单价地王高10.17%。

最终,进过39轮竞价,由新城控股(601155.SH)控制的苏州新城创佳置业有限公司联合招商蛇口(001979.SZ)拥有的招商局地产(苏州)有限公司以32.58亿元的总价竞得,溢价率30.68%,折合楼板价20909元/平方米。

出让公告显示,吴中区太湖新城地块规划为居住用地,位于吴中区太湖新城龙翔路西侧、天鹅荡路南侧,出让面积77914.6平方米,容积率2.0,起始总价为24.93亿元,起拍楼板价为16000元/平方米,市场指导价为34.28亿元。

公开资料显示,此前,太湖新城最高楼板价为2017年2月创下为14522元/平方米。正荣地产经过53轮竞价,在一次性报价阶段竞得吴中区太湖新城溪霞街以东苏地2016-WG-77号地块,溢价率46%。

刘嵩 本文来源:澎湃新闻 责任编辑:刘嵩_NBJ9949
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
+ 加载更多新闻
×

学会这些你也会是下一个铁军

热点新闻

态度原创

阅读下一篇

返回网易首页 返回财经首页