菏泽取消限售政策引震惊 山东省住建厅:文件未报备

2018-12-19 14:15:40 来源: 中新经纬 举报
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(原标题:菏泽取消限售政策引震惊,山东省住建厅:文件未报备)

中新经纬客户端12月19日电 菏泽取消限售政策的消息引发热议,18日下午,山东省住建厅房产处对媒体回应称,此文件没有报备省厅,已经要求菏泽住建局尽快进行政策解读。

资料图。

12月18日,山东省菏泽市宣布取消新房、二手房限售政策,为全国首个取消“限售令”的城市。

当日,菏泽市住房和城乡建设局发布通知称,取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。

通知要求,对实力强、信誉好的企业不再监管,其它企业在现有的市区商品房预售资金监管标准的基础上,降低一半执行,最低可放宽到监管额度的10%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,菏泽此次取消限售政策,信号意义极强,“可以认为是2018年楼市调控政策松绑的第一枪”。其意义与2014年南宁北部湾取消限购的意义类似,都是楼市政策从紧到松的重要变化。

值得一提的是,在菏泽宣布取消限售政策后,迅速引发了地产圈的巨大轰动,甚至有观点认为,楼市政策或将逐渐“松绑”。对此,菏泽市住房和城乡建设局相关工作人员19日对媒体回应称:没想到引起这么大的关注,是根据当地情况制定的政策。

随后,山东省住建厅房产处工作人员表示,正在了解菏泽的情况。他还表示,媒体对菏泽的政策进行了过度的解读,不利于地方政府根据自身情况采取措施。

易居研究院院长杨红旭称,“从今年的8月份到现在,包括政治局的定调会都没有提到房地产市场,说明趋于平稳的房地产市场暂时不会再升级调控了。”

此前有媒体报道称,政治局会议对房地产只字未提,是最近四年来的首次。不过,杨红旭特别强调,这只是暂时的,房地产调控并没有放松。这时候地方政府的态度可能会形成分化,有些地方就急于放松。

从菏房网数据来看,11月份,菏泽城区新房价格稳定,6239元/平方米,比10月下跌1元/平方米,而二手房价格为6943元/平方米,比10月下跌130元/平方米。但目前菏泽的库存量等关键数据缺失,难以进行对比分析。

对于未来政策趋势,严跃进分析表示,菏泽取消限售至少说明了两个政策动向:一是因地制宜依然是当前政策制定的出发点,各地可以根据具体情况进行调整;二是政策取消会循序渐进,可能会从取消限售政策开始,或许也包括取消限购,不过后续调整会相对谨慎。(中新经纬APP)

王晓武 本文来源:中新经纬 责任编辑:王晓武_NF
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