网易首页 > 财经频道 > 正文

今年楼市调控政策落地逼近200次 环京圈违规仍存

2018-07-17 00:00:00 来源: 证券日报 举报
0
分享到:
T + -

(原标题:今年楼市调控政策落地逼近200次环京圈首付分期等违规现象仍存)

6月份首套房贷款执行基准利率上浮15%以上的银行数量增加明显,或将成为市场主流

■本报见习记者 刘 萌

天下熙熙,皆为利来;天下攘攘,皆为利往。即使是面对持续的强监管,仍有违规者试图游离于监管之外。

2018年已经过半,有统计显示,今年全国各地出台有关房地产市场调控政策已接近200次。不过,《证券日报》记者调查发现,虽然各地房地产市场调控政策保持高强度,但环京楼市依然存在首付分期等违规现象。

环京楼市

首付分期依旧高调

自去年以来,各地房地产市场调控政策不断升级。6月份,楼市调控政策仍在陆续出台,西安、长沙、杭州等地还针对企事业单位提出“限购”措施。某房产研究院统计数据显示,今年以来,全国各地出台的有关房地产市场调控政策已接近200次。

不过,虽然调控政策严厉,但是环京楼市依然存在首付分期等违规现象。今年年初,《证券日报》记者曾报道过环京楼市首付分期现象,近日记者再赴环京地区进行回访调查并发现,仍有部分开发商打着首付分期的广告向购房者推销期房,多位楼盘销售也用“下半年政策趋严”、“下半年限购松绑楼市涨价”等不同说法催促看房者签订认购协议。

据《证券日报》记者了解,按照环京地区某城市目前的政策,有资格的购房者申请个人首套住房贷款,首付款比例不低于30%;已经拥有1套及以上住房,或者无法提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的非当地户籍居民家庭,暂停在当地购买住房;补缴的社会保险或纳税证明不得作为购房有效凭证。

但是,目前多个新楼盘对于外地购房者执行“首付最低10%+3年内还清开发商40%+3年后50%商业贷款”的流程。还有个别房源可做首付低至5%的分期。除此之外,购房者也可自由选择首付最低30%、50%或全款。同时,对于选择不同首付的购房者实行不同的单价,首付越低,单价越高,有楼盘首付5%与30%每平米单价相差达到3500元。

按照楼盘销售的说法,购房者可以根据自身情况,灵活选择“分期方式”。以首付10%为例,购房者签订认购协议后需直接支付10%房款,剩下的40%分五次支付给开发商,每隔三个月还一次。

在《证券日报》记者调查过程中,多个楼盘销售表示,“目前环京楼市处于低点,近期有所回升,是入手的好时机。”

全国首套房贷款利率

持续上升

融360统计数据显示,今年6月份,全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月份上升0.71%,与去年6月份首套房贷款4.89%的平均利率相比,上浮了15.34%。全国首套房贷款平均利率自2017年1月起已经连续18个月上升。

在融360监测的35个城市中,首套房平均利率最低为上海的5.16%,而首套房贷款利率超6%的城市有4个,其中东莞最高,达到6.13%。

具体来看,6月份,全国533家银行分(支)行中,有169家银行首套执行基准利率上浮10%;164家银行首套执行基准利率上浮15%;116家银行首套执行基准利率上浮20%;25家银行首套执行基准利率上浮25%;16家银行首套执行基准利率上浮30%。

对比5月份的情况,6月份首套房贷款执行基准利率上浮15%以上的银行数量增加明显,或将成为市场主流。

统计数据显示,二套房全国平均利率为6.01%,随着首套房贷款利率的不断上浮,首套房和二套房平均利率的差距在逐渐缩小。

就北京地区而言,从2016年“9·30新政”到2017年“3·17新政”,北京地区楼市调控持续升级。2017年,北京地区个人住房按揭贷款的利率一路走高,首套房贷款利率从元旦的九折上调为年底的基准利率上浮5%。

随着房地产调控的进一步加码,截至2018年上半年末,京城多家银行首套房贷款利率执行基准利率上浮10%的标准,还有不少银行的上浮比例达到15%-30%,还有个别银行暂停了按揭贷款。

某股份银行银行工作人员对《证券日报》记者表示:“我行近期调整了业务方向,目前主做经营贷等贷款,按揭贷款不做了。”

《证券日报》记者算了一笔账,按照等额本息还款法计算,经过半年的调整,贷款100万元,首套房贷款利率执行基准利率上浮5%、25年期,月供为5930.69元;首套房贷款执行基准利率上浮10%、25年期,则月供升至6075.36元。

netease 本文来源:证券日报 责任编辑:杨倩_NF4425
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

马加爵案主审法官刀文兵被提起公诉 涉嫌故意杀人罪

新闻 文兵 马加爵
|
成都商报社
5小时前
44488 跟贴44488

男子开水烫猫致其腹中4只小猫死亡 已被公司开除

新闻 猫咪 腹中
|
成都商报红星新闻
20小时前
42838 跟贴42838

网友爆料马加爵案主审法官涉嫌杀害情妇 法院回应

新闻 马加爵 中级人民法院
|
封面新闻
15小时前
10477 跟贴10477

中方1名走失士兵已由印方21日凌晨移交中国

新闻 士兵 边防
|
解放军报
9小时前
5764 跟贴5764

大学情侣实习期间烧炭自杀 前一晚还曾向家里报平安

新闻 实习 自杀
|
紫牛新闻
16小时前
15003 跟贴15003

新疆发布报告:完全不存在所谓"大规模强迫劳动"

新闻 新疆 少数民族
|
环球时报
8小时前
1 跟贴1

“桂平教师被拖欠工资”罗生门:副市长和群众谁在说谎?

新闻 工资 桂平
|
上游新闻
13小时前
3260 跟贴3260

美国一架F18在“中国湖”附近坠毁 飞行员跳伞

新闻 坠毁 战机
|
观察者网
5小时前
34 跟贴34

姐夫疑串通外人转移1100万财产,律师替姐姐出头被控故意伤害

新闻 辩护律师 起诉书
|
上游新闻
13小时前
744 跟贴744

特朗普"施压"要求调查拜登父子:必须选举前出结果

新闻 拜登 唐纳德·特朗普
|
澎湃新闻
5小时前
185 跟贴185

中方1名走失士兵已由印方21日凌晨移交中国部队

新闻 士兵 边防
|
观察者网
5小时前
44 跟贴44

英国核潜艇军官值班醉酒,还带着烤鸡

新闻 核潜艇 潜艇
|
环球网
23小时前
13 跟贴13

四川北川发生4.6级地震 震中距北川县14公里震感明显

新闻 北川县 地震
|
中国地震台网
15小时前
2899 跟贴2899

美海军一架F/A-18E战斗机坠毁 飞行员跳伞逃生

新闻 战斗机 坠毁
|
环球网
5小时前
40 跟贴40

因为几滴水,男子与人争执后吐血猝死,家属索赔77万!$2020-10-2

新闻 猝死 袁先生
|
东南网
2天前
352 跟贴352

打人者是特工!

新闻 外交部 蔡英文
|
环球时报-环球网
6小时前
216 跟贴216

贵州一贫困县斥资逾8600万建女神雕塑?官方回应

新闻 剑河 独山县
|
红星新闻
5小时前
1037 跟贴1037

女子聚会上厕所10余朋友趁机逃单 没钱结账店主报警

新闻 聚会 同学聚会
|
春城晚报
1小时前
3404 跟贴3404

马加爵案主审法官涉故意杀人被公诉,22年前曾参与审理孙小果案

新闻 马加爵 孙小果
|
澎湃新闻
3小时前
4558 跟贴4558

《为了和平》第六集:伟大胜利

新闻 伟大胜利 为了和平
|
央视网
1小时前
50 跟贴50

为什么成年人钟爱这上瘾性游戏?

新闻 密室逃脱 角色扮演
| 网易槽值
1天前
90 跟贴90

美航指挥官:美军南海新动作"让地区所有国家受益"

新闻 南海 美军
|
环球网
15小时前
13 跟贴13

轻松一刻:女子相亲带23个亲戚吃掉2万,让男方买单

新闻 相亲 富二代
| 轻松一刻
19小时前
6140 跟贴6140

四川北川发生4.6级地震 震中距北川县14公里震感明显

新闻 北川县 地震
|
中国地震台网
15小时前
2899 跟贴2899

拒付房租竟还索要拆迁补偿,碰上这样的租客该怎么办?

新闻 补偿款 拆迁
|
新民晚报
20小时前
473 跟贴473

马加爵案主审法官刀文兵涉嫌杀人等多项罪名被公诉 今年6月已被免

新闻 马加爵 文兵
|
上游新闻
3小时前
0 跟贴0

贵州一贫困县被指斥巨资建最大苗族女神雕塑 回应:为脱贫已暂停

新闻 苗族 剑河
|
红星新闻
16小时前
3045 跟贴3045

深航飞机攀枝花遇险官方报告:机身撕裂险“机毁人亡”,机长私自

新闻 攀枝花 深航
|
上游新闻
1天前
16156 跟贴16156

刘晓庆惊人资产曝光:翡翠102亿 4000平米豪宅值6亿

新闻 刘晓庆 陈国军
| 悄悄围观
1天前
15133 跟贴15133

台前官员称从未如此焦虑:发生战争台损失一定最大

新闻 台湾 蔡英文
|
环球时报
14小时前
432 跟贴432

《为了和平》第五集:万众一心

新闻 万众一心 为了和平
|
央视网
5小时前
561 跟贴561

【央视快评】在新时代继承和弘扬伟大抗美援朝精神

新闻 抗美援朝 志愿军
|
央视网
1小时前
40 跟贴40

没想到彭昱畅也有今天

新闻 张子枫 黄磊
| 网易谈心社
1天前
23080 跟贴23080

全军专业体育力量调整改革部署:不再参加全国综合性体育运动会

新闻 中央军委 军队
|
中国政库
1小时前
1721 跟贴1721

“驾车超速别车泼咖啡案”当庭宣判 车主涉危险驾驶罪获刑3个月

新闻 拘役 罪名
|
央视新闻客户端
5小时前
405 跟贴405

长津湖战役中,美军炮兵为什么不是志愿军对手?

新闻 志愿军 美军
|
观察者网
1小时前
1 跟贴1

西藏军区换装国庆阅兵新型步枪 将取代88狙

新闻 步枪 西藏军区
|
观察者网
1天前
46 跟贴46

轻松一刻:愚公"偷"山!小偷来回2400次偷1200斤玉米

新闻 警察 玉米
| 轻松一刻
1天前
7113 跟贴7113

一新兵拒服兵役被惩戒:户籍永久标注,取消优待

新闻 服兵役 新兵
|
观察者网
1天前
3942 跟贴3942

习近平的2020·九月:内政外交日程满

新闻 习近平 外交
|
新华网
5小时前
244 跟贴244
+ 加载更多新闻
×

【TED】快节奏世界的反思

热点新闻

态度原创

网易号

查看全部
阅读下一篇

返回网易首页 返回财经首页