3月26日，万科发布2017年年报，公司在“财富世界500强”位列第307位，比上一年提升49位。这也是郁亮接棒王石担任董事会主席以来首份业绩答卷。
数据显示，万科2017年实现营业收入2429亿元，实现归属于上市公司股东的净利润280.5亿元，增长33.4%；全面摊薄的净资产收益率提升至21.1%，同比增加2.61个百分点。值得一提的是，作为分红大户的万科，继续保持了高比例分红，每10股拟派送人民币9.0元（含税）现金股息，按此计算，2017年度万科现金股利约为99.35亿元，占万科2017年合并净利润的比例为35.42%。
报告期内，万科在全国商品房市场份额上升至3.96%，较2016年上升0.86个百分点。在开发业务已进入的76个境内城市中，万科在22个城市销售金额超百亿元；在37个城市销售排名位列当地前三，其中22个城市销售排名第一。
2017年，万科实现结算面积1,980.5万平方米，结算金额2,330.1亿元。由于销售规模远高于结算规模，截至2017年底，万科已售未结资源大幅上升，合并报表范围内已售未结面积2,962.5万平方米，同比增长30%，已售未结金额4,143.2亿元，同比增长48.9%。
财务方面，万科2017年实现经营性现金净流入823.2亿元，同比增长108%；截至2017年底，持有货币资金1,741.2亿元，远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和（622.7亿元）；截至2017年底，万科净负债率（有息负债减去货币资金，除以净资产）为8.8%，继续保持行业较低水平。
年报显示，2017年万科在传统业务保持稳健增长的同时，不少新动能业务取得长足进步。在租赁住宅领域，截至2017年底，泊寓累计获取房间数超10万间、开业超3万间，覆盖29个一二线城市。商业地产以印力集团为运营管理平台，截至2017年底，总管理项目172个，总建面超1000万平方米。物流仓储方面，目前已累计获取项目62个，总建筑面积482万平米，稳定运营项目平均出租率达到96%。万科还联合其他投资方参与完成了全球领先的现代物流设施提供商普洛斯私有化。万科在冰雪、养老、教育及其他业务方面也进行了积极探索，截至2017年底，万科在15个城市布局了养老业务，获取项目约170个；在全国参与运营超过10所学校。此外，万科还与新加坡悦榕集团合作，共拓酒店等相关业务；与华人文化控股集团携手，探索文化领域的产品和服务。
与此同时，万科在2017年度报告开篇的“致股东”中表示，将战略定位升级为“城乡建设与生活服务商”，坚持以客户为中心，以现金流为基础，为满足人民日益增长的美好生活需要而合伙奋斗，持续创造更多真实价值，实现有质量的发展。“城乡建设与生活服务商”将具体细化为四个角色：美好生活场景师、实体经济生力军、创新探索试验田、和谐生态建设者。
据悉，万科将于明日召开2017年度业绩推介会。
本文来源：网易财经
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