新华网深圳３月２９日专电 题：调控限高业绩撑底 房价下跌动能不足
新华社记者 赵瑞希
截至２６日，已有４１家上市房企公布２０１２年年报，共实现归属于母公司所有者的净利润３７３．１３亿元，同比增长２１．５７％。与此同时，上市房企资产负债率持续攀升，但受益于现金流转好，持有的货币资金尚能偿还短期借款和一年内到期的非流动负债。
专家认为，随着“国五条”实施细则的出台，房价上涨空间受限，但由于房企资金链情况转好，房价下跌动能不足。
龙头企业抢市场 中小房企谋转行
截至２６日，包括万科、招商地产、保利地产在内的４１家上市房企已公布２０１２年年报。深圳证券信息有限公司数据显示，这４１家上市房企共实现归属于母公司所有者的净利润３７３．１３亿元，同比增长２１．５７％。
其中，万科实现净利润１２５．５１亿元，同比增长３０．４０％；招商地产实现净利润３３．１８亿元，同比增长２８．０３％；保利地产实现净利润８４．３８亿元，同比增长２９．２０％。这三家公司瓜分了４１家上市房企实现的净利润的６５％。
而与大型房企一片大好的形势相比，一些中小房企的经营情况则并不乐观。数据显示，４１家上市房企中有１６家净利润同比出现下滑，呈现负增长状态。更有两家上市房企出现亏损，其中由于“２０１２年度售楼收入减少”，绿景控股亏损１１４２．９３万元，业绩同比下滑１４４．７１％。
在楼市调控之下，房地产行业已经告别“高增长、高利润”的时代，赚钱不易。受此影响，不少房企开始转行，谋取新路。
绿景控股在年报中表示，考虑到该公司的资产规模较小及与控股股东等关联方的同业竞争等问题，该公司自２０１１年６月起，在经营范围中增加了项目投资、矿产资源开发，力求逐步退出房地产行业。但转型进展缓慢，至今尚未找到合适项目。
而万好万家在年报中表示，公司房地产业务发展自２０１０年以来出现滞缓，２０１２年度无新的项目开发，未新增土地储备。该公司将适时逐步退出房地产行业，将公司主业转型为矿业投资。
本文来源：新华网
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王晓易_NE0011
