图：龙湖集团董事会主席 吴亚军
网易财经8月15日讯 龙湖地产今日公布上半年业绩报告，数据显示，公司上半年营业额达到78.5亿元，同比增幅高达113.8%；不计投资物业评估增值的影响，归属于股东的核心利润达到了19.5亿元，同比增幅达到了117.4%，净利润达到了24.8%。而计算投资物业评估增值影响后，归属于股东的净利润达到了25.2亿元，同比增长14.5%。
龙湖地产今日同时宣布，吴亚军将辞任CEO职务，继续担任董事会主席和执行董事职务，邵明晓接任CEO职务。
在重庆市场份额创新高
上半年龙湖地产签约收入达到182.6亿元，较去年同期增长74.1%。龙湖称，在实现销售的10个城市中，有5个名列市场前5位（重庆、北京、成都、无锡、常州）。其中，在重庆市场半年销售额近60亿，创同期历史新高，市场份额增至12%。在限购严厉的北京市场，龙湖地产上半年实现近50亿销售额，超过全年目标的60%。
投资物业方面，上半年北京颐和星悦荟开业，出租率92.6%.至此集团持有物业的数量增至8个，面积增至40.6万平方米，分布在重庆、成都与北京。集团上半年租金收入总额上升47.0%至人民币1.7亿元。其中，重庆西城天街於去年年底完成商户调整，令其上半年租金收入同比增长达66.1%。重庆时代天街、重庆U2、成都北城天街、上海郦城等持有物业约50万平米新增面积已陆续开工建设。
在土地投资方面，上半年集团在成都和宁波新增两幅土地，规划建筑面积约239万平方米，土地单价仅为908元/平方米。截止6月30日，集团整体土地储备为3325万平方米，而土地单价由年初的1935元/平方米进一步下降至1778元/平方米。土地单价在签约销售单价的占比仅为14.3%。
下半年将推出13个新项目
对于下半年的形势，龙湖地产判断市场将继续受宏观调控影响，限购政策将推广到更多二三线城市，而国内商业银行持续的按揭额度收紧将进一步影响客户购买力。为此龙湖下半年将适当增加商业立项项目的销售，以减少限购政策影响。龙湖表示，下半年将推出13个新项目，产品将涵盖刚需、首次改善、再次改善、高端改善、商业经营等不同需求的客户。
土地储备方面，公司认为下半年可能会出现优质的投资机会。基于上半年良好的运营和财务结果，公司考虑适度增加优质土地投资，尤其是公司战略聚焦的长三角与环渤海区域。数据显示，截至2011年6月30日，龙湖的土地储备的权益建筑面积已达到2989.4万平方米。土地储备的平均成本为每平方米人民币1778元。
吴亚军辞任CEO 邵明晓接任
此外，龙华地产今日还宣布，吴亚军女士自今日其正式辞任公司CEO职务，委任邵明晓在今日起接任。吴亚军保留董事会主席及执行董事职务。
邵明晓现为龙湖地产常务副总裁兼商业地产部总经理，于1992年毕业于中国人民大学，2006年加入龙湖地产，并出任负责龙湖地产北京业务经营的总经理。
2011年3月，邵明晓升任公司常务副总裁兼商业地产部总经理。
此前，邵明晓曾担任航宇经济发展有限公司副总经理、北京新联协创房地产开发有限公司副总经理、北京中京艺苑房地产开发有限公司总经理、北京华联集团地产开发部总监职务。
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本文来源：网易财经
作者：李贵民
责任编辑：
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