据报道，中国机械工业联合会有关人士透露，国务院拟在9大行业振兴规划之外再出台1个能源领域的规划。但中国证券报记者从国家能源局人士处获悉，能源业的振兴规划已被房地产业有关规划取代。
但短短一周过后，又有消息传出房地产行业或无缘产业振兴规划。房地产行业涉及房价这一敏感话题，加上前期房地产行业政策密集出台，再出台振兴规划的可能性不大。此前递交房地产行业相关规划也或许并非住房与城乡建设部本意。未来更有可能面世的是房地产行业的中长期规划。
一边是买不起房子的人民，一边是挣扎在悬崖边缘的开发商，该不该振兴房地产？
正方观点：房地产与经济大环境息息相关相关
美国金融危机的蔓延，中国的楼市也进入持续调整期，存货压力已开始在土地市场逐步显露出来。作为龙头行业，房地产业的发展情况与整个经济大环境直接相关，同时也影响着建材业、家电业等关联行业的发展和走势。
尽管2008年下半年，政府出台的房地产政策出现大掉头，各地方政府的“救市”呼吁也甚嚣尘上，但政策的效果在短期内尚不明显。在这种背景下，继汽车等九大产业的振兴规划确定后，有必要推出房地产行业振兴规划。
全国工商业联合会住宅产业上会会长聂梅生表示：“不管是从企业来说，还是从政府和消费者来说，都希望中国的房地产市场有一个新的发展。这个事情是确定的，但最后以“长期规划”的出现，还是以“振兴规划”出现，这个是形式问题，并不重要。”
反方观点：形成有效公平的市场秩序才是上策
去年年底，万科董事长王石曾经提到，房地产市场的问题根本上就是要形成有效的公平的房地产市场秩序，而不是政府各种各样的救市。
“以古为鉴可知兴衰。”上世纪90年代以后，日本房市步入明显的调整迹象。在楼市自身的调整动能已经非常强烈的情况下，日本担心房地产泡沫破灭给经济发展带来危害，便出台措施，试图阻止泡沫的破灭。但最终日本没有能够拯救楼市，反而延长了楼市的调整期，使得楼市经过了一个更加漫长的寒冬和更加痛苦的深幅调整——被经济学界称为“失去的10年”。
早在两年前，中国社会科学院发布的黄皮书就曾指出，“虽然中日的国情不同，但是以增大房地产泡沫为代价来扩大内需的教训不应在我国重演。”
本文来源：网易财经
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王晓易_NE0011
