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汇贤房托主要资产东方广场

青海玉树地震 北京东方广场简介

东方广场2001年开幕,现时出租率高逾9成,未有庞大债务,可租楼面积550万平方尺。[详细]

汇贤房托IPO核心数据

公司名称 汇贤房托
股票代码 87001
融资额度 最高111.6亿元人民币
核心资产 北京东方广场物业
预估市值 约300亿元
招股时间 4月11日至19日
挂牌时间 4月29日
控股公司 李嘉诚旗下长江实业
股息回报率 约4%

汇贤房托超购1.3倍 发行价5.24元

香港306家券商通过人民币交易测试

汇贤房托IPO最新进展

港交所人民币IPO准备

香港人民币存款数据

香港金管局数据显示,截至今年2月底,在港人民币存款为4077亿元。目前香港有超过220万名人民币储户,其中九成为个人储户,其中约1375亿元为活期存款。因为香港实行联系汇率制度,港元与美元挂钩,随着人民币不断升值,市场对人民币需求量巨大,同时投资途径有限。

香港人民币的投资途径

央行下调香港离岸人民币存款利率

央行下调香港离岸人民币存款利率

央行调低给予香港人民币清算行中银香港的利率,从0.99%调低至0.72%,中银香港也相继调低人民币储蓄存款及定期存款利率,从0.45%~0.75%降至0.25%~0.55%。[详细]

80亿元人民币国债在香港成功发行

80亿元人民币国债在香港成功发行

在离岸人民币债券投资方面,去年财政部发行零售部分30亿元2年期国债,票面利率为1.6%。若汇贤房托收益率能达4%,再加上人民币的长期升值前景,对散户的吸引力相当明显。[详细]

李小加撰文谈人民币国际化

香港将成为人民币离岸中心

香港将成为人民币离岸中心

香港交易所在2010至2012年战略规划中,将人民币国际化作为制订核心战略的大背景,并已进入实施阶段。[详细]

汇贤房托招股

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招股详情
招股价
每单位5.24至5.58元人民币

每手股数
1000个单位

每手入场费
5636.25元人民币
发行股数
20亿个单位,20公开发售,80%国际配售,另有15%超额配股权
收票行
汇丰、中银香港、恒生银行、渣打、东亚银行及中信国际,另有eIPO:www.eipo.com.hk
认购人民币新股FAQ
问:买卖人民币股票前要做何准备?
:投资者需要在香港银行开设一个人民币存款或支票户头,方便收入IPO后退款支票和以后收取股息。
问:原来已有证券交易户头,是否需要另外开设户头?
:一般不需要重新开设新户头,不过投资者仍需向券商或银行核实,确认后者获准列入可进行人民币证券交易的中介机构名单。
问:人民币股票认购方式有何不同?
:与一般新股认购并无不同。投资者可以通过白表(经收票银行)、黄表(经经纪行)和eIPO(网上白表)及中央结算系统的电子认购形式递交认购申请。透过中央结算系统认购的投资者,需确保已跟中央结算订立一个人民币指定账户,以交收有关款项。
问:人民币股票交易费用是否以人民币计价?
:首次公开上市的人民币股票,经纪佣金、印花税、证监会交易征费和联交所交易费均以人民币支付。日后二级市场买卖的费用则以港元支付,金额根据金管局确定的汇率计算,每个交易日上午11时前,港交所网站会刊登该汇率。
问:人民币股票如何派发股息?
:人民币股票的股息倾向于以人民币派发,但由于人民币受转换限制及外汇管制,相关发行人若未能及时准备充足的人民币,股息也可能以其他货币发放,如港元或美元。

财务数据

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财务指标\时间 2009年12月31日  2008年12月31日 2007年12月31日
总资产(百万元) 15,927 17,011 17,352
净资产(百万元) 5,429 4,610 2,218
营业收入百万(元) 1,969 2,269 2,077
除税前经营溢利(百万元) 1,219 2,592 1,228
股东应占溢利(百万元) 873 1,967 952
经营活动之现金流量(百万元) 1,346 1,572 1,445
股东权益回报率(%) 16.08 42.67 42.92
资本运用回报率(%) 10.86 28.53 11.87
总资产回报率(%) 5.48 11.56 5.49
经营利润率(%) 57.64 105.55 45.98
税前利润率(%) 61.91 114.24 59.12
边际利润率(%) 44.34 86.69 45.84

业务简介

汇贤产业信托的资产为其于Hui Xian BVI的权益,而Hui Xian BVI持有北京东方广场公司 的境外合营伙伴 — 汇贤投资。北京东方广场公司持有东方广场的土地使用权及房屋所有 权。
东方广场为自给自足的 综合物业建筑群,其中包括:东方新天地 — 世界级购物商场;东方经贸城 — 由八座甲级写字楼组成;东方豪庭公寓 — 由两座服务式公寓大楼组成;北京东方君悦大酒店 — 拥有825间客房的五星级酒店;及约1,900个停车位(包括上落客货车位)的配套设施以补足东方广场的其它部份。 

保荐人中银国际预测

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财务指标\时间 2010年 2011年 2012年
营业额 21.01亿元 23.08亿元 24.83亿元
同比增长幅度 6.7% 9.9% 7.6%
核心盈利 9.33亿元 10.7亿元 12.07亿元
同比增长幅度 13.2% 14.7% 12.9%
可分派利润 不详 11.78亿元 13.17亿元
净利润率 44.4% 46.3% 48.6%
股本回报率 10.2% 6.6% 6.3%

房地产投资信托基金(REITs)

 REITs(Real Estate Investment Trusts)即房地产投资信托基金。其实际上是一种证券化的产业投资基金,通过发行股票(基金单位),集合公众投资者资金,由专门机构经营管理,通过多元化的投资,选择不同地区、不同类型的房地产项目进行投资组合,在有效降低风险的同时通过将出租不动产所产生的收入以派息的方式分配给股东。

微博热议

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编辑:葛成恩 4月7日 分享到:
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