有态度人物专访

我的快人快语:

房地产一直处在非常痛苦的状态

——董藩

“他个性突出,直言不讳,曾被评为“年度中国争议人物”、“中国房地产年度人物”、他的个人业绩和学术观点被美国之音、《华尔街日报》、新加坡《联合早报》、新华社、中央电视台等媒体广泛传播,对于当下的房地产现状他将发表何种观点?”

“董藩,北京师范大学房地产研究中心主任,他曾被誉为“给房地产市场算命最准的人”,他的观点曾引来社会舆论的争议,但他依然坚持为房地产发声,为中国房地产业的健康发展建言献策”

董藩地产专家

房地产一直处在非常痛苦的状态

“我们轻易是不太主张进股市,尤其是中国的股市。”

快人快语1

“如果修改口径,GDP一半是房地产拉动的”

我自己认为,在GDP总量当中,如果修改口径的话,整个国民经济直接间接有一半儿是由房地产来拉动的。所谓的修改口径是指什么呢?我们和西方相比,我们目前统一的房地产这个口径太窄了,只是我们现在合法的二手房交易和合法的商品房交易对应的这样的一个很有限的产业范围。

快人快语2

“房地产一直处在非常痛苦的状态”

从03、04年走到今天,房地产一直处在非常痛苦的状态。政策不断,所有政策当中大部分是打压的,少量是因为打压的这个市场受不了了,影响到GDP增长,影响到税收,影响到卖地了,影响到就业了,再放一放、松一松、纠正一下,是这个状态。市场稍微一恢复,舆论又起来,政府又开始打压。

快人快语3

“应在两年前取消限购限贷政策”

如果在两年前或者两年半之前,我们就松动,就取消限购限贷,包括一线城市的限购限贷一律取消,这样的话,交易下滑的速度不会这个样子。如果交易下滑不这么厉害,市场上交易量仍然比较大,它就可以对冲其他行业下滑带来的影响。比如说现在钢材,因为房地产开发活动基本上处在半停滞状态,钢材的价格现在真的就是白菜价。

快人快语4

“房地产调控不应轻易干扰价格”

首先价格上轻易不要去干扰它,让价格机制起作用,去引导供给和需求。如果这个地方房子卖不掉,价格下跌,自然没有后边的资金往里投了。如果仍然在上涨,说明人口在向这里聚集,像北京像上海像深圳房价还在涨,说明很多年轻人不愿意离开这里。要在这里工作,他就需要房产。我们可能还要增加它的供应或者说让价格继续上涨,起到一个抑制作用,让更多的人离开一线城市到二线三线,促进地区经济协调发展。

快人快语5

“房地产一直处在资本寒冬中”

为什么房地产领域现在出了这么多事,他拿不到钱的时候,他被迫搞地下金融和民间融资,所以到最后市场一不好,他的财务成本那么高,就出事了,他对付不了的。所以,房地产这么多年来一直处在资本寒冬当中。

快人快语6

“投资不主张进股市 尤其是中国的股市”

股市和房地产市场是和投资最相关的两个市场,老百姓的钱主要在两个领域做投资。但是我们轻易是不太主张进股市,尤其是中国的股市。

快人快语7

“年轻人创业失败率非常高”

如果去鼓动所有年轻人去创业创新,我倒觉着不一定很合适。对很多年轻人来讲,我想他需要的是踏踏实实地去工作。当你连公司是怎么运转的你都不知道的时候,你去创业你去搞一个公司,这种失败的概率是非常高的。

快读态度咖

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