网易财经12月30日讯 审计署12月30日公布的2013年6月底地方政府性债务余额支出投向情况表显示,土地收储债务16892.67亿元,而保障房债务6851.71亿元,分列地方政府性债务余额项目的第二与第四位。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭对网易财经表示,在保障房方面,资金来源有中央与地方两个渠道的拨款,地方主要通过发债和贷款,以政府信用举债,用于公益建设是一项必要的支出,可能在钱紧的时候,拉长还贷周期,但风险不大。
同时杨红旭还称,土地收储的投入主要用于集体土地转为国有土地所需的补偿,以及毛地变为净地,包括动迁、几通几平、土地整理等费用,没有任何风险,是地方政府获取土地出让金的一个必要条件,是支撑市政建设以及其他地方债务的财源。
中国房地产学会副会长陈国强则对网易财经表示,今年土地出让金收入大概是3万亿元,如果按这个算,减去土地收储的成本还有1.4万亿的收益,但从总量很难看出地方政府保障房方面的债务有没有风险,要解读保障房债务的风险还要分析债务的地域性结构,跟各地的债务增量,以及保障房资金来源在中央与地方之间的分配比例。(杨秋波)