网易财经11月12日讯 新华社发布《中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议公报》,全会提出,要建立公平开放透明的市场规则,完善主要由市场决定价格的机制,建立城乡统一的建设用地市场,完善金融市场体系,深化科技体制改革。《公报》同时提出,要加快构建新型农业经营体系,赋予农民更多财产权利,推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置,完善城镇化健康发展体制机制。
对此,上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,三中全会公报内容与房地产相关的信息太少,对于房地产行业没有什么影响,只有一个“建立城乡统一的建设用地市场”,但这是个巨大无比的改革难题,不要期望未来五年能有大的变化。他表示,接下来官方可能会出台一个房地产长效机制方面的文件,从而对楼市产生更直接、更明显的影响。
杨红旭预计,集体用地入市,是一漫长的渐进过程,中短期不必太在意,但长期要关注其推进节奏。对于农民财产权,主要是让农民拥有产证,推进农村集体土地可流转、抵押等。