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多地银行收紧了房贷额度，并取消了房贷利率优惠，有些甚至上浮20%。这反映出中国政府逐渐收缩流动性的政策意图已经被金融机构所理解。
在无声无息中，中国新一届政府或许已经开启了最重要的一项改革：逐渐收缩泛滥在各个领域的流动性。现在，这一改革的效果已经在房贷领域显现：多地银行收紧了房贷额度，并取消了房贷利率优惠，有些甚至上浮20%。
2008年金融危机和随后爆发的欧洲债务危机打乱了上一届政府的改革步伐。为了保证经济增长和数额庞大的流动人口能够就业，中国政府不得不采用规模庞大的货币和财政刺激措施，伴随着信贷惊人的增长，中国的M2占GDP比例一度接近200%。这不仅使资产价格快速上涨，各行业杠杆率猛然提高，也无疑延误了各个关键领域的改革：化解产能过剩、利率市场化、降低对土地财政的依赖和民营经济的发展。
如果观察中国从2006年到2013年一季度的经济增长走势（如上图所示），可以很明显的看出目前GDP增长呈现出下探至金融危机爆发初始阶段的趋势。但不同的是，2008年中国央行连续5次降息，但今年央行却至今按兵不动，甚至在6月导演了银行间市场钱荒的演习。央行行长周小川近日强调，下半年货币政策仍将保持稳健。财政部副部长朱光耀也于昨日透露中国不需要政府刺激经济，通过结构调整可以支持经济增长。
周小川所透露的一个更为重要的信息是：央行已经为利率市场化的最后一步即放开存款利率上限管制做好了技术上的准备。这意味着存款利率上限管制取消已经只是个时间问题。但鉴于中国日渐缩小的经常项目顺差以及美国即将退出量化宽松政策（QE）的预期，中国最主要的基础货币投放渠道外汇占款可能将继续减少：6月和7月新增外汇占款已经连续两月负增长。所以值得关注的问题是，一旦存款利率上限管制放开资金价格是否存在大幅上涨的可能。这也就不难理解多地银行开始严格控制房贷风险的举措了。
本文来源：网易财经
作者：张达
责任编辑：
王晓易_NE0011
