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兴业银行首席经济学家鲁政委
网易财经11月1日讯 2011网易金融论坛暨金钻奖颁奖盛典今日在北京举行，兴业银行首席经济学家鲁政委谈到近期业主抗议房地产商降价促销的行为，鲁政委表示，目前受到业主抗议的影响，房地产商不敢轻易降价，这种趋势可能导致房地产商的资金链最终承受不住，断裂性地突然降价，对经济产生冲击。
鲁政委建议政府对此要明确地给出说法：“必须按照商业合同的原则办事情”。
以下是文字实录：
主持人：下面我们做一个专项，针对各位具体提问题，其实我最关心的是刚才鲁政委先生提到的一点，房地产，我想知道，在你的视野和判断当中，房价平稳回调的通道现在是否存在？隐含的风险大不大？对整个国民经济和心理的影响？
鲁政委：
应该说目前平稳回调的通道并没有可预期的方式打开。
刚才我说了，“平稳”（的影响在两方面）：第一是经济、金融影响的平稳；第二是社会影响的平稳。
现在你看到了，如果降价，上海、杭州的一些业主就去闹事，要退房子，这使得开发商不敢轻易降价，憋着，如果憋到憋不住了，它断裂性地突然降价，这对银行就是打击，对每个业主和老百姓都是打击；但房地产商自主地调价，这就是平稳的，自己把价格降下来，他这边不会有问题，银行那边也不会有问题，社会中也不会出现恶劣结果，所以现在我们的政府要明确地给出说法：必须按照商业合同的原则办事情。
主持人：
要自己承担风险。
鲁政委：
对，不能说价格涨了，你拿着房子就没有任何话；房价跌了你就说没有面包吃。就像有的网友说的，我买的股票跌了是不是要去找证券公司把股票退回来？这是自己的行为，买房子是你一生中最重要的投资，你连对自己最重要、最关心的投资都不尽心、不努力分析，不对自己负责，你还指望谁对你负责？
本文来源：网易财经
责任编辑：
王晓易_NE0011
