网易财经4月5日讯 今日,央行启动年内第二次加息,专家预计这将使得近期的地产股反弹波结束,而今年上半年可能还有一次加息,预计二季度会出现明显的降价潮。
中国人民银行今日决定,自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是央行在今年第二次上调基准利率,上一次是在2011年2月9日。
“之所以会在这个节点加息,主要还是通胀仍持续,预计3月CPI可能在5%以上;此外,日本灾后启动重建,日元走强,一些投资也陆续回流,全球会出现阶段性的流动性趋紧,所以中国加息,也是意在对资金流出起到控制作用。”国信证券分析师区瑞明表示。
近来一段时间,地产股出现小幅反弹。长江证券分析师苏雪晶认为,加息将使这次反弹结束,投资者应该且战且退。此前市场对于推迟加息有幻想,但现实情况可能超出一些人的预期。短期地产股可能受压。
不过,区瑞明认为,在经历了近20个月的调整之后,地产股价已反映了较悲观预期,现在地产股已具备一定的投资价值。未来销售市场无论以何种情形演绎,均有利于地产股获得超额收益。
两位分析师均表示,加息的进程仍将继续,上半年或再有一次加息。另据长江证券的调研显示,目前开发商的定价均趋于保守,二季度应该会见到真正的降价潮。