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网易财经2月16日讯 据央视报道，北京中午出台楼市调控细则，外地人购房须提供5年纳税证明，已有一套房的本市居民限购一套房，已有2套房的本地人和已有1套房的外地人暂停售房，限购以认房为标准。网易财经第一时间连线北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授。董教授认为，政府出台此政策，旨在通过行政干预来平衡市场供需，达到抑制房价的目的。不过，限购政策违反市场供需最自然的基本规律，“不过，政府可能也有自己考虑。政府未来应该重点关注保障房建设。”
董藩教授告诉网易财经，通过前期交易发现，房地产市场供求仍处在较为紧张的状态。“城市化还会进一步加快，跨区域的人员流动继续增加，市场供应压力还是比较大的。政府此次出台政策，使潜在购买人群缩小，可能会暂时扭转供需局面。不过，限购政府是否能够长期实行，还需要看供求是否平衡。”
董藩教授还在其网易微博上透露，一开发商在研究政策之后认为，从过去销售对象来看，60%以上都不符合购房条件了；其余人受到政策影响，观望情绪加重，可能再减少20%，所以该开发商两年内不打算购地。“此次限购政府可能不会使中小房地产商出局，但是肯定加快房地产企业的整合。”董藩认为。
限购带来的另一个影响，就是推动房租上涨。“许多想购房的人，不符合购房条件，就得租房，加大租房需求，同时租房供应量相对减少，所以导致房租上涨。”
本文来源：网易财经
作者：孟凡红
责任编辑：
王晓易_NE0011
