北漂青年戴海飞在公司楼下搭建了一个“蛋形小屋”,“蜗居”于此。12月1日,北京市海淀城管大队相关人员表示,小屋涉嫌私搭乱建,应自行拆除。物业部门希望戴海飞能把这个小屋搬回公司里边。网友评论大部分对此不认同。
专业建筑类的设计,从胶囊公寓到蛋形小屋,从没有像今年这样出彩过。而之所以受到关注,是因为房价高涨倒逼所致。
透过胶囊或蛋形小屋对房价表达不满是可以理解的,但若坚持蛋形小屋居住落地的合法性,是错误的。
首先,蛋形小屋的诞生是其在深圳香港城市建筑双年展上的作品。戴本人也表示,居住于此并非完全为了居住。社会关注如此之高,是给其赋予了应对高房价的符号。
其次,蛋形小屋并没有居住地产权。这点同胶囊公寓并不同,胶囊公寓设计者黄日新之前做客网易财经时表示,胶囊公寓是他利用自己的房屋改建的。蛋形小屋的一个重要根结是需要落地,但是戴海飞并没有土地使用权,这是症结所在,属于私搭乱建。假若允许蛋形小屋的存在,实际上是对有产权使用人权利的一种侵害。
第三,蛋形小屋反映了目前政府调控手段某些不足,本不应存在。当前的市场调控是以时间来换空间,严格限制销售,但是这对当下的需求却造成了挤出现象,蛋形小屋便是此种调控下的产物。
我们不应提倡蛋形小屋,因在现有的土地制度下,不可能获得推广。台湾的2000亿元“青年安心成家购屋优惠贷款”计划,即为青年提供贷款买房屋,从需求角度解决住房问题的方法,是值得大陆推广的。
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