网易财经9月29日讯 “新国十条”今日出台“五条升级版”。业内人士指出,新措施主要在信贷方面着力,各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。这两种是全国一刀切式的政策,不再像“国十条”那样只要求房价过高城市有选择性的实行。
网易财经独家连线全国工商业联合会房地产商会会长聂梅生时,她表示,今日刚公布的细则体现了国家要认真贯彻落实国十条,并使房价趋于稳定,使房地产市场健康发展两方面。
聂梅生表示,此次公布的共有五方面新内容:第一表示,要坚决贯彻落实国十条,并下达到地方,国十条出台5个月被各种力量化解很多,地方也没有细则跟进,这次是让地方也出台细则负起责任。
第二方面是,去年的房地产刺激政策逐步退出,首付款从2成恢复到3成,说明救市政策在慢慢退出,因为目前房地产市场的情况已经发生变化。
第三方面,主要是针对地根和银根,这次对次非常有针对性的出台政策,关于房地产市场交易税收的问题等细则都有针对性的政策。
第四方面,针对未来长期性的改革,由个别城市推进全国,例如房产税在地方的试点。
第五方面,要加大保障性住房的力度,投资力度、土地力度,以及民营企业和开发商可以介入保障房的建设。
此外,聂梅生强调,房价必须稳定,最近交易量出现上涨势头,而此次公布具体细则,将会使房价难以大幅上涨,并趋于稳定发展,而未来是否还会出台更严厉政策,还要看市场的反应和对其消化程度。