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论坛重磅语录

"我们看看全球经济。今天的新兴市场是遍地乱象,为什么?因为联储在哗啦啦印钞票,欧洲银行在哗啦啦印钞票,日本银行在哗啦啦印钞票,但钱不在他们自己手上,钱去了哪里?去了新兴市场。"

 --瑞士信贷董事总经理陶冬

"都住在北京、上海、广州,什么样的政策都解决不了房价问题,要让更多的人住城里,大中小城市要协调发展。"

 --城乡建设经济研究所所长陈淮

"目前的房地产商是中国最幸运的一批商人,回过头来想想,这些年你们是挣钱挣得最多的一批人,怎么现在和怨妇一样?抱怨“被抛弃”了。不抛弃的话,还要继续捧着?要继续再挣更多的钱?"

 --国民经济研究所所长樊纲

"就像樊纲说的,热的时候把房地产往下压一压,冷的时候就把房地产业往上提溜一下。中国某个人说过夜壶论,冯仑就把夜壶论引入房地产业,房地产业就变成了夜壶,需要的时候从床底下拿出来用一用,不需要的时候就踢到床底下去,让它待一会儿。"

 --华远地产董事长任志强

巴曙松:长期调控会导致市场供给不足

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在会上做了题目为“房地产调控下的通货滞涨阴影”的主题演讲。巴曙松认为,从控制投资性需求的调控来看,在短期内是能起到抑制需求的作用的,在供求不平衡的情况下,有助于市场形成短期的平衡。 [详细]

陈淮:老百姓被恶化的价格预期推动入市

中国城乡建设经济研究所所长陈淮在会上做了题目为“为什么要调控房地产行业?”的主题演讲。陈淮表示,5、6、7三个月成交量都放大并不代表投资性需求进场,有些老百姓被恶化的价格预期所推动,提前大规模入市,导致了短期内市场需求的大增。 [详细]

独家专访

现场速递

论坛简介

论坛背景:博鳌房地产论坛源于2001年8月,已连续成功举办十一届年会,是中国房地产行业影响最广的专业论坛!
举办时间:2012年8月8日-11日
主办方:观点地产新媒体
特约财经门户:网易财经

论坛主题

平衡与发展 可持续的中国房地产 
  2012,中国经济直面转型,结构调整与不放松的调控政策调整使无数房企倍感困惑与阵痛。从高位运行到低谷的匍匐前行,平衡与发展角力之下的中国房地产该如何保持持续生产力?

楼市调查

 您最关心的楼市话题是什么?
 您认为下半年房价走势如何?

独家专访

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宏观世界篇 失去的世界

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 主题演讲
陈启宗:政府4万亿救了地产商 陈启宗:政府4万亿救了地产商
陈启宗表示,正是政府推出的4万亿救了地产商,要不然恐怕2009年大部分的房地产商都已经破产。 [详细]
任志强:房价还将迎来高增长 任志强:房价还将迎来高增长
任志强表示,现在,我们依存的是2010年土地低增长,导致2011、2012年有大量的库存,但这种库存不能正常消化和运行的时候,就变成了低的土地供给,而这种低的土地供给再形成 [详细]
樊纲:应该用税收代替行政调控 樊纲:应该用税收代替行政调控
樊纲表示,目前经济已经到了软着陆的底部,世界上若干个研究小组研究的结论是,中国经济潜在增长率就是8%左右,低于7%通货紧缩,高于9%通货膨胀。所以,回到8%左右的增长是 [详细]
朱中一:实践证明限购效果明显 朱中一:实践证明限购效果明显
朱中一表示,本轮调控,重点是抑制投机投资性需求,关键措施是限购、限贷。近两年来,尽管社会上对限购的议论一直没有停止,但实践证明,其效果是明显的。 [详细]
孟晓苏:只要不打压地产 经济就会 孟晓苏:只要不打压地产 经济就会
孟晓苏认为,地产不用救,只要不打压就会恢复正常;而经济确实需要救,只要不打压房地产,经济也会好起来。孟晓苏表示,没有房地产拉动,实现稳增长很难。国四条的重点主要 [详细]
章新胜:中国被抛到世界中心 章新胜:中国被抛到世界中心
章新胜表示,亚洲正在成为最重要的新兴经济体。 其中中国、印度这两个新兴经济体已经日益快、日益多、日益广的介入到世界经济的核心中去了,不管我们想不想,也不管我们意 [详细]

 博鳌铿锵主题讨论:再论政策 “被抛弃”的房地产

现场文字实录

论坛主持:
香港恒隆集团董事长陈启宗
对话嘉宾:
国民经济研究所所长樊纲;
中国城乡建设经济研究所所长陈淮;
华远地产股份有限公司董事长任志强;

 可持续中国房地产之一:回暖假象?房地产的下滑曲线

现场文字实录

论坛主持:
北京首都创业集团公司总经理刘晓光
对话嘉宾:
教育部前副部长章新胜 ;
五矿建设总经理何剑波 ;
金地总裁黄俊灿 ;
星河湾副总裁梁上燕 ;
浙江广厦董事长杨玉林 ;
万科副总裁周卫军 ;
远洋地产副总裁陈润福 ;

行业与模式篇 持续之道

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 主题演讲
蔡洪平:房产调控不应该常态化 蔡洪平:房产调控不应该常态化
蔡洪平认为经济有基本的供需关系的规律,不应该随意去调控它,调控应该是非常时期的手段,而不应该作为常态。 [详细]
巴曙松:长期调控会导致供给不足 巴曙松:长期调控会导致供给不足
巴曙松认为,从控制投资性需求的调控来看,在短期内是能起到抑制需求的作用的,在供求不平衡的情况下,有助于市场形成短期的平衡。 [详细]
陈淮:房价预期恶化令老百姓入市 陈淮:房价预期恶化令老百姓入市
陈淮表示,5、6、7三个月成交量都放大并不代表投资性需求进场,有些老百姓被恶化的价格预期所推动,提前大规模入市,导致了短期内市场需求的大增。 [详细]
贾康:房产税试点范围会适时扩大 贾康:房产税试点范围会适时扩大
贾康说,但是,有权威性的改革指导文件毕竟已经清晰地把这个大方向锁定。我们看到,从最高决策层的重要会议和管理部门的重要改革文件中都有清晰地表述,要适时扩大房产税试 [详细]
黄俊灿:房产行业将向复合型转变 黄俊灿:房产行业将向复合型转变
金地(集团)股份有限公司总裁黄俊灿做了题目为走向复合型地产时代的演讲。黄俊灿表示,住宅受到调控之后,将来行业可能更多的会向多元化、复合型地产时代做演变。 [详细]
刘晓光:经济下滑依然可能出新政 刘晓光:经济下滑依然可能出新政
刘晓光称,未来几个月的市场应该是一个趋于稳定的市场,而不是一个真正大拐点的出现,可能持续到明年的3、4月份,我们的企业要做到优化结构、加速周转、加速去库存化、创新 [详细]
梁上燕:房企不得已才降价促销 梁上燕:房企不得已才降价促销
梁上燕表示,房企降价促销是不得已才走的方式,如果一家企业发展了十年,有自己的设计、规划、园林等等,还有员工,必须要折价,但是对积极性也会有打击。 [详细]

 主题论坛之市场哲学:窗口期的市场营销

现场文字实录

嘉宾主持:
金科地产副总裁李战洪
对话嘉宾:
广东省房地产行业协会会长蔡穗声;
光耀地产董事长郭耀名;
俊发地产海南总经理苏欣泉;
用友软件助理总裁刘海河;
佳兆业公关经理周素萍;
莱蒙国际首席财务官林战;
福晟集团副总裁陈建彪;
三远集团副总裁陈章勃;

 主题论坛之商业与旅游 看起来很美

现场文字实录

论坛主持:
世联地产首席技术官黎振伟
对话嘉宾:
龙湖地产发展部总经理王亚军 ;
万好国际董事局主席翁国亮 ;
观澜湖地产总经理洪 刚 ;
宝龙地产副总裁黄永华 ;
嘉凯城副总裁陈 浩 ;
远东地产副总裁海毅轩 ;

政策与金融篇 政策边界

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 主题演讲
秦虹:渠道不完善导致房产投资过热 秦虹:渠道不完善导致房产投资过热
而对于房地产投资一直过热的情况,秦虹则认为,根本原因是目前货币发行量很大,民间又找不到合理的投资渠道,导致资金都流向了房地产行业。 [详细]
陶冬:中央对地方睁一只眼闭一只眼 陶冬:中央对地方睁一只眼闭一只眼
陶冬认为,短期内大量开发商资金链断裂的情况,至少在今后12个月里不会大面积出现。而中央政府在稳定增长的大趋势下,对地方政府所做的,只能采取睁一只眼闭一只眼的政策。 [详细]
赵驹:中国经济转型仍未找到突破口 赵驹:中国经济转型仍未找到突破口
赵驹说,国经济过去二十年的高速增长,应该讲前十年得益于我们大量的吸引外资,外资在整个经济发展中扮演了非常重要的角色。我们看到中国那么多的城市出现了经济技术开发区 [详细]
赖国强:金融政策宽松令楼市复苏 赖国强:金融政策宽松令楼市复苏
对于调控,赖国强认为,2012年上半年市场复苏,因为金融政策的宽松。最近,我们也听到了很多准备调控的声音,市场回暖是有预期的,下半年肯定比上半年好,我们是代理公司, [详细]
张宝全:旅游地产项目要准确定位 张宝全:旅游地产项目要准确定位
张宝全认为,中国正在全面地从观光休闲向度假休闲转型。而度假休闲的核心资源不是人文资源,是自然资源。对项目只有做到准确的定位,最后做出来的项目才能平衡。 [详细]

 地产精英 博鳌论剑:政策挑战 调控中的房地产

现场文字实录

嘉宾主持:
瑞士信贷董事总经理陶冬
中原地产中国大陆区总裁赖国强
对话嘉宾:
住建部政策研究中心主任秦虹;
瑞银投资银行中国区主席赵驹;
协信地产控股有限公司CEO刘爱明;
富力地产副总经理赵沨;
卓越置业执行总裁张远;
北京贝塔咨询中心合伙人杜丽虹;

资本与市场篇 资金为王

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 主题演讲
蔡汝雄:房地产目前仍呈现泡沫状态 蔡汝雄:房地产目前仍呈现泡沫状态
蔡汝雄表示当前房地产总体上呈现出一定的泡沫状态。主要表现为,房价收入比目前已达到10倍以上,部分大城市甚至达到15-20倍以上,年租金回报率普遍不足3%,房屋空置率依然 [详细]
曹少山:中国内部改革迷失了方向 曹少山:中国内部改革迷失了方向
曹少山表示,中国内部的改革现在迷失了方向。但既得利益集团既有动力,也有能力进行改革。所以,中国经济领域需要的是进一步实质性改革,而不是空喊话。 [详细]
苏鑫:温州人中期投资仍看好房产 苏鑫:温州人中期投资仍看好房产
苏鑫表示,有三个力量来推动中国房地产的发展。首先,中国内需需要房地产;其次,中国城市化的发展也需要房地产;再次,总体来看整个世界经济处在一个通胀时代,房地产的资 [详细]
尹宝军:商业地产有过度开发的趋势 尹宝军:商业地产有过度开发的趋势
易城中国副总裁尹宝军在会上做了“当前房企市场应对策略”的主题演讲。尹宝军表示,虽然商业地产进入了一个黄金期,但从目前的情况来看,商业地产过度开发的趋势。 [详细]
高志:楼盘做太好企业利润就没了 高志:楼盘做太好企业利润就没了
高志表示,一个楼盘项目的质量做到80分、90分即可,做到100分把你累死,如果做到那个份上,企业的利润就没了,而且事实上在实际生活中,恐怕也不需要那么高的质量。 [详细]
张颖:发展总部经济要关注城市布局 张颖:发展总部经济要关注城市布局
张颖说,发展总部经济要关注几个点,一是要关注市内功能区布局的调整,分化与集聚。我们认为,北京各功能区的分区非常明晰,以北京的商务办公区为例,目前形成了几大分区, [详细]
杜丽虹:地产行业利润率仅次于食品 杜丽虹:地产行业利润率仅次于食品
杜丽虹表示,在利润率方面,地产行业仅次于食品行业,除了茅台,在这些行业里面就数地产行业的利润率最高。再看周转率,地产行业排在22个大类行业倒数第二位,仅比金融服务 [详细]
RobertYoung:中国楼市区域性泡沫 RobertYoung:中国楼市区域性泡沫
RobertYoung称,任何市场都是有周期性的,中国房地产的周期性在最近十几年价格涨幅得比较快,目前涨幅慢下来了,昨天有很多开发商都很紧张,因为涨幅慢下来到底会有什么样 [详细]

 博鳌圆桌 基金气象

现场文字实录

主持人:
同策咨询研究中心总监张宏伟
365地产研究院院长李智
对话嘉宾:
北京贝塔咨询中心合伙人杜丽虹;
美国建高咨询公司总裁RobertYoung;
CIMB金融集团中国区CEO赵瑜;
易城中国副总裁尹宝军;
河山资本创始人曹少山;
盛世神州房产投资基金副董事长蔡汝雄;
同策咨询研究中心总监张宏伟;

现场图集

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2012博鳌房地产论坛会议议程

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8月8月 周三
全天
大会报到-博鳌亚洲论坛大酒店(全天接机:海口美兰机场)
19:30-22:30
论坛开幕晚宴
8月9日 周四
07:00-08:40
早餐
09:00-09:30
开幕仪式致辞  大会主题平衡与发展 可持续的中国房地产
09:30-12:30
宏观经济篇 失去的世界
09:30-10:30

主题演讲

题目:形势与展望 如何看待当前的房地产行业
致辞、演讲人 章新胜 教育部前副部长、中国教育国际交流协会会长 (演讲时间20分钟)
题目:对当前房地产政策与形势的看法
演讲人 朱中一 中国房地产业协会副会长 (演讲时间20分钟)
题目:不确定的复苏 全球债务危机与房地产
演讲人 樊 纲 中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长 (演讲时间20分钟)

10:30-10:50

博鳌铿锵主题讨论:再论政策 “被抛弃”的房地产
主持嘉宾 陈启宗 香港恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长
讨论嘉宾 樊 纲 中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长
陈 淮 著名经济学家、建设部政策研究中心主任
任志强 华远地产股份有限公司董事长
台下互动嘉宾 全体与会嘉宾

10:50-11:10

主题演讲

题目:摩天魔咒----中国经济与商业地产热
陈启宗 香港恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长 (演讲时间20分钟)

11:10-11:30

主题演讲

题目:为什么我说房地产“被抛弃”?
任志强 华远地产股份有限公司董事长 (演讲时间20分钟)

11:30-12:20

博鳌论剑 可持续中国房地产之一:回暖假象? 房地产的下滑曲线
嘉宾主持 樊 纲 中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长
刘晓光 北京首都创业集团有限公司总经理、首创置业有限公司董事长
对话嘉宾 贾 康 著名财经专家、财政部财政科学研究所所长
何剑波 五矿建设有限公司董事总经理
黄俊灿 金地(集团)股份有限公司董事、总裁
梁上燕 星河湾地产董事副总裁
杨玉林 浙江广厦股份有限公司董事长
周卫军 万科企业股份有限公司执行副总裁
陈润福 远洋地产控股有限公司副总裁

12:30-13:50
论坛午宴
14:30-18:10
行业与模式篇持续之道
14:30-16:30

主题演讲

题目:新形势下房企发展模式创新探索与分享
演讲人 梁上燕 星河湾地产董事副总裁 (演讲时间20分钟)
题目:我们如何过冬?对房地产形势的思考
演讲人 刘晓光 北京首都创业集团有限公司总经理、首创置业有限公司董事长(演讲时间20分钟)
题目:走向复合型地产时代
演讲人 黄俊灿 金地(集团)股份有限公司董事、总裁 (演讲时间20分钟)
题目:房产税的扩大能否让调控退出?
演讲人 贾 康 著名财经专家、财政部财政科学研究所所长 (演讲时间20分钟)
题目:为什么要调控房地产行业?
演讲人 陈 淮 著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长 (演讲时间20分钟)
题目:房地产调控下的通货滞涨阴影
演讲人 巴曙松 著名经济学家、国务院发展研究中心金融研究所副所长 (演讲时间20分钟)

16:50-17:30

主题论坛之 市场哲学:窗口期的市场营销
对话主持 李战洪 金科地产集团股份有限公司副总裁
媒体主持 丁建刚 住在杭州网副总编辑、首席评论员
对话嘉宾 蔡穗声 广东省房地产行业协会会长
郭耀名 深圳市光耀地产集团有限公司董事长
苏欣泉 云南俊发地产海南分公司总经理
林 中 旭辉集团股份有限公司董事长
周素萍 佳兆业集团控股有限公司公共关系部总经理
刘海河 用友软件股份有限公司助理总裁
林 战 莱蒙国际集团有限公司董事、首席财务官
陈章勃 三远集团(福建)有限公司常务副总裁
潘伟明 福晟集团董事长
曹志伟 广州新城市投资控股集团董事长
林木雄 第一太平戴维斯中国南区董事长

17:30-18:10

主题论坛之 商业与旅游 看起来很美
对话主持 黎振伟 深圳世联地产顾问股份有限公司首席技术官
媒体主持 李 晨 焦点总编辑
对话嘉宾 肖徐哲 保利商业地产投资管理有限公司总经理
王亚军 龙湖地产有限公司战略发展部总经理
翁国亮 万好国际集团董事局主席
洪小佳 深圳美佳华实业有限公司董事长
洪 刚 观澜湖地产集团总经理
黄永华 宝龙地产控股有限公司副总裁
陈 浩 嘉凯城集团股份有限公司董事、常务副总裁
海毅轩 远东地产董事兼副总裁
邹招波 内蒙古三仁房地产开发有限责任公司董事长
张 华 三磊设计总裁

14:30-18:00
下午论坛大会:市场与行业篇
18:10-18:50
在博鳌之平行主题论坛暨交流酒会
18:45-20:00
论坛招待晚宴
20:30-21:30
2012年度中国地产风尚大奖颁奖典礼
21:35-22:35
可持续中国房地产之二:不确定的复苏 经济下滑与房地产
嘉宾主持 巴曙松 著名经济学家、国务院发展研究中心金融所副所长
孟晓苏 中房集团理事长、幸福人寿保险股份有限公司董事长
对话嘉宾 朱中一 中国房地产业协会副会长
陈 淮 著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长
陈启宗 香港恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长
任志强 华远地产股份有限公司董事长
刘晓光 北京首都创业集团有限公司总经理、首创置业有限公司董事长
张宝全 今典集团董事长
单伟豹 路劲地产集团董事局主席
黄俊康 莱蒙国际集团有限公司董事长
蔡洪平 德意志银行亚洲区投资银行部主席
22:35-23:30
博鳌之夜 音乐酒会
8月10日 周五
07:00-08:40
早餐
09:00-12:10
政策与金融篇 政策边界
09:00-11:20

主题演讲

题目:救地产,还是救经济?我对调控的几点意见?
演讲人 孟晓苏 中房集团理事长、幸福人寿保险股份有限公司董事长 (演讲时间20分钟)
题目:政策预期:调控强周期中的房地产
演讲人 秦 虹 住建部政策研究中心主任 (演讲时间20分钟)
题目:金融化地产与资产管理
演讲人 黄俊康 莱蒙国际集团有限公司董事长 (演讲时间20分钟)
题目:旅游地产在中国 前景与运营
演讲人 张宝全 今典集团董事长 (演讲时间20分钟)
题目:旅游地产在中国前景与运营
演讲人 赖国强 中原地产中国大陆区总裁 (演讲时间20分钟)
题目:旅游地产在中国前景与运营
演讲人 赵 驹 瑞银证券有限责任公司董事总经理、瑞银投资银行中国区主席 (演讲时间20分钟)

11:20-12:10

可持续的中国房地产之三:政策挑战 调控中的房地产
嘉宾主持 陶 冬 瑞士信贷董事总经理、亚洲区首席经济分析师
赖国强 中原地产中国大陆区总裁
对话嘉宾 秦 虹 住建部政策研究中心主任
赵 驹 瑞银证券有限责任公司董事总经理、瑞银投资银行中国区主席
刘爱明 协信地产控股有限公司CEO
许华芳 宝龙集团执行总裁
赵 沨 富力地产集团副总经理兼海南区域董事长
杜丽虹 北京贝塔咨询中心合伙人
蓬 钢 安泰盘实股权投资管理有限公司总裁
张 远 卓越置业集团有限公司执行总裁
12:30-13:50
招待午宴
14:00-17:00
资本与市场篇 资金为王

14:00-15:25

主题演讲

题目:美国房地产市场与金融对中国的借鉴
演讲人 Robert Young 美国建高咨询公司总裁 (演讲时间15分钟)

题目:调控背景下地产企业的模式转型
演讲人 杜丽虹 北京贝塔咨询中心合伙人 (演讲时间20分钟)
主题演讲 题目:转换视角重新聚焦--从全球产业转移看城市总部经济发展
演讲人 张 颖 洲联集团(WWW5A)·五合新力总经理 (演讲时间10分钟)
主题演讲 题目:待定
演讲人 高 志 加拿大宝佳国际建筑师有限公司驻华首席代表 (演讲时间10分钟)
主题演讲 题目:当前房企市场应对策略
演讲人 尹宝军 易城中国副总裁 (演讲时间10分钟)

15:25-17:00

博鳌圆桌 基金气象
基金发展日新月异,距离成熟仍需要更多时间和机会。新形势下,房地产与基金如何进一步紧密结合,做到双赢?
第一环节 演讲(15:25-16:05)
主题演讲 题目:消费者角度来看房地产
演讲人 苏 鑫 高和投资董事长 (演讲时间10分钟)
主题演讲 题目:经济变局中的地产投资策略
演讲人 曹少山 河山资本创始人 (演讲时间10分钟)
主题演讲 题目:顺应房地产调控形势,充分发挥房地产投资基金的积极作用
演讲人 蔡汝雄 盛世神州房地产投资基金管理(北京)有限公司副董事长 (演讲时间10分钟)
第二环节 讨论(16:05-17:00)
媒体主持 李 智 365家居网副总经理 365地产研究院院长
苏 鑫 高和投资董事长
对话嘉宾 杜丽虹 北京贝塔咨询中心合伙人
Robert Young 美国建高咨询公司总裁赵 瑜
王天也 莱蒙国际集团有限公司高级顾问
宋延庆 兰德咨询(中国)有限公司董事长
张惠岩 上海期货交易所首席金融工程专家
祝惇若 易城中国总裁
张明燕 广州华誉景观工程设计有限公司董事总经理
曹少山 河山资本创始人
蓬 钢 安泰盘实股权投资管理有限公司总裁
蔡汝雄 盛世神州房地产投资基金管理(北京)有限公司副董事长
张宏伟 同策咨询研究中心总监
李明俊 待定
19:30-22:30
“博鳌夜宴”之闭幕晚会(嘉宾演出及面对面介绍交流)
8月11日 周六
上午
中国地产高尔夫名人赛 
上午
实地考察及品鉴海南优质项目
上午
未参与品鉴活动者直接从酒店送机
编辑:王蓬博 2012-07-30 分享到:
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