深圳41年GDP增1.4万倍 人口增42倍 二手房价9万/平

（原标题：深圳奇迹！GDP增1.4万倍，人口增42倍，12万亿市值科技军团，二手房价9万/平，城市竞争力全国第一）

深圳太牛了……

近期，深圳公布了2020年GDP数据，全年生产总值为27670.24亿元，同比增长3.1%，增速位居四大一线城市首位。与1979年底相比，深圳GDP暴增14116倍，增速全国第一。一切辉煌皆是序章，深圳未来潜力仍可期。

从小小的渔村，到如今的创新之都、科技之都、中国特色社会主义先行示范区，深圳取得了一系列巨大的经济成就，是全球经济史的奇迹。除GDP增速、城市竞争力拿下全国第一外，深圳的房价、资本市场表现、人口等多个方面，也同样拿下全国第一。

41年间深圳GDP增长1.4万倍

1979年深圳建市并成为经济特区。彼时，深圳GDP仅1.96亿元。深圳经济规模在此之后走上开挂之路，1989年破百亿大关，10年增58倍；1996年破千亿大关，17年增535倍；2010年破万亿大关，2016年破2万亿大关。到2020年底，深圳GDP破2.7万亿大关，41年时间增长14116倍。

41年间，深圳创造了人类发展史上的奇迹，是中国经济发展成就的一张名片，展现给中国和世界的是一幅幅波澜壮阔的时代画卷。

深圳人均GDP和地均GDP在主要城市中同样位居全国第一。按照2019年数据计算，深圳人均GDP超过20万元，位居全国主要城市第一位，北上广人均GDP均在15万元至17万元之间，杭州不到15万元；地均GDP为13.48万元/平方公里，位居全国主要城市第一位，是北京的6倍多、上海的两倍多、广州的4倍多、杭州的近14倍。

科技公司总市值逼近12万亿大关

深圳经济奇迹的背后，是民营经济巨大经济活力的推动，是科技实力的展现。从资本市场来看，深圳上市公司主要是民营企业，截至2020年底，剔除央企深圳上市公司总市值超过15万亿元，位居全国第一。在科技公司总市值方面，深圳科技股总市值已经突破12万亿大关，同样位居全国第一。

在科技股市值排行榜上，深圳也是位居全国第一位。截至2月10日收盘，注册在深圳的A股、美股、港股的科技公司（美股收盘为2月9日），总市值高达11.85万亿元，超过北京的10.99万亿元，位居全国第一位。深圳的千亿市值科技公司数量同样位居全国前列，合计有15家千亿市值公司，千亿市值科技公司数量仅次于北京。

城市竞争力全国第一

2020年底深圳GDP稳居全国第三位，其竞争力受到更多的认可。早前，中国社会科学院与联合国人居署共同发布《全球城市竞争力报告2018-2019》。从排名来看，2018年全球城市经济竞争力指数二十强中，北美和亚洲各占8席，西欧占4席其中，5个城市来自中国，分别是深圳、香港、上海、广州、北京。深圳仅次于纽约、新加坡和伦敦，位居全球第四，超过香港、上海广州北京位居中国第一。

除了中国社科院和联合国人居署背书，知名经济学家任泽平近期发布了中国城市发展潜力排名，深圳以96分的成绩，超过北京、上海、广州等城市，同样位居榜首。

二手房价破9万大关，比北京贵35%

竞争力强的城市房价往往较高，比如全球城市竞争力前三的纽约、伦敦等（因祖屋制度，新加坡房价相对较低），均是全球房价较高的城市。根据网络资料，纽约、伦敦房价中位数均在400万元人民币以上。

深圳的二手房价同样较高。根据全国房价行情网数据，今年1月份深圳二手房均价突破9万元大关，位居全国第一，达到90049元，同比大涨37.68%。相比较而言，深圳二手房价比北京房价贵35%、比上海贵45%。

人口暴涨42倍，小学生十年增量全国第一

众所周知的是，影响房价的三要素：短期看政策，中期看经济，长期看人口；还有另外一种说法是，短期看金融，中期看土地，长期看人口。无外乎，一个城市房价能否持续，人口绝对是第一要素。

在过去几十年时间，深圳是全国吸引人口最多的城市之一。数据显示，深圳2019年底常住人口达到1343.88万人。而据宝安县志等文献记载，1979年深圳建市之前，31.41万的原住民以客家人为主，客家人占深圳原住民的六成以上。也就是说，40年间深圳人口增长近42倍。

人口大幅净流入，凸显了城市对人才的吸引力，也使得城市更年轻化、更具竞争力。2019年底数据显示，深圳的在校小学生数量突破百万大关，仅次于重庆、广州位居全国第三。从增量来看，深圳在校小学生相比2009年底增长近48万，位居全国第一，增幅81%位居全国第四。

深圳宜居环境指数排名第一

深圳不仅经济好，生态环境在全国来说也是顶尖的存在。根据生态环境部2020年12月全国城市空气质量报告，深圳以3.69分位居全国第十七位。也就是说，在全国168个城市中，深圳的空气质量是排名全国前二十的存在。

空气质量仅仅是生态环境的一部分，气候宜人、环境优美等也是城市的加分项。58同城、安居客联合上海师范大学房地产经济研究中心发布《2018-2019中国城市安居指数报告》，报告，《报告》覆盖全国35个大中城市、22个原始指标数据，城市安居指数排名前五名的分别是成都、深圳、北京、西安和上海。如果单从宜居环境来看，深圳这一指数排名第一。