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上海房管局紧急会议:一个家庭同一时段只能认筹一套

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1月20日,《每日经济新闻》记者获悉,上海市房管局召开紧急会议,商讨对策应对最近上海楼市摇号过热情况,主要措施包括:

1.限制认筹比例不超过1:3。

2.项目认筹期间和房管局报备合作分销的机构,不能和中介联合操纵周边二手房价格。

3.对于上海一手房摇号认筹过热的情况,适当提高认筹金比例,其中最有效的办法是,同一家庭,同一时间段全上海只能认筹一套,认筹金不得超过房屋总价20%。若为热销楼盘,适当提升认筹金比例,首套不超过35%,二套不超过70%。(时间跨度为认筹开始到摇号结束)

4.严控开发商认筹款制度,摇完号一周内必须退筹。

5.严格审理限购客户,开发商专人负责严格审核。

6.预审价格严格审批,开发商定价合理参考周边楼盘价格。

7.对于价格明显低于周边的新房,适当提高价格防止过热。

如果还不能防止楼市过热,上海后续或将出台进一步调控政策。例如,离婚两年内不能买房,分批摇号政策,同时进一步收紧资金监管。

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