东莞二手房价涨幅全国第一 东北这座小城快跌破2千

（原标题：东莞二手房价涨幅全国第一，东北这座小城快跌破2千！深圳涨破8万，比京沪贵30%两倍于广州）

南方城市房价普遍高企。

近日国家统计局公布了前11个月“70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。其中新建商品住宅销售价格同比涨幅前三是银川、唐山、徐州，均涨超10%，银川新房价格涨幅15%居首；二手住宅销售价格同比涨幅前三是深圳、唐山、成都，涨幅均在9%以上，深圳二手住宅价格同比涨14.6%居首。

国家统计局数据显示，715新政之后，深圳不论是新房还是二手房，价格依然维持着上涨态势。不过，深圳二手房价格上涨幅度，或许不及隔壁的东莞。中国房价行情网站数据显示，东莞11月二手房均价达到22890元，同比上涨40.96%，位居全国第一。从绝对值来看，中国房价行情网数据显示，深圳二手房均价全国第一，已涨破8万元大关，比北京、上海贵30%以上，是广州的两倍多、鹤岗的40多倍。值得一提的是，鹤岗二手房均价同比下跌9.79%，离跌破2000元只差64块。

深圳二手房均价涨破8万大关

中国房价行情平台，是在中国房地产业协会的领导和组织下，以禧泰房地产大数据为基础，实时向社会发布全国各城市、城市各区域和各楼盘小区的房价、租金行情实况、预报以及供求信息。

中国房地产协会背书的房价行情数据，具有一定权威性。此外，分析人士指出，一线城市以及强二线城市的房价，因为新房限价的缘故，二手房价及其表现，相对更能反映市场真实情况。

中国房价行情网数据显示，深圳11月底二手房均价达到81757元，同比上涨24.95%。与去年底相比，深圳二手房价继续扩大其领先优势。目前，深圳二手房均价比北京高31.35%、比上海贵近40%，是广州的两倍还多。另外三个一线城市，北京二手房价同比下跌1.78%，上海同比上涨8.73%，广州同比上涨12.49%。

良好经济前景助推房价上涨。2020年前三季度深圳市地区生产总值19786.98亿元，同比增长2.6%，四大一线城市中增速居首。

近年来，上海二手房价相继被深圳、北京超越，下一次甚至可能被厦门超越。数据显示，厦门二手房均价逼近5万大关，同比上涨超过10%。未来厦门二手房只要再度跑赢上海15%，即可实现反超，成为全国房价第三高的城市。

南方城市霸榜高房价，东北鹤岗房价全国倒数第一

深圳之于楼市，已经被看上是贵州茅台之于股市般的存在。优秀城市房价没有天花板，绩优股票股价没有天花板，而枯竭型城市的房价，则正在走绩差股股价一路阴跌的走势。中国房价行情数据显示，二手房价格前十的城市，只有北京和天津两座北方城市，前二十名再加一个山东青岛。

南方城市霸榜高房价榜，北方城市则云集低房价榜。数据显示，东北鹤岗二手房均价仅2064元，位居倒数第一，并且在去年下跌的情况下，今年再度出现下跌，最新均价同比跌9.79%。按照目前的情况，鹤岗房价跌破2000元，只是时间问题。另外，双鸭山和七台河二手房均价均不足3000元，位居倒数第二和倒数第三。

房价倒数前三的城市均是黑龙江省。而剩下的房价最低的7个城市，则全部在北方。房价最低的前二十名城市，只有2个南方城市。

浙江11市房价全部破万，江苏、福建或将跟随

经济发达的区域，房价普遍偏高。浙江省11个城市房价全部破万，杭州二手房均价33817元，全国第七浙江第一；宁波二手房均价24889元全国第11浙江第二；温州二手房均价22813元全国第14浙江第三；丽水二手房均价20749元全国第17浙江第四。另外，浙江省金华市二手房价也进入全国前二十，均价17882元，排名第19。浙江房价最低的城市是湖州，二手房均价11964元。

除了浙江以外，江苏、福建等经济发达区域，大部分城市二手房价也均破万元大关。其中，江苏省13个城市只有镇江、宿迁两个城市二手房价未破万，福建9个城市只有南平房价未破万。如果未来房价继续上涨，江苏、福建两省各市房价或也将全部破万。值得一提的是，作为经济第一大省的广东，21个城市有12个城市房价未破万，凸显经济发展区域不平衡。

从省级角度来看，房价相对便宜的主要是宁夏和贵州。其中宁夏房价最贵的城市是银川，二手房均价7063元。贵州房价最高的城市是省会贵阳，二手房均价9213元。

东莞二手房价涨幅全国第一

中国房价行情网数据显示，房价同比上涨的城市依然是大多数，多达228个，占比超过7成。国家统计局数据则显示，有45个城市二手房价同比上涨，占比超过64%。有人质疑疫情之下房价大涨的真实性。据报道，不仅仅是我国，疫情更严重的美国、英国房价今年均创出历史新高，而隔壁的韩国房价也大幅上涨。

去年部分长三角城市房价大涨，今年珠三角城市房价大涨。其中，东莞二手房均价达到22890元，同比上涨40.96%，高居全国第一。深圳房价同比上涨24.95%，高居全国第三。珠三角领涨，长三角也不甘落后。江苏的淮安市房价同比上涨29%，位居全国第二。另外，嘉兴、宁波、杭州、无锡、广州、宿迁、盐城等多个长三角、珠三角城市房价大涨超10%。

房价上涨使得部分城市排名大幅上升。其中，东莞去年底房价还在20名以外，如今升至全国第13位。最新房价百强榜城市中，淮安、宿迁、九江、长治、黄山、连云港、嘉兴等城市排名均上升10位以上；而日照、威海、济南、赤峰等城市排名均下降10位以上。