深圳今年居住用地已供应357.03公顷 为历年来新高

（原标题：深圳今年居住用地已供应357.03公顷，为历年来新高）

深圳市今年居住用地实际供应量创下历年新高。

12月17日，深圳市规划和自然资源局消息，2020年深圳市居住用地计划供应293.2公顷，截至12月17日实际供应357.03公顷（约357.03万平方米），完成计划的121.77%。其中新供应196公顷，更新整备供应140.49公顷，棚户区改造供应9.28公顷，其他（含工改保）供应11.26公顷。今年深圳居住用地的计划供应量和实际供应量均为历年最高。

深圳市规划和自然资源局指出，今年以来，为贯彻落实中央“房住不炒”精神，深圳市规划和自然资源局先后出台《深圳市2020年度建设用地供应计划》和《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》，旨在通过拓展供应渠道、加大供应力度、增加公共住房供给、打好调控组合拳四大举措，保障深圳市住房用地供应，推动深圳市住房供给侧改革和用地结构性改革，缓解深圳市住房供需矛盾，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。

就在12月16日，深圳成功挂牌出让三宗居住用地，分别位于龙岗区、福田区、深汕合作区，总土地面积约22.34公顷，总建筑面积约58万平方米，总成交金额为42.73亿元。

而在一个月前，深圳刚刚经历了年内规模最大的一次土地拍卖，一共8块土地成交，单日吸金340亿元。而此次土拍也是深圳今年最后的住宅性质土地出让。

按照出让公告，此次出让的三幅地块中，龙岗、深汕合作区两幅地块用于建设普通商品房，福田区地块用于建设出售型人才住房。

从此次出让的地块来看，福田、龙岗两宗地均采用“双限双竞”方式挂牌出让，深汕特别合作区宗地采用“单限双竞”方式挂牌出让。

图片来源：中原地产所谓“双限双竞”，即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞配建只租不售的人才住房面积。而“单限双竞”是指，即：限成交地价、竞成交地价和人才住房面积。最终，位于福田区的B407-0035宗地块被深圳市福田人才安居有限公司以最高限价2.46亿元、无偿移交政府的只租不售的人才住房面积4000平方米竞得。

龙岗G03506-0014宗地为深圳联粤房地产开发有限公司以最高限价人民币25.48亿元、无偿移交政府的只租不售的人才住房面积37100平方米竞得。

该地块要求，普通商品住房销售均价不高于59325元/平方米（不含室内装修）。住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

中原地产监测数据显示，该地块位于稼先路，紧邻万科城、龙岗区雪象学校、万科城实验学校。距离地铁10号线华为站约500米，而且除了10号线外，未来有规划中的25号与27号线。

深汕合作区C2020-0005宗地由华润置地控股有限公司旗下深圳市润投咨询有限公司以起始价14.79亿元竞得。该地块性质为普通商品住房，采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让。按照要求，该地块普通商品住宅最高入市均价为49140元/平方米。