（原标题：深圳市税务总局：2021年1月1日起开征房地产税纯属谣言）
12月1日，国家税务总局深圳市税务局对深圳房地产税开征的传言进行了辟谣，称“深圳市房地产税征收试点将于2021年1月1日起运行”的消息纯属谣言，请勿信谣传谣。
声明称，近日，网上流传“深圳市房地产税征收试点将于2021年1月1日起运行”，该消息纯属谣言，请广大市民勿信谣传谣。对于蓄意编造、发布、传播有关虚假信息、扰乱社会秩序的行为，我局将提请有关部门依法查处。
11月30日，一张深圳市房地产税征收试点运行方案的图在网上流传。按照这份网传方案，深圳将于2021年年初征收房产税，按照2套1.5%，3套2.5%，4套4.5%的标准，免征面积是人均60平方米。
近日，深圳部分“网红盘”出现“万人抢房”“众筹打新”现象。
11月28日，新华社发表了一篇时评文章，题为《抑制楼市“打新热”需要“硬核”举措》，直言“打新热”背后的买房牟利现象与“房住不炒”理念背道而驰。
11月30日，深圳市住建局在其官方微信上发文，就近期华润城润玺一期等热点楼盘出现“万人抢房”等情况进行说明。
深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡表示，政府主管部门高度重视，对媒体反映的代持炒房等情况，正在调查处理中，一旦发现存在违规行为，将依法依规严肃处理。另外，将进一步加大住房供应与保障力度，加快构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系，努力让市场进一步回归理性，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。
11月30日晚间，深圳“网红盘”华润城润玺发布了一封名为“房住不炒”的倡议。在这封倡议书中，华润置地称，针对深圳房地产市场的“打新热”现象，不排除政府相关监管部门出台相关政策举措，以保障“房住不炒”政策落地。
同日，万科旗下深圳的“网红盘”项目万科瑧山海家园也发表了一封类似的声明。此外，12月1日，万科瑧山海家园再通过官方微信号发布《瑧山海家园销售方案补充公告》，万科方面称，目前已经整理出诚意登记审核通过和资金冻结成功的客户名单，将会把名单提交给政府相关核查部门，核查社保年限信息并按社保年限排名反馈，后续将按照客户社保年限排名，再以本次可售房源数为基数按1:5的比例选取排序中社保(或个人所得税)年限靠前的客户入围，参与摇号选房。若最末端出现社保或个人所得税缴纳时间相同的客户，则该社保(或个人所得税)缴纳时间段所有客户均入围，以保证公平性。
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11月30日，深圳将开征房地产税的传闻又一次在坊间流传，当地住建部门对此表示不做回应。
第一财经当日致电深圳市住房和建设局，一位雷姓工作人员就此事表示：“外部流传的消息来源不明，我们不做任何回应，一切以我们局发布的官方消息为准。”
从今年7·15深圳房地产新政出台后，二手房市场在经历一轮“猛涨”后最终熄火，在一二手房价倒挂的情形下，市场目光集体转向了“打新”。近期，被“打新”一族盯上的网红盘深圳“华润城润玺一期”，由于套利空间巨大，“众筹打新”“代持购房”等奇葩购房乱象更是层出不穷。
11月28日，新华社针对最近深圳“打新热”现象，刊发了新华时评《抑制楼市“打新热”需要“硬核”举措》，呼吁需要建立科学合理的房地产税制度，通过市场化手段抑制投资投机行为，由此大家对深圳开始试行房地产税的做法更加坚信，开始了新一轮的讨论。
从流传出的“深圳市房地产税征收试点运行方案”内容来看，第一财经记者注意到，其对征收对象、征收时间、免征对象、征收税率有详细的描述。征收时间是2021年1月1日起试点运行，征收税率根据居民拥有的住房套数或面积不同而不同。如，针对拥有4套及以上住房的，第4套（产权人指定；未指定则默认为按时间顺序第3套获取产权的住房）按照市场评估值*4.5%/年的税额核定征收。
网上流传的“深圳市房地产税征收试点运行方案”
值得注意的是，上述方案是报送中央住建局审批稿，据公开材料显示，当前并无这一部门存在。多位财税专家告诉第一财经记者，房地产税开征必须要先立法，目前这项工作正由全国人大牵头在做。在房地产税立法尚未完成情况下，任何地方都无权开征房地产税，因此深圳短期内不会开征房地产税。
近日财政部部长刘昆撰文谈“十四五”时期财税改革重点任务时，表示将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。这意味着房地产税开征继续坚持立法先行原则，然后在房地产税法授权范围内，允许各地根据当地实际情况来选择开征时间、具体税率。
中国政法大学财税法研究中心主任施正文告诉第一财经，房地产税有望在“十四五”时期完成立法，但会授权地方自主决定是否实施，估计不会普遍开征。
中国城市经济专家委员会副主任宋丁表示，上面那个所谓“方案”虽然是伪造的，但其反映的深圳当下楼市所面临的房价高企、投机盛行的现象有可能引发房地产税提前推出，这种情况是完全有可能发生的。
本文来源：澎湃新闻
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