网易首页 > 财经频道 > 正文

深圳新地铁站开通:周边商业匮乏租金难涨 房价大幅上升

2020-09-20 21:04:41 来源: 华夏时报 举报
0
分享到:
T + -

(原标题:深圳新地铁站开通:周边商业匮乏租金难涨,房价大幅上升)

摘要:近日,记者走访了新开通地铁站周边,发现房租并没有如预期般上涨。

深圳新地铁站开通:周边商业匮乏租金难涨,房价大幅上升

下午6点半地铁六号线阳台山东站 张慧敏摄

本报记者  李未来  见习记者  张慧敏  深圳报道

近日,记者走访了新开通的地铁站周边,发现房租并没有如预期般上涨。

随着8月份深圳地铁6号和10号线正式通车,彻底结束了光明区不通地铁的历史。地铁开通给周围的居民出行带来了便利,同时“地铁一响,房租上涨”的讨论也没有缺席。对此,记者走访了6号线上的元芬站和阳台山东站 ,并未发现房租大幅上涨,同时,因为新开通的地铁站周边商业配套设施有待完善,房租也相对较低。

然而,地铁开通给周边的房价带来了利好,凤凰城站周边的部分房源二手房价已经超过了80000元/平。

新地铁站周边房租未涨

随着深圳地铁6号光明线和10号坂田线的开通,网上关于地铁周边房租涨价的讨论也随之变多。在地铁开通一个月之后,《华夏时报》记者经过走访了解到,新开通的地铁周边并没有大幅涨租的现象,同时,因为新开通的地铁周边商业配套设施有待完善,房租相对较低。

深圳地铁6号线元芬站和阳台山东站距离福田市中心需要半小时左右车程,周围有较多城中村房源出租,如果居住在这两个地铁站附近,通勤时间基本上能够控制在一小时之内。

“这是公司自己的物业,18年4月份开始招租,整栋楼一共有130户,单间需要1580元/月,管理费100元,可拎包入住。”与元芬地铁站零距离的某公寓管理员万林(化名)告诉记者:“我们这里的氛围比较好,大家都比较熟悉,租金价格在地铁开通前后没有变化。”《华夏时报》记者在现场看到,该公寓装修简约,一楼大厅划分了办公、休闲、健身三个区域,符合当下年轻白领的基本需求。

记者走访较早以前开通、周边商业配套比较完善的白石龙站与龙华站发现,距离地铁4号线白石龙站500米以及距离地铁4号线龙华地铁站300米的同档次公寓租金价格基本上都在2000元以上,该公寓价格相对便宜。“这边购物不太方便,所以价格也比较低,我们这边的很多租户都在APP上买菜。”万林解答了记者心中的疑惑。

阳台山东站附近的画面 张慧敏摄 (1).jpg

阳台山东站附近 张慧敏摄

马佳(化名)今年6月份刚从职业学校毕业,便来到深圳干起了租房管理员的工作。他告诉《华夏时报》记者,最近周末来看房的人比较多。“很多人提前两三个月就过来租房,等着地铁开通。”马佳说。在走访过程中,记者也遇到了不少前来租房的人。

“如果现在签约,可以优惠你半个月的免租期。”当记者表示看中了距离元芬地铁站300米的一间1100元/月的单身公寓,但是自己现在的房子还未到期的时候,二房东对《华夏时报》记者说。

马佳表示,地铁开通的时候,该二房东将房租调高了20%左右,但是因为与周边其他房源比起来性价比不高,租房管理员都不往这里带客户,现在快到10月份了,二房东要向房东交账,但是手里还有40套房还没租出去,所以最近二房东调低了房租价格。

赖屋山新村紧邻地铁6号线阳台山东站,村内单间空房价格在800元/月左右,比地铁4号线白石龙站附近便宜一半。通过询问已经在住的租客,记者了解到,地铁开通之后,房东并没有涨租。

“我们签了三年的合同 ,所以在此期间不会涨租。”在赖屋山新村开便利店的王先生向《华夏时报》记者表示,店铺面积100平左右,房租为6000元/月,房租相对便宜,地铁开通给其出行带来了便利,并没有收到要涨房租的消息。

利好房市

“地铁的进度,是大家肉然可见的。”资深置业顾问梁先生对《华夏时报》记者表示,在地铁还未开通之前,光明区的房价已经大幅上涨。“从今年年初的龙光玖龙台开始,光明区的房价就一发不可收拾了,现在甚至已经有些溢价了。” 梁先生说。

最新数据显示,龙光玖龙台现在的二手房源两套在售,单价均超过8万元/平。“二手房的实际出售价格要比平台上的挂牌高价格一些,是并不少见的事情。”梁先生表示。

比起二手房,一手房也更能体现地铁对价格的带动作用。

近期,光明区6号线附近的电建洺悦府进行公开摇号选房,共483套房源,均价达到了5.97万元/平,总价区间为512-704万/套,有2128人参与了摇号。而此前8月份6号线附近的中海寰宇时代开盘,其备案价更是超过了两个月前开盘的金融街华发融御华府差不多1万元/平,均价达到了50900元/平。

据了解,深圳地铁8号盐田线将于10月份开通运营,这将结束盐田区不通地铁的历史,“乘着地铁去看海”的愿望将实现。与之对应的,是二手房价格的上涨。深圳本地宝整理的数据显示 ,盐田区二手房价格从今年一月份开始就呈上升趋势,在4月份小幅回落之后,继续其增长势头,截止8月,盐田区二手房价格已经达到了50462元/平。记者计算发现,今年1月份以来,盐田区二手房价格环比上涨了9.7%。

“地铁概念会比较早显现。”美联物业全国研究中心总监何倩茹对《华夏时报》记者说:“今年三月份开始,深圳的整个二手房交易市场非常活跃,价格上涨。7月715政策之后,二手房成交量极速下降,大部分区域的价格比较平稳。但是对于光明区这样的新区,其价格目前是依靠规划概念来支撑的,所以在市场环境整体不向好的时候,价格回落的速度也会比较明显。”

责任编辑:张蓓 主编:张豫宁

netease 本文来源:华夏时报 责任编辑:钟齐鸣_NF5619
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 热点
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

全职太太回母校捐款被校长骂滚出去 当事校长首回应

新闻 张桂梅 全职太太
|
红星新闻
6小时前
16733 跟贴16733

美国要求将香港产品标记为"中国制造" 香港发起诉讼

新闻 香港 美国
|
界面新闻
9小时前
27078 跟贴27078

美司法部启动“中国行动计划”,汪文斌:美国大搞有罪推定,法治

新闻 汪文斌 美国
|
环球时报-环球网
10小时前
1101 跟贴1101

水库溺亡案推人者尸体仍未火化 殡仪馆称没人来办理

新闻 火化 尸体
| 新京报
9小时前
3413 跟贴3413

死刑!女护士因情感纠纷 趁熟睡杀死男医生案判了

新闻 盗窃罪 杀人罪
|
玉林市中级人民法院
14小时前
56290 跟贴56290

张玉环获496万国家赔偿 计划先给两个儿子买房

新闻 张玉环 国家赔偿
|
澎湃新闻
10小时前
2113 跟贴2113

美学者傅高义示警蔡英文:两岸问题不会留到下一代

新闻 蔡英文 傅高义
|
环球网
3小时前
315 跟贴315

常熟农商行受害员工现身爆料:肺结节患者数达106人

新闻 常熟农商行 肺结节
|
北青金融
6小时前
48107 跟贴48107

副县长坐拥4层"豪宅" 媒体:调查对其而言也是好事

新闻 豪宅 纪委
|
红星新闻
7小时前
350 跟贴350

美国不打招呼就逮捕墨西哥前防长,墨政府怒了

新闻 墨西哥 美国
|
环球网
15小时前
340 跟贴340

分给小儿子100万 浙江父亲没想到:他再没来看过我

新闻 遗嘱 立遗嘱
|
钱江晚报
5小时前
3515 跟贴3515

广东一男子发现女邻居正在洗澡,摸出钥匙进房间意欲强奸,结果…

新闻 强奸 女邻居
|
羊城晚报
1天前
293 跟贴293

美海军部长:中国海军越来越强 咱得扩军

新闻 中国海军 护卫舰
|
观察者网
15小时前
0 跟贴0

征求对中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和20

新闻 习近平 李克强
|
新华网
7小时前
2701 跟贴2701

美国又宣布涉伊朗新制裁 有中国实体被列入名单

新闻 伊朗 美国
|
环球网
17小时前
2 跟贴2

日本首批女性潜艇艇员诞生 年龄为20至40多岁

新闻 潜艇 艇员
|
环球时报-环球网
15小时前
175 跟贴175

美陆军开始测试最新版本“布雷德利”步兵战车

新闻 布雷德利 步兵战车
|
环球网
11小时前
0 跟贴0

女子照料他20多年 老人以4套房产相赠

新闻 李婷 遗赠扶养协议
|
安徽新闻网-安徽商报
8小时前
6720 跟贴6720

境内一机场强行对女乘客做下体检查 卡塔尔政府致歉

新闻 下体 卡塔尔
| 新京报
17小时前
498 跟贴498

法官裁定孟晚舟的律师可用“重大证据遗漏”申请终止引渡程序

新闻 孟晚舟 法官
|
央视新闻客户端
14小时前
7549 跟贴7549

习近平向第三届世界顶尖科学家论坛作视频致辞

新闻 习近平 科学
|
央视网
4小时前
266 跟贴266

美军同一天向南海派出三架侦察机 有一架航线特殊

新闻 侦察机 向南海
|
环球网
8小时前
0 跟贴0

非法船只载200移民走危险航道起火倾覆,至少140人溺亡

新闻 移民 加那利群岛
| 海外网
17小时前
426 跟贴426

印度专家:中国扶贫威胁到了印度

新闻 印度 扶贫
|
环球时报
1天前
2332 跟贴2332

中国人结婚到底有多贵

新闻 社会 婚宴
| 网易数读
6小时前
84 跟贴84

阿塞拜疆使用无人机摧毁亚美尼亚“龙卷风”火箭炮?现场画面曝光

新闻 火箭炮 阿塞拜疆
|
环球网
8小时前
0 跟贴0

轻松一刻:已婚男花100万追空姐,怎料空姐却是个高手

新闻 空姐 出轨
| 轻松一刻
1天前
4362 跟贴4362

美国大选前“一票顶一百票”的选民这样说

新闻 大选 摇摆州
|
新华国际头条
8小时前
0 跟贴0

读了难以启齿的专业怎么办?在线等挺急的

新闻 每个人 坑爹
| 网易槽值
8小时前
0 跟贴0

抚顺市回应6岁女童受虐案:将依法从重从快严惩犯罪分子

新闻 法院 虐待罪
| 新京报
7小时前
8495 跟贴8495

多个驻外使馆通知:赴华人员须凭双阴性证明乘机

新闻 核酸 抗体
|
民航资源网
15小时前
17 跟贴17

美媒:特朗普可能在选举夜留在白宫

新闻 唐纳德·特朗普 白宫
|
界面新闻
6小时前
0 跟贴0

满屏禁忌,这国产良心越往后越可怕

新闻 癌症 截肢
| 网易谈心社
1天前
35 跟贴35

竞选集会突现水柱,美媒:特朗普以为受到攻击,爆了粗口

新闻 唐纳德·特朗普 粗口
|
环球网
16小时前
60 跟贴60

“网友称被导演韩某猥亵”续:警方对韩某行拘10日

新闻 猥亵 济南市公安局
|
澎湃新闻
12小时前
162 跟贴162

红星新闻:成人体验馆不能成为“灰色地带”

新闻 灰色地带 卖淫
|
红星新闻
7小时前
2814 跟贴2814

党的十九届五中全会侧记:高远务实的时代擘画

新闻 总书记 习近平
|
人民日报
6小时前
71 跟贴71

世贸组织新总干事推荐人选遭美反对 或破例投票决定?

新闻 世贸组织 世界贸易组织
|
中国新闻网
17小时前
6 跟贴6

法国尼斯持刀袭击已致3死 一名死者被指遭斩首

新闻 尼斯 法国
| 海外网
1天前
5568 跟贴5568

“芜湖高校博士老师刺死女大学生案”明开庭,家人:望判死刑

新闻 女大学生 遇害
|
紫牛新闻
1天前
61719 跟贴61719

俄军接管亚美尼亚边境,警告过界将果断开火,不准阿军前进一步

全球军事热评
2020-10-29 10:26:28

TikTok在美业务不确定之际,字节跳动在美大量租用数据中心?

亿欧
2020-10-30 14:28:21

青岛疫情又来?专家组公布研判结果!武汉发布升级防控新规,另有四地现新情况

上观新闻
2020-10-30 13:23:54

拥有无限开火权的五位球星:科比上榜,现役只有一人

体坛赛事风云录
2020-10-29 14:16:10

天罗地网下,又一乱港分子被判了!

海峡军情号
2020-10-30 16:13:00

2020年中国出生人口跌至1000万,是不能生,还是不愿生?

第一心理
2020-10-30 17:01:06

戴无线耳机的日本乘客太多,铁路公司表示烦死了:不会戴就别戴!

霓虹日本
2020-10-29 16:23:52

张馨予疑似因老公被爆料花而diss八组,陈年黑料被扒出

社会报料
2020-10-31 00:20:49

美国示威黑人不到1分钟抢空精品服装店,店主也是黑人

国际狗仔
2020-10-30 19:59:13

胖了14斤!田朴珺婚后被王石宠成幸福肥,晒一天饭量发誓要减肥

八圈传播者
2020-10-28 18:55:33

知耻而后勇,赵心童全程围蓝球清台破百,塞尔比已提前出局。

小思斯诺克
2020-10-31 00:22:32

日本为何坚持捕杀鲸鱼?并不是为吃肉,背后意图值得世界各国警惕

事事播报
2020-10-28 22:36:26

仅拿一次得分王远逊乔丹?詹姆斯霸气回应:若我想,每赛季都能拿

仰卧撑
2020-10-30 20:33:43

【台湾香蕉外销创5年来新高?台媒:台蕉非常好吃,举世闻名】

海峡导报社
2020-10-30 17:11:42

她官至副国级,55岁成正部,曾主政福建和天津,今年70岁

八姐论八卦
2020-10-30 09:39:25

门诊一天遇见三个肩痛患者,都说自己是肩周炎,结果一看都不是…

健康知识分享君
2020-10-30 17:25:49

银行行长:房子缩水、现金贬值!手持2样东西才安稳

楼市指闻
2020-10-30 08:21:38

又赢球!郭士强还是牛,他这样带队广州队本赛季要进季后赛

篮郭先生
2020-10-30 14:18:10

来看看全球最穷的国家领导人,有的工资还没打工人多。

局势君
2020-10-28 09:20:18

大姐,下次长点心吧,不知道电视机的屏幕会反光吗

奚倩说娱乐
2020-10-30 15:26:50
2020-10-31 02:00:59
+ 加载更多新闻
×

【TED】学习新语言的四个理由

热点新闻

态度原创

网易号

查看全部
阅读下一篇

返回网易首页 返回财经首页