8月房价出炉：59城新房价格上涨深圳环比涨0.5%|商品住宅|一线城市

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8月份商品住宅销售价格稳中略涨

——国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读2020年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2020年8月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实落实城市主体责任，及时采取针对性措施，稳妥实施房地产长效机制，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。

　　一、各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大，二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落

8月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

　　二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落或与上月相同

8月份，初步测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和6.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续16个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%，涨幅均与上月相同，均连续17个月相同或回落。

表1： 2020年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北　　京	100.6	103.4	147.0	唐　　山	101.3	115.4	152.0
天　　津	100.3	100.9	134.2	秦皇岛	100.5	105.6	152.8
石家庄	100.1	103.6	158.1	包　　头	100.8	104.0	125.9
太　　原	99.8	100.1	130.7	丹　　东	100.8	106.9	133.3
呼和浩特	100.5	109.9	155.7	锦　　州	101.4	111.5	127.8
沈　　阳	101.1	109.2	149.8	吉　　林	100.8	107.7	140.1
大　　连	100.3	104.2	141.8	牡丹江	100.8	101.0	124.1
长　　春	100.6	107.0	141.8	无　　锡	101.1	110.0	162.9
哈尔滨	100.2	105.3	145.6	扬　　州	100.9	108.3	157.7
上　　海	100.6	104.5	154.6	徐　　州	100.8	111.6	169.8
南　　京	100.0	105.1	160.0	温　　州	101.3	106.1	125.9
杭　　州	100.4	105.3	154.9	金　　华	101.1	105.7	140.1
宁　　波	100.7	105.4	144.5	蚌　　埠	100.6	104.3	134.9
合　　肥	100.3	100.6	162.8	安　　庆	99.3	96.9	122.3
福　　州	100.3	103.3	148.8	泉　　州	100.9	105.6	120.1
厦　　门	100.4	101.9	161.3	九　　江	99.9	106.3	147.7
南　　昌	99.7	101.0	141.8	赣　　州	100.5	105.0	132.5
济　　南	99.6	96.7	141.0	烟　　台	101.0	107.7	148.1
青　　岛	100.8	102.5	142.2	济　　宁	101.2	107.4	141.6
郑　　州	100.6	99.6	145.2	洛　　阳	100.3	106.6	146.1
武　　汉	100.6	106.8	166.2	平顶山	100.3	103.9	132.9
长　　沙	100.9	106.3	153.3	宜　　昌	100.1	99.9	131.6
广　　州	100.9	101.6	160.2	襄　　阳	100.7	106.4	138.7
深　　圳	100.5	106.2	156.6	岳　　阳	100.4	99.7	122.4
南　　宁	100.9	109.6	157.7	常　　德	99.9	99.5	127.5
海　　口	100.8	103.2	150.9	惠　　州	101.9	108.7	150.2
重　　庆	100.4	105.3	147.8	湛　　江	100.5	100.1	129.7
成　　都	101.0	109.9	163.2	韶　　关	100.5	98.4	122.4
贵　　阳	100.7	99.4	147.6	桂　　林	99.0	101.7	130.3
昆　　明	100.9	107.3	153.2	北　　海	99.3	99.5	139.7
西　　安	101.1	108.0	177.7	三　　亚	101.0	105.0	158.0
兰　　州	100.7	105.3	130.7	泸　　州	100.5	98.3	121.6
西　　宁	101.0	113.4	145.0	南　　充	99.5	99.6	128.8
银　　川	101.8	117.6	143.2	遵　　义	100.3	100.3	129.0
乌鲁木齐	100.0	101.7	119.9	大　　理	100.7	104.7	150.6

表2：2020年8月70个大中城市二手住宅销售价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北　　京	100.7	103.6	151.1	唐　　山	101.1	114.6	141.1
天　　津	99.2	95.5	129.8	秦皇岛	100.8	104.5	134.5
石家庄	99.6	97.0	124.1	包　　头	100.1	102.2	115.2
太　　原	100.4	97.7	127.1	丹　　东	100.7	106.1	120.6
呼和浩特	100.5	101.0	133.2	锦　　州	100.6	101.0	103.1
沈　　阳	100.7	109.4	137.3	吉　　林	99.7	103.6	122.8
大　　连	100.7	104.8	127.3	牡丹江	98.4	90.7	100.2
长　　春	100.1	103.8	127.7	无　　锡	101.0	109.2	157.3
哈尔滨	99.5	104.9	133.9	扬　　州	100.9	103.7	132.0
上　　海	100.8	104.1	144.8	徐　　州	100.8	107.3	134.0
南　　京	100.5	104.9	149.9	温　　州	101.0	105.2	121.2
杭　　州	100.7	105.4	152.7	金　　华	101.2	101.6	124.0
宁　　波	100.9	107.7	141.2	蚌　　埠	100.7	103.0	128.5
合　　肥	100.5	102.6	165.1	安　　庆	99.8	98.3	116.9
福　　州	99.9	104.4	131.4	泉　　州	100.8	102.6	119.3
厦　　门	100.0	103.3	146.5	九　　江	99.8	104.6	132.0
南　　昌	99.8	99.1	131.1	赣　　州	100.4	104.4	132.0
济　　南	99.5	97.1	127.7	烟　　台	100.2	96.4	123.8
青　　岛	100.4	96.6	125.2	济　　宁	101.0	105.9	141.7
郑　　州	99.9	95.6	124.9	洛　　阳	100.5	106.9	131.6
武　　汉	100.7	99.0	145.5	平顶山	100.5	105.8	125.3
长　　沙	100.2	99.7	134.9	宜　　昌	99.8	97.9	117.9
广　　州	101.7	103.9	153.8	襄　　阳	100.2	99.1	121.3
深　　圳	101.1	115.9	179.9	岳　　阳	100.0	99.1	113.6
南　　宁	100.2	103.7	139.5	常　　德	100.2	97.8	112.1
海　　口	101.0	99.5	114.2	惠　　州	100.9	102.9	137.8
重　　庆	100.5	98.6	127.2	湛　　江	100.0	95.8	107.8
成　　都	101.2	107.5	126.9	韶　　关	100.4	97.5	115.4
贵　　阳	99.8	95.3	116.0	桂　　林	100.0	103.0	114.0
昆　　明	99.6	103.3	135.7	北　　海	99.9	96.5	120.3
西　　安	100.9	99.0	123.2	三　　亚	99.5	97.3	118.3
兰　　州	100.2	105.5	128.0	泸　　州	99.5	98.1	116.8
西　　宁	100.9	109.5	131.0	南　　充	99.4	96.4	117.0
银　　川	101.0	109.1	121.4	遵　　义	100.5	97.5	113.5
乌鲁木齐	100.0	103.0	128.7	大　　理	100.8	105.2	133.4

表3：2020年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北　　京	100.6	102.7	130.1	100.7	103.0	147.6	100.5	104.3	159.3
天　　津	100.2	100.1	140.1	100.2	100.0	132.6	100.4	103.0	133.0
石家庄	100.6	103.6	153.7	100.0	103.9	160.9	100.2	102.8	154.0
太　　原	100.1	101.2	138.7	99.5	99.8	131.0	100.0	100.1	127.5
呼和浩特	100.9	109.8	147.4	100.2	109.9	155.2	100.8	110.1	161.2
沈　　阳	101.0	108.9	148.7	101.3	108.8	150.2	100.7	110.4	151.1
大　　连	100.4	103.9	142.2	99.9	104.0	145.5	100.8	105.1	134.2
长　　春	100.6	106.0	148.5	100.7	107.7	138.2	100.5	107.4	139.2
哈尔滨	100.0	105.1	143.4	100.3	104.2	144.3	100.0	107.3	150.4
上　　海	100.7	103.4	156.8	100.6	104.7	155.1	100.6	104.7	153.4
南　　京	100.6	107.1	165.7	99.8	104.5	158.7	99.6	104.6	157.6
杭　　州	100.7	106.0	164.1	100.3	104.2	151.3	100.2	105.3	147.6
宁　　波	100.7	106.5	152.1	101.0	106.2	146.6	100.4	103.7	138.5
合　　肥	100.5	102.1	162.2	100.3	100.0	162.4	99.9	101.2	165.5
福　　州	100.0	102.0	142.5	100.0	103.2	146.3	100.8	103.9	155.7
厦　　门	100.4	101.2	156.2	100.1	102.0	164.8	100.7	102.3	159.1
南　　昌	100.5	102.5	144.8	99.5	100.9	140.9	99.9	100.6	143.2
济　　南	99.7	98.6	141.4	99.8	95.8	140.0	99.1	98.6	144.4
青　　岛	100.7	102.6	144.4	100.6	102.4	142.0	101.2	102.7	138.7
郑　　州	100.7	100.3	149.0	100.5	98.7	142.7	100.2	99.9	140.9
武　　汉	100.8	108.0	171.5	100.5	106.1	164.7	100.6	107.9	163.8
长　　沙	101.0	105.3	150.6	100.5	105.2	151.6	101.2	108.8	157.8
广　　州	100.7	103.3	167.4	101.0	100.9	157.8	100.8	101.7	160.0
深　　圳	100.6	107.1	157.0	100.4	104.9	153.3	100.3	105.5	158.4
南　　宁	100.8	109.2	158.7	100.9	109.7	156.2	100.9	110.2	159.4
海　　口	100.4	102.4	145.5	101.0	103.5	152.6	100.6	103.1	151.8
重　　庆	100.6	106.3	156.9	100.5	105.1	144.0	99.6	104.0	139.7
成　　都	101.2	112.1	166.6	100.7	106.2	156.1	100.9	111.5	167.8
贵　　阳	100.7	99.1	149.5	100.6	99.5	148.2	101.0	99.4	143.4
昆　　明	101.0	107.3	152.7	100.8	107.0	155.1	101.1	108.0	150.3
西　　安	101.5	111.9	187.0	100.9	106.9	176.5	101.0	106.0	170.9
兰　　州	101.1	106.3	137.1	100.5	104.7	128.7	100.5	105.1	125.9
西　　宁	100.9	109.9	141.5	101.1	114.1	146.5	100.8	113.2	141.6
银　　川	101.5	115.1	139.6	101.9	118.2	143.9	101.6	117.4	143.7
乌鲁木齐	100.0	100.8	120.1	100.0	101.3	122.1	100.0	103.8	113.7

表3：2020年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
唐　　山	101.2	112.7	143.7	101.3	116.2	155.7	101.3	116.5	152.9
秦皇岛	100.7	104.5	152.7	100.4	106.5	155.4	100.6	104.2	143.5
包　　头	100.5	104.4	131.3	100.8	103.7	124.8	100.9	104.3	125.3
丹　　东	100.8	105.8	133.2	100.7	107.8	134.8	100.8	105.6	128.0
锦　　州	101.9	110.0	123.9	101.2	112.2	129.5	100.9	110.9	129.2
吉　　林	100.6	106.8	139.7	100.9	109.2	140.9	100.7	104.8	138.5
牡丹江	100.6	101.6	122.4	101.0	100.9	125.2	100.1	100.0	124.0
无　　锡	100.9	110.2	173.9	101.1	109.8	163.3	101.3	110.0	154.0
扬　　州	101.9	108.3	160.9	100.7	107.9	157.1	100.7	109.4	157.6
徐　　州	101.3	111.4	173.3	100.7	111.7	169.9	100.9	111.1	166.1
温　　州	101.3	105.3	124.9	101.6	106.9	128.0	100.9	105.6	123.7
金　　华	101.1	106.7	144.9	101.1	105.6	140.8	101.2	104.9	134.0
蚌　　埠	100.1	104.6	134.8	100.8	104.1	135.5	100.4	105.2	128.1
安　　庆	99.4	97.5	122.0	99.4	96.8	123.3	98.6	96.2	117.4
泉　　州	101.4	105.6	121.6	100.8	105.6	119.4	100.7	105.6	120.2
九　　江	99.7	107.1	152.0	99.9	105.8	146.6	99.9	108.1	149.8
赣　　州	100.4	104.8	130.6	100.4	104.8	131.6	100.8	105.6	138.3
烟　　台	100.7	107.7	145.0	101.2	107.4	151.5	101.4	109.4	143.6
济　　宁	101.5	108.5	140.9	100.9	107.7	144.0	101.7	106.5	136.3
洛　　阳	100.4	106.8	155.3	100.3	106.2	144.8	100.2	107.5	142.8
平顶山	100.6	106.8	134.2	100.2	102.9	132.9	100.4	103.4	131.2
宜　　昌	100.0	98.2	133.7	100.1	100.5	131.2	100.1	98.5	130.9
襄　　阳	100.8	106.6	146.3	100.6	105.5	136.9	101.2	110.1	137.3
岳　　阳	101.2	100.6	123.0	100.1	99.3	120.0	100.6	99.8	127.5
常　　德	99.6	98.4	131.3	100.1	99.9	127.0	100.0	100.7	122.1
惠　　州	102.0	107.8	151.0	102.0	109.5	150.5	101.7	107.9	148.9
湛　　江	100.0	99.5	128.6	100.4	100.4	130.7	101.4	99.8	128.5
韶　　关	100.2	98.6	123.0	100.1	98.1	122.2	101.1	98.9	122.6
桂　　林	99.3	99.0	126.2	98.8	102.5	130.6	99.3	102.1	133.8
北　　海	99.1	99.7	140.8	99.4	98.8	138.0	99.7	101.4	138.3
三　　亚	101.6	106.6	161.7	100.8	104.0	157.2	100.4	103.9	153.3
泸　　州	100.6	98.0	122.4	100.5	98.3	121.4	100.3	99.3	120.0
南　　充	99.2	100.5	129.5	99.5	99.1	128.5	100.2	102.9	127.6
遵　　义	100.7	101.6	134.6	100.2	100.4	127.7	100.1	97.7	127.3
大　　理	100.3	103.6	151.9	100.4	105.5	154.2	101.1	104.6	146.8

表4：2020年8月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北　　京	100.3	102.4	150.4	100.7	104.1	149.6	101.7	106.1	155.8
天　　津	99.3	93.9	130.0	99.0	97.3	132.4	99.6	95.4	122.3
石家庄	100.0	97.7	125.1	99.5	96.6	122.8	99.0	96.2	124.4
太　　原	100.3	96.6	126.8	100.5	98.2	129.1	100.4	99.4	124.6
呼和浩特	100.8	101.4	133.9	100.1	100.5	132.4	100.5	101.0	132.7
沈　　阳	100.5	108.9	135.9	101.0	109.8	140.6	101.7	112.1	139.1
大　　连	100.6	103.2	125.3	100.8	106.7	129.4	100.4	106.6	130.5
长　　春	100.4	104.6	130.0	99.6	103.0	125.2	100.1	103.1	124.7
哈尔滨	98.8	104.0	131.0	100.2	104.8	134.3	99.1	107.1	139.2
上　　海	101.1	103.5	144.3	100.4	104.6	145.8	100.8	104.7	144.0
南　　京	100.3	104.5	138.7	100.4	104.8	152.0	101.1	106.1	168.7
杭　　州	100.3	106.0	155.6	101.0	104.3	152.7	101.0	105.8	146.9
宁　　波	100.8	108.2	143.4	101.0	107.6	142.0	100.7	107.2	135.5
合　　肥	100.4	102.5	166.2	100.6	102.7	164.0	100.1	102.6	165.7
福　　州	99.6	104.3	130.2	99.7	103.9	129.4	100.6	105.2	136.2
厦　　门	100.5	104.3	150.4	99.5	102.8	143.9	100.1	103.1	146.2
南　　昌	100.3	98.2	133.8	99.4	100.1	129.5	99.2	99.0	126.4
济　　南	99.4	96.6	128.4	99.7	97.1	126.8	99.4	98.7	128.4
青　　岛	100.2	98.2	126.3	100.5	94.6	125.2	100.7	97.0	122.3
郑　　州	100.0	94.8	124.8	99.7	96.3	125.2	100.0	95.7	124.4
武　　汉	100.0	99.9	151.1	101.3	98.1	141.6	100.4	99.2	144.3
长　　沙	100.3	98.9	131.7	100.5	99.9	134.9	99.6	100.2	138.4
广　　州	101.8	103.6	153.0	101.5	104.5	155.5	102.1	103.0	151.9
深　　圳	101.6	117.5	185.4	101.0	115.4	172.0	100.1	113.5	180.1
南　　宁	100.0	102.9	137.7	100.4	104.8	138.0	100.1	103.6	146.5
海　　口	100.9	99.7	112.6	101.0	100.2	118.0	101.1	96.5	108.5
重　　庆	100.4	97.9	126.3	100.6	98.8	129.9	100.4	99.9	122.9
成　　都	101.5	107.8	129.4	101.1	107.0	124.0	100.8	107.7	126.9
贵　　阳	99.9	95.3	114.1	99.9	94.9	114.7	99.4	96.3	122.0
昆　　明	99.6	101.3	132.2	99.5	103.5	135.6	99.8	106.1	141.3
西　　安	100.5	99.4	126.8	101.0	98.4	120.5	101.2	99.7	123.5
兰　　州	100.6	107.4	129.1	100.0	104.3	128.3	99.8	104.1	125.8
西　　宁	100.2	108.3	126.8	101.1	110.3	133.0	101.0	109.0	130.1
银　　川	100.7	109.0	121.5	101.2	109.5	121.6	101.3	107.5	120.0
乌鲁木齐	100.0	102.8	128.3	100.0	103.4	129.9	100.0	102.2	125.3

表4：2020年8月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
唐　　山	101.5	113.9	142.7	100.8	116.0	141.5	100.3	113.6	132.8
秦皇岛	101.4	105.1	136.1	100.3	104.4	135.7	100.7	102.5	123.7
包　　头	100.1	100.8	113.2	100.2	103.9	118.8	99.7	100.3	109.0
丹　　东	100.7	106.6	119.4	100.8	106.0	124.0	100.4	104.1	115.4
锦　　州	100.6	99.7	104.0	100.6	102.7	102.1	100.8	102.2	102.9
吉　　林	99.5	103.9	123.7	99.8	103.0	122.5	99.9	104.7	120.2
牡丹江	98.4	90.9	101.0	98.3	90.3	99.1	98.6	89.9	91.2
无　　锡	100.8	108.8	158.7	101.4	109.3	156.1	100.6	109.9	157.6
扬　　州	100.8	104.2	135.1	101.0	103.1	129.1	100.5	104.0	130.7
徐　　州	100.5	108.4	135.8	100.9	107.7	132.9	101.6	103.0	132.8
温　　州	100.6	105.6	130.1	101.4	105.3	121.1	101.0	104.6	113.4
金　　华	101.0	103.2	129.4	101.4	100.9	121.1	101.4	100.1	119.6
蚌　　埠	100.8	103.3	130.5	100.5	102.4	125.7	100.3	104.2	129.4
安　　庆	99.9	99.6	117.1	99.7	96.5	116.3	99.8	99.2	118.4
泉　　州	100.6	103.3	119.4	100.6	102.1	119.4	101.6	102.7	119.2
九　　江	99.7	104.1	134.4	99.8	104.8	130.1	100.0	105.6	129.8
赣　　州	100.0	104.0	132.7	100.7	104.9	133.6	100.1	103.6	128.4
烟　　台	100.4	96.3	126.1	99.9	96.5	122.2	100.1	96.3	119.3
济　　宁	100.5	105.8	138.7	101.5	105.8	144.2	100.6	106.5	142.0
洛　　阳	100.1	107.6	137.3	100.8	106.8	129.3	100.3	106.3	129.1
平顶山	100.8	105.4	121.4	100.5	106.4	127.0	100.2	105.5	129.0
宜　　昌	100.1	97.7	119.7	99.6	98.0	118.0	100.2	98.0	113.1
襄　　阳	100.5	99.5	121.5	99.9	99.0	123.3	100.6	98.4	113.8
岳　　阳	100.1	99.7	115.6	100.0	98.7	111.9	100.0	99.2	114.5
常　　德	100.5	97.5	112.4	99.7	98.0	111.7	101.1	97.8	112.3
惠　　州	100.7	102.0	138.7	100.7	102.0	135.4	101.7	106.2	141.7
湛　　江	100.0	95.8	105.3	99.9	95.5	108.7	100.0	96.3	113.1
韶　　关	100.2	96.5	110.6	100.0	96.8	117.6	101.1	99.6	117.0
桂　　林	100.0	103.3	116.1	100.0	102.8	112.0	100.4	103.1	114.0
北　　海	99.8	96.3	119.6	100.1	97.1	122.4	100.0	95.1	116.7
三　　亚	99.1	95.5	117.3	99.1	97.5	119.4	100.6	99.7	118.2
泸　　州	99.8	97.7	117.3	99.3	98.3	116.9	99.8	97.8	112.5
南　　充	99.4	96.0	117.0	99.3	96.5	116.9	99.8	98.0	117.5
遵　　义	100.6	98.2	115.8	100.4	97.1	113.2	100.7	96.8	108.9
大　　理	100.7	104.8	133.4	100.8	106.0	135.4	100.9	104.7	130.6