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融创中国前8个月销售3117亿元,新增货值2668亿元

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9月4日晚间,融创中国(01918.HK)披露8月份销售数据,单月实现合同销售金额642.3亿元,同比增长25.28%;合同销售面积约457.7万平方米同比增长30.1%,合同销售均价14030元/平方米。

截至8月末,融创中国累计实现合同销售金额3117.5亿元,合同销售面积约2233.9万平方米,合同销售均价约13960元/平方米。

按照融创中国今年销售目标6000亿元来看,目前已完成年度销售目标51.9%。

融创中国董事长孙宏斌在2020年半年报业绩会上表示,对公司上半年的销售情况满意。

孙宏斌说,“房地产的销售还是偏软的,回升冷热不均,4月份快速回升,5月份开始偏软,下半年整个市场的销售压力还是比较大的。今年总体来说,公开的土地市场总体偏热,原因还是有些公司的土地储备量不够,资金又松一点。”但孙宏斌强调,“现在是土地市场风险最大的时候,开发商手中有钱,老百姓手中没钱,土地拍的贵,房价压力挺大的。很多公司在上半年买了很多贵的地,上半年不是很好的拿地机会,下半年和明年上半年机会好一点。”

融创披露的数据显示,上半年新增土地储备约1730万平方米,新增货值约2330亿元,同比大幅下降约64%。融创称,公司在上半年控制拿地节奏,在合理的价格上补充了少量土地。

截至6月末,融创中国的土地储备约2.48亿平方米,土地储备货值约3万亿元,其中80%在一二线城市,平均土地成本约4300元/平方米。

克而瑞地产研究中心披露的数据显示,前8个月融创中国新增土地货值2668.4亿元,新增土地价值1295.9亿元,新增土地建筑面积1996.6万平方米。

融创中国2020年上半年合同销售金额约1952.7亿元,收入773.4亿元,同比增长约0.7%;核心净利润130.4亿元,同比增长3%;公司拥有人应占利润109.6亿元,同比增长约6.5%;毛利177.6亿元,同比下降8.3%;毛利率23%,同比下降2.2个百分点;公司拥有人应占净利润率14.2%,同比增长0.8个百分点。下半年预计可售货值达6213亿元,手持现金1209亿元,同比下降3.8%。

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