网易首页 > 财经频道 > 正文

叶檀:房地产仍是内循环经济的重要引擎

2020-08-24 20:25:17 来源: 网易财经 网易号 举报
0
分享到:
T + -

8月24日上午,叶檀财经创始人、华鑫股份首席经济学家叶檀做客网易《财经派云对话》直播时表示,房地产调控政策是打压涨幅快的地方,高房价和低房价都是内循环的障碍,未来房地产仍是内循环经济的重要引擎。

在中国经济内循环的背景下房价会涨还是会跌?

叶檀表示,房地产出台的打压政策不算少了,大家已经习惯,房地产两年会有一个调控,而且调控政策都是非常厉害的,从贷款上抑制房地产市场同样也非常厉害,最新的就是银保监对于房地产开发商去杠杆的要求。另外,房地产总体价格到底是涨了还是跌了,国家统计局有数据,无论是一手房还是二手房,大多数城市的环比价格是在上涨的,正是因为在上涨,所以现在才要出台打压政策。

房地产“房住不炒”,但背后还有“千城千策”,并不是所有城市的房地产都采取同样政策来化解当地的房地产难题,目前打压的是房地产涨幅比较快、比较热、同时短期内房地产环比涨幅1.5-2%的。

高房价是否是内循环的障碍?

叶檀认为,高房价和低房价都是内循环的障碍,内循环牵涉到生产、消费,如果主要是国内消费的话,只能靠白条,这是有问题的,所以房地产的价格不能太高,它既会造成资产泡沫,对于国内打通消费链条也不太有利。但房地产价格也不能太低,中国人消费最厉害的时候是2007、2008年金融危机泡沫崩溃之前,或者是2015、2016年,因为房地产价格上升,这时心理预期的钱包在增长,虽然这笔钱没有到口袋里,但乐观的情绪会促进消费。要让中国经济转型成功,要让这个市场在平稳中过渡的话,最典型的就是要让大家都有工作,工资能逐年上升,还要让大家基本的投资品每年有所上升,造成一个乐观的财富预期促进消费。

房地产能成为疫情之后启动经济的发动机吗?

叶檀称,房地产在很多城市还是发动机之一,现在我们只是希望发动机的重要性在减弱,接下来希望高端制造、高端服务、消费,消费都成为非常重要的引擎。从去年推出科创板到现在,市场上创造了不少亿万富翁、千万富翁,希望资金部分流到股市,流到高科技板块里,然后来覆盖、弥补现在房地产财富效应的不足,弥补引擎动力的逐渐丧失。

如果想让股市和债市部分替代房地产市场的财富效应,那股市就要做到两点,一是大周期指数是上涨的,二是股市绝大部分企业是能够给大家创造价值。

云对话叶檀 (来源:网易财经)

钟齐鸣 本文来源:网易财经 责任编辑:钟齐鸣_NF5619
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 热点
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

女纪委书记疑因情感纠纷被分尸抛尸黄河 嫌凶系村支书

新闻 黄河 遇害
|
澎湃新闻
8小时前
54150 跟贴54150

58岁大爷网恋:见面10天转160万 闹掰后钱两次被判赠与

新闻 原告 一方
|
猛犸新闻
4小时前
42007 跟贴42007

内蒙古满洲里市本次疫情呈现出家庭聚集性、学校的班级聚集性、小

新闻 聚集性 满洲里市
|
界面新闻
2小时前
2036 跟贴2036

外媒:阿根廷政府准备为马拉多纳举行国葬

新闻 佩卢西托 阿根廷政府
|
界面新闻
9小时前
461 跟贴461

网友炸锅!年仅22岁,“特殊人才”杨超越落户上海!官方回应来了

新闻 杨超越 落户
|
中国基金报
14小时前
76598 跟贴76598

新型头盔、先进瞄准镜:特战旅考核单兵装备抢眼

新闻 瞄准镜 自动步枪
|
观察者网
8小时前
212 跟贴212

英媒:美军舰一举动引发人们对三战爆发担忧

新闻 驱逐舰 海军上将
|
环球网
4小时前
6 跟贴6

印度运载火箭:设计“奇葩”,但运力进步明显

新闻 火箭 火箭发射
|
澎湃新闻
4小时前
23 跟贴23

高铁小姐姐穿运动服上班,网友直呼:万万没想到!

新闻 运动服 围巾
|
中国铁路
2小时前
108 跟贴108

韩国N号房主犯被判40年:胁迫数十名女性拍性剥削视频

新闻 赵博士 不雅视频
| 海外网
9小时前
1142 跟贴1142

国防部:决不允许任何人任何势力侵犯和分裂祖国的神圣领土

新闻 国防部 军事
|
国防部发布
3小时前
0 跟贴0

联播+| 扎实推进军事训练转型 习近平提出八个“要”

新闻 习近平 联播+
|
央视新闻
3小时前
250 跟贴250

太心酸!老人冒雨用现金交医保被拒 国务院出手了

新闻 国务院 养老
|
澎湃新闻
1天前
216053 跟贴216053

四川一幼儿园50多名学生感染诺如病毒

新闻 诺如病毒 腹泻
|
央视新闻客户端
5小时前
851 跟贴851

离谱!现在的男生怎么都不追女生了

新闻 爱情 男生
| 网易哒哒
23小时前
13596 跟贴13596

网传河南原阳县一乡镇女纪委书记遇害 原阳县纪委进行了回应

新闻 原阳县 纪委
|
封面新闻
1天前
224370 跟贴224370

江苏泰州警方通报“外卖员群殴奔驰乘客”:双方均行拘3-5日

新闻 行拘 交通事故
|
界面新闻
9小时前
11988 跟贴11988

浙江三个多月18万人嫖娼被罚?网友:官网系统检索漏洞导致

新闻 嫖娼 浙江
|
澎湃新闻
23小时前
4331 跟贴4331

习近平《在全国劳动模范和先进工作者表彰大会上的讲话》单行本出

新闻 习近平 总书记
|
新华社
3小时前
0 跟贴0

学生拒博导索贿后发论文被阻、遭退学?中大学风办:纯属诬告

新闻 中大学风办 索贿
|
澎湃新闻
12小时前
7248 跟贴7248

被扒光的产妇:主任带十几个男女医生做内检 隐私全无

新闻 产妇 产道
|
悄悄围观
1天前
87551 跟贴87551

老人将300万房产送给水果摊主 家属发声:他老年痴呆

新闻 老年痴呆 公证处
|
海报新闻
1天前
375543 跟贴375543

轻松一刻:借200万豪车给朋友,朋友竟如此对待,良心呢

新闻 冬天 甄嬛传
| 轻松一刻
22小时前
6113 跟贴6113

阿根廷球星马拉多纳于家中突发心脏骤停去世

新闻 佩卢西托 阿根廷
|
央视新闻客户端
18小时前
29983 跟贴29983

贵州、吉林、云南三省迎来代省长

新闻 毛伟明 李炳军
|
澎湃新闻
23小时前
0 跟贴0

这几场重要外交活动,习近平都强调“深化”这一意识

新闻 习近平 外交活动
|
新华社
3小时前
10 跟贴10

女性成人用品网购大数据曝光:东北女孩 不将就!

新闻 不将就 婚姻
|
悄悄围观
1天前
15619 跟贴15619

印度租借两架"捕食者"到货 印媒:部署到中印边境

新闻 无人机 印度
|
环球网
8小时前
14 跟贴14

世界体坛悼念马拉多纳离世,“球王”贝利:希望有一天,能一起在

新闻 佩卢西托 贝利
|
环球网
13小时前
1451 跟贴1451

两大顶流跨界合作大曝光,王一博这波太猛了

新闻 平安人寿 娱乐圈
|
大众新闻
3小时前
0 跟贴0

我在废楼搞科学,准备连接全宇宙

新闻 发明家 创造力
| 看客
8小时前
44 跟贴44

轻松一刻:真“烧水”做饭!居民家自来水能被点燃

新闻 自来水 天然气
| 轻松一刻
1天前
4572 跟贴4572

仅仅63秒!特朗普创下任内最短记者会纪录

新闻 唐纳德·特朗普 白宫
|
观察者网
1天前
44217 跟贴44217

一家神秘公司 变身拜登政府“干部储备中心”?

新闻 拜登 国务卿
|
环球网
8小时前
2 跟贴2

广东省委统战部原副部长黄强被开除党籍和公职

新闻 黄强 统战部
|
新华社
3小时前
0 跟贴0

母亲举报班主任索贿身份被泄,遭其他家长泼热水,带人理论反被拘

新闻 索贿 教育局
|
斑马民生汇
18小时前
38114 跟贴38114

女子酒后冲民警叫嚣“你拘我!随便拘!”她如愿了……

新闻 拘留 公安
|
北京日报客户端
3小时前
162 跟贴162

内蒙古新增本土确诊9例 均在满洲里

新闻 内蒙古自治区 满洲里市
|
内蒙古自治区卫生健康委员会
8小时前
154 跟贴154

招商引资投入6亿元后,他却被当地带入了“一个迷雾般的棋局”

新闻 滨州市 滨州
|
上游新闻
14小时前
2487 跟贴2487

爬上广告牌扬言跳楼,#广州#黄埔一女子被行政拘留5天

新闻 拘留 跳楼
|
广州公安
5小时前
10 跟贴10

泰国王室后宫又开撕!废妃复宠被爆1000多张不雅照,王后下狠手?

英国报姐
2020-11-26 15:14:16

暂停往中国发货,澳大利亚葡萄酒商:像在棺材上钉钉子

观察者网
2020-11-25 19:55:13

舌吻女导演、全L露屁股…王大陆人设崩塌,我看到了最真实的人性

高能少女
2020-11-26 10:51:18

男子卡里8000万活期存款,急用却取不出来,银行员工:管理比较严

青海生活频道V
2020-11-26 15:52:32

美媒分析拜登的国务卿人选:要重新拉拢盟友应对中国

观察者网
2020-11-26 15:54:36

湖北知名企业家海南医院动手术致脑死亡 院方愿补偿但金额未达成一致

上游新闻
2020-11-26 10:30:45

球王马拉多纳去世,体力透支成致命因素,为取悦28岁女友,多次整容服药

八姐论八卦
2020-11-26 15:51:39

“女人的性生活状态,看胸就知道了!”

窈窕妈妈
2020-11-25 19:17:14

张学良死前揭秘:主谋不是我,一家惨死的他才是中华民族千古功臣

华人星光
2020-11-26 14:46:41

普陀公证处回应“老人送房给水果摊主”:反复确认后办理公证

澎湃新闻
2020-11-26 11:12:30

上海女子中奖林肯豪车,主办方“依法”耍赖被法院判决必须交车

青苗法鸣在线
2020-11-26 16:45:59

拜登组了个复仇者联盟!中国恐将面临最难对付的一届美国政府

北美留学生日报
2020-11-26 10:09:52

跪舔王菲、被徐静蕾包养,这位京圈大佬太丢人了……

周冲的影像声色
2020-11-26 12:56:47

教育部回应:大中小学寒假一律提前,此外还迎来一个好消息

生活百科万事通
2020-11-26 13:03:47

跑路前夜,还在疯狂敛财!比P2P还狠的产品,把年轻人坑惨了

金错刀
2020-11-26 10:32:15

马拉多纳临终遗言:感觉有点恶心!生前最后一张照片曝光!

远荐
2020-11-26 10:33:55

马拉多纳尸检结果公布!哎,这该死的2020年啊

技巧君侃球
2020-11-26 13:23:57

日本首相菅义伟会晤王毅,当面提出三项要求

事事播报
2020-11-26 14:19:49

马拉多纳巨额遗产争夺!膝下8子有权继承,恐再冒私生子,太乱

排头体育
2020-11-26 11:17:02

作家刘信达痛批陈赫:你一个三线小演员,家里像皇宫,哪来的钱

星座天蝎座
2020-11-24 20:23:31
2020-11-26 18:56:59
+ 加载更多新闻
×

【TED】机器会抢走我们的工作吗?

热点新闻

态度原创

网易号

查看全部
阅读下一篇

返回网易首页 返回财经首页